பதிலடி வெளியேற்றம் என்றால் என்ன
ஒரு நில உரிமையாளர் ஒரு வாடகைதாரரை வெளியேற்றும்போது அல்லது குத்தகைதாரரின் சட்ட உரிமைகளுக்குள் ஒரு புகார் அல்லது நடவடிக்கைக்கு பதிலளிக்கும் வகையில் குத்தகையை புதுப்பிக்க மறுக்கும்போது பதிலடி வெளியேற்றம் ஏற்படுகிறது.
BREAKING DOWN பதிலடி வெளியேற்றம்
பழிவாங்கும் வெளியேற்றங்கள் பொதுவாக சட்டவிரோதமானது, ஏனெனில் அவை ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட சட்ட உரிமைகளை குத்தகைதாரர் பயன்படுத்தியதைத் தொடர்ந்து நடைபெறுகின்றன. நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் குத்தகைதாரர்களை சட்டப்பூர்வமாக வெளியேற்றக்கூடிய சூழ்நிலைகளை மாநில சட்டங்கள் நிர்வகிக்கின்றன, பொதுவாக வாடகை செலுத்தத் தவறியதற்காக அல்லது வாடகை ஒப்பந்தம் அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தத்தை மீறும் வேறு சில செயல்களுக்காக. பதிலடி கொடுக்கும் வெளியேற்றத்தில், குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் உரிமைகளுக்குள் செயல்படும்போது நில உரிமையாளர்கள் நடவடிக்கை எடுப்பார்கள், எடுத்துக்காட்டாக, குத்தகைதாரர் சாத்தியமான உடல்நலம் அல்லது கட்டிடக் குறியீடு மீறல்கள் குறித்து புகார் கூறும்போது, நில உரிமையாளர் செய்ய மறுக்கும் அல்லது இதே போன்ற சூழ்நிலைகளில் தேவையான பழுதுபார்ப்புகளுக்கு வாடகைக்கு வாடகைக்கு விடுகிறார்.
எவ்வாறாயினும், பதிலடி கொடுக்கும் தண்டனையை அனுபவிக்கும் குத்தகைதாரர்கள் நீதிமன்றத்தில் தங்கள் வழக்கை நிரூபிப்பதில் சிரமத்திற்கு ஆளாக நேரிடும். சில சந்தர்ப்பங்களில், நில உரிமையாளர்கள் வெளியேற்றத்திற்கான முற்றிலும் மாறுபட்ட பகுத்தறிவுடன் நீதிமன்றத்தை முன்வைப்பார்கள், குத்தகைதாரர் தங்கள் நடவடிக்கைகளுக்கும் நில உரிமையாளரின் முடிவிற்கும் இடையிலான தொடர்பை வற்புறுத்துகிறார்கள். குத்தகைதாரர் நில உரிமையாளரை வருத்தப்படுத்திய நீண்ட காலத்திற்குப் பிறகு நடக்கும் வெளியேற்றங்களை விட, விரைவான நிகழ்வுக்குப் பிறகு நியாயமான குறுகிய காலத்திற்குள் நடக்கும் பதிலடி வெளியேற்றங்கள் பொதுவாக நீதிமன்றத்தில் நிரூபிக்க எளிதானது.
பதிலடி வெளியேற்றத்தின் எடுத்துக்காட்டு
மிகவும் கவர்ச்சிகரமான பகுதியில் ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பவர் ஒரு பூச்சி தொற்று அல்லது தொடர்ச்சியான அச்சு பிரச்சினை பற்றி புகார் அளிக்கிறார் என்று வைத்துக்கொள்வோம். குத்தகைதாரரை வெளியேற்றுவது மற்றும் குடியிருப்பை வாடகைக்கு வைப்பது எளிதானது மற்றும் மலிவானது என்று நில உரிமையாளர் நம்பலாம், இந்த பிரச்சினையுடன் வாழும் அல்லது சொந்தமாக தீர்க்கும் ஒருவரைக் கண்டுபிடிப்போம் என்ற நம்பிக்கையில். குத்தகைதாரர் தங்கள் புகாரில் இருந்து வெளியேற்றப்படுவதை நிரூபிக்க முடிந்தால், ஒரு நீதிமன்றம் வெளியேற்ற பதிலடி என்று கருதி, நில உரிமையாளரை சட்டரீதியான ஆபத்தில் ஆழ்த்தும்.
சட்டரீதியான வெளியேற்றங்கள் மற்றும் பதிலடி கொடுக்கும் பிற வகைகள்
நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் இருவரும் மாநில மற்றும் உள்ளூர் சட்டத்தின் கீழ் தங்கள் சட்ட உரிமைகள் மற்றும் அவர்களின் வாடகை அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள உரிமைகள் குறித்து அறிந்திருக்க வேண்டும். பெரும்பாலான மாநிலங்கள் நில உரிமையாளர்கள் ஒரு குடியிருப்பில் இருந்து போதைப்பொருட்களை விற்பனை செய்வது, அல்லது அண்டை வீட்டாரை தொந்தரவு செய்வது போன்ற சட்டவிரோத செயல்களில் ஈடுபடும்போது சீர்குலைக்கும் குத்தகைதாரர்களை வெளியேற்ற அனுமதிக்கின்றன, எடுத்துக்காட்டாக உரத்த கட்சிகள், வாதங்கள் அல்லது சண்டைகள். குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் குத்தகையை சட்டவிரோதமாக முறியடிக்கும் முயற்சியில் மேற்கொள்ளப்பட்ட பிற பதிலடி நடவடிக்கைகளை மாநிலங்கள் பொதுவாக கருதுகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, நில உரிமையாளர்கள் வழக்கமாக குத்தகைதாரர்களை சட்டப்பூர்வமாக துன்புறுத்தவோ, அவர்களின் வாழ்க்கை நிலைமைகளில் சரிவை ஏற்படுத்தவோ அல்லது குத்தகையை முறித்துக் கொள்ளும் அளவுக்கு குத்தகைதாரர்களை அச fort கரியமாக்கும் முயற்சியில் வாடகைகளை உயர்த்தவோ முடியாது. வெளியேற்ற அறிவிப்புக்குக் கீழ்ப்படிய குத்தகைதாரர்கள் மறுக்கும்போது, நில உரிமையாளரின் நடவடிக்கைகள் பழிவாங்கும் பிரிவின் கீழ் வருகிறதா அல்லது வெளியேற்றப்படுவது நில உரிமையாளரின் சட்ட உரிமைகளுக்கு உட்பட்டதா என்பதைக் கண்டறிய நீதிமன்றங்கள் பெரும்பாலும் சாம்பல் நிறப் பகுதிக்கு செல்ல வேண்டும்.
