விடுமுறை இல்லத்தின் வரையறை
விடுமுறை இல்லம் என்பது உரிமையாளரின் முதன்மை இல்லத்தைத் தவிர வேறு ஒரு வசிப்பிடமாகும், இது விடுமுறைகள் போன்ற பொழுதுபோக்கு நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. விடுமுறை இல்லங்கள் சில நேரங்களில் மட்டுமே பயன்படுத்தப்படுவதால், பல உரிமையாளர்கள் இந்த வீடுகளைப் பயன்படுத்தாதபோது அவற்றை வாடகைக்கு விடலாம். எடுத்துக்காட்டாக, மைனேயில் வசிக்கும் ஒரு தம்பதியினர் மைனேயின் குளிரான மாதங்களில் புளோரிடாவில் ஒரு விடுமுறை இல்லத்தை ஆக்கிரமித்து, மற்றவர்களுக்கு அதை ஆண்டு முழுவதும் வாடகைக்கு விடலாம்.
BREAKING DOWN Vacation Home
விடுமுறை இல்லங்களில் அடமானங்கள் பொதுவாக ஒருவரின் முதன்மை இல்லத்தில் அடமானங்களை விட அதிக வட்டி விகிதங்களைக் கொண்டிருக்கின்றன, ஏனெனில் அவை இயல்புநிலைக்கு அதிக ஆபத்தைக் கொண்டுள்ளன (அதிர்ஷ்டம் தலைகீழாக மாறினால், தனிநபர்கள் தங்களது முதன்மை வசிப்பிடத்தை தற்காலிகமாக இருப்பதை விட சேமிக்க மிகவும் பொருத்தமானவர்கள்). ஆயினும்கூட, வீட்டு உரிமையின் பிற சலுகைகள் இன்னும் பொருந்தும், இருப்பினும் கட்டுப்பாடுகள் சற்று இறுக்கமானவை. ஒருவர் விடுமுறை இல்லத்தை வாடகைக்கு எடுத்தால், உரிமையாளர் எவ்வளவு காலம் அங்கு வசிக்க முடியும் என்பதற்கும், வாடகை செலவுகளைக் குறைப்பதற்கும் வரம்புகள் உள்ளன. ஒரு விடுமுறை இல்லத்தின் விற்பனை ஒரு முதன்மை குடியிருப்பு விற்பனையைப் போலவே வருமான வரி விலக்குகளையும் அனுமதிக்காது.
வரிவிதிப்புகளில் விடுமுறை இல்லங்கள் எவ்வாறு வகைப்படுத்தப்படுகின்றன
ஒரு விடுமுறை இல்லம் அல்லது பிற குடியிருப்பு ஆண்டுக்கு 15 நாட்கள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட காலத்திற்கு வாடகைக்கு விடப்பட்டால், வாடகை வருமானம் அட்டவணை E ஐப் பயன்படுத்தி உள்நாட்டு வருவாய் சேவைக்கு தெரிவிக்கப்பட வேண்டும். அந்த குடியிருப்புடன் தொடர்புடைய செலவுகள் கழிக்கப்படலாம். வீடு தனிப்பட்ட வசிப்பிடமாகக் கருதப்பட்டால், கழிக்கப்படும் செலவுகள் வாடகை வருமானத்தை விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. விடுமுறை இல்லம் தனிப்பட்ட வசிப்பிடமாக இல்லாவிட்டால், கழிக்கப்படும் செலவுகள் இந்த வரம்பை மீறலாம், ஆனால் அறிவிக்கப்பட்ட இழப்பு செயலற்ற-செயல்பாட்டு விதிமுறைகளால் வரையறுக்கப்படலாம்.
ஒரு விடுமுறை இல்லத்தை ஒரு குடியிருப்பு என வகைப்படுத்த, அது தூங்கும் இடம் மற்றும் சமையல் மற்றும் குளியலறை வசதிகள் உள்ளிட்ட அடிப்படை வாழ்க்கை வசதிகளை வழங்க வேண்டும். வீடு 14 நாட்களுக்கு மேல் தனிப்பட்ட நோக்கங்களுக்காகவும், வீடு வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட மொத்த நாட்களில் 10 சதவீதத்திற்கும் நியாயமான வாடகை மதிப்பில் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும்.
அந்த தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், ஒரு குடியிருப்புக்கான விடுமுறை வீட்டு வரி விதிகள் பொருந்தும். விலக்கு செலவுகளில் தகுதிவாய்ந்த வீட்டு அடமான வட்டி, ரியல் எஸ்டேட் வரி மற்றும் விபத்து இழப்புகள் ஆகியவற்றின் வாடகை பகுதி அடங்கும். கழிக்கக்கூடிய பிற செலவுகள் வாடகை சொத்திலிருந்து நேரடியாக வந்து, சொத்துக்கான விளம்பரம், கமிஷன்களின் கட்டணம், சட்ட கட்டணங்கள் மற்றும் அலுவலக பொருட்கள் ஆகியவை அடங்கும். வாடகை சொத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் செயல்பாடு தொடர்பான செலவுகளும் கழிக்கப்படுகின்றன.
