வா கடன் வரையறை

வி.ஏ. கடன் என்றால் என்ன?

VA கடன் என்பது அமெரிக்காவின் படைவீரர் விவகார திணைக்களத்தால் நிறுவப்பட்ட ஒரு திட்டத்தின் மூலம் கிடைக்கும் அடமானக் கடனாகும். VA கடன்கள் சேவை உறுப்பினர்கள், வீரர்கள் மற்றும் தகுதியுள்ள உயிர் பிழைத்த வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களாக மாற உதவுகின்றன. VA தகுதித் தரங்களை அமைக்கிறது, வழங்கப்பட்ட அடமானங்களின் விதிமுறைகளை ஆணையிடுகிறது மற்றும் கடனின் ஒரு பகுதியை உத்தரவாதம் செய்கிறது. VA வீட்டுக் கடன்கள் வங்கிகள் மற்றும் அடமான நிறுவனங்கள் போன்ற தனியார் கடன் வழங்குநர்களால் வழங்கப்படுகின்றன.

ஒரு வி.ஏ. கடன் எவ்வாறு செயல்படுகிறது

படைவீரர் நிர்வாகம் வீட்டுக் கடன் உத்தரவாத நன்மை மற்றும் பிற வீட்டுவசதி தொடர்பான திட்டங்களை தகுதிவாய்ந்த வீரர்கள் அல்லது அவர்களின் தகுதிவாய்ந்த வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் தனிப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கு ஒரு வீட்டை வாங்க, கட்டியெழுப்ப, பழுதுபார்க்க, தக்க வைத்துக் கொள்ள அல்லது மாற்றியமைக்க உதவுகிறது. VA கடன்கள் ஒரு வீட்டின் மதிப்பில் 100% வரை நிதியுதவி வழங்குகின்றன. வி.ஏ. கடன் பெறுநர்கள் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களாக இருக்க வேண்டியதில்லை. மேலும், அவர்கள் நன்மைகளை மீண்டும் பயன்படுத்தலாம் மற்றும் மற்றொரு தகுதி வாய்ந்த நபருக்கு கடனை ஒதுக்கலாம்.

VA கடன்களின் விதிமுறைகளில் பல நன்மைகள் உள்ளன.

• கடன் வழங்குபவர் தேவைப்படாவிட்டால், அல்லது கொள்முதல் விலை நிறுவப்பட்ட சொத்து மதிப்புக்கு மேல் இருந்தால், எந்தக் கட்டணமும் கட்டாயமில்லை. தனியார் அடமானக் காப்பீட்டு பிரீமியம் தேவை இல்லை. நிறைவு செலவுகள் மட்டுப்படுத்தப்பட்டவை மற்றும் விற்பனையாளரால் செலுத்தப்படலாம். கடன் வழங்குபவர் கட்டணம் வசூலிக்கக்கூடாது முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதம். கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இயல்புநிலையைத் தவிர்க்க VA இலிருந்து உதவி கிடைக்கிறது. பல மாநிலங்கள் சொத்து வரி குறைப்பு போன்ற வீரர்களுக்கு கூடுதல் நன்மைகளை வழங்குகின்றன.

VA கடன்கள் சேவை உறுப்பினர்கள், படைவீரர்கள் மற்றும் தப்பிப்பிழைத்த வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களாக மாற உதவுகின்றன, இது ஒரு வீட்டின் மதிப்பில் 100% வரை நிதியுதவி அளிக்கிறது.

VA கடன்களின் வகைகள்

வி.ஏ. கடன்கள், எஃப்.எச்.ஏ கடன்கள் மற்றும் ஐக்கிய அமெரிக்க அரசாங்கத்தின் துறைகளால் காப்பீடு செய்யப்பட்ட பிற கடன்கள் அரசாங்க தேசிய அடமான சங்கம் (ஜி.என்.எம்.ஏ) மூலம் பத்திரமயமாக்கலைக் கொண்டுள்ளன, இது ஜின்னி மே என்றும் அழைக்கப்படுகிறது. இந்த பத்திரங்கள் அமெரிக்க அரசாங்கத்தின் இயல்புநிலைக்கு எதிரான உத்தரவாதத்தை கொண்டுள்ளன.

வீரர்கள் மற்றும் அவர்களது குடும்பங்களுக்கு உதவ பல வகையான அடமானக் கடன்களை VA வழங்குகிறது.

• வி.ஏ. வீட்டு கொள்முதல் கடன்கள் வீரர்களுக்கு போட்டி வட்டி விகிதத்தில் வீடு வாங்க உதவுகின்றன. பெரும்பாலும் இந்த கொள்முதல் கடன்களுக்கு குறைந்த கட்டணம் அல்லது தனியார் அடமான காப்பீடு தேவையில்லை. ரொக்க-அவுட் மறுநிதியளிப்பு கடன்கள், வீரர்களாக இருக்கும் அடமான வைத்திருப்பவர்கள் வீட்டு ஈக்விட்டிக்கு எதிராக கடன் வாங்க, கடனை அடைக்க, நிதி பள்ளிக்கு அல்லது வீட்டு மேம்பாடுகளை செய்ய அனுமதிக்கின்றன. இந்த மறுநிதியளிப்பு விருப்பம், தற்போதுள்ள குறிப்பை விட பெரிய தொகைக்கு ஒரு புதிய அடமானத்தை வழங்குகிறது மற்றும் வீட்டு பங்குகளை பணமாக மாற்றுகிறது. ஸ்ட்ரீம்லைன் மறுநிதியளிப்பு கடன்கள் என்றும் அழைக்கப்படும் இன்டெரெஸ்ட் வீத குறைப்பு மறுநிதியளிப்பு கடன்கள் (ஐஆர்ஆர்ஆர்எல்), ஏற்கனவே உள்ள விஏவை மறு நிதியளிப்பதன் மூலம் குறைந்த வட்டி விகிதத்தைப் பெற கடன் வாங்குபவர்களுக்கு உதவுகிறது கடன். இது ஒரு VA- கடன்-க்கு-VA- கடன் செயல்முறையாகும், இது வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் ஒரு நிலையான கடனை மறுநிதியளிக்க அல்லது சரிசெய்யக்கூடிய-வீத அடமானத்தை (ARM) ஒரு நிலையான-வீத அடமானமாக மாற்ற அனுமதிக்கிறது. பூர்வீக அமெரிக்க நேரடி கடன் திட்டம் உதவுகிறது தகுதிவாய்ந்த பூர்வீக அமெரிக்க வீரர்கள் கூட்டாட்சி நம்பிக்கை நிலத்தில் வீடுகளை வாங்க, நிர்மாணிக்க அல்லது மேம்படுத்துவதற்கு நிதியளிக்கின்றனர். வட்டி விகிதங்களில் குறைப்புகளும் இந்த கடன்களுடன் வருகின்றன. தழுவிய வீட்டுவசதி மானியங்கள் ஒரு நிரந்தர மற்றும் மொத்த சேவை-இணைக்கப்பட்ட ஊனமுற்ற வீரர்களுக்கு ஒரு தழுவி வீட்டை வாங்க அல்லது கட்டமைக்க அல்லது ஏற்கனவே உள்ள வீட்டை மாற்றியமைக்க உதவுகின்றன.