கடன் கடன் வரையறை

உதவி கடன் என்றால் என்ன?

ஒரு கடன் கடன் என்பது ஒரு வகை கடனாகும், இது கடன் வாங்குபவர் கடனை செலுத்தத் தவறினால் மற்றும் அதை ஈடுசெய்ய அடிப்படை சொத்தின் மதிப்பு போதுமானதாக இல்லாவிட்டால் கடன் வழங்குபவர் அதன் முதலீட்டை திரும்பப் பெற உதவும். கடன் கடனாகப் பயன்படுத்தப்படாத அந்தக் கடனாளியின் பிற சொத்துக்களைப் பின்தொடர்வதற்கு கடன் வழங்குநரை அனுமதிக்கிறது.

ஒரு உதவி கடன் எவ்வாறு செயல்படுகிறது

கடன் கடனளிப்பவர்கள் கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதற்குப் பின் என்ன சொத்துக்களைக் கொடுக்க முடியும் என்பதற்கு குறைவான வரம்புகளைக் கொண்டிருப்பதால், கடனளிப்பவர்களுக்கு அதிக அளவு அதிகாரம் அளிக்கிறது. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு, 000 500, 000 க்கு ஒரு உதவி கடனை எடுத்து, பின்னர் உள்ளூர் வீட்டு சந்தை வீழ்ச்சியடைந்த பின்னர் முன்கூட்டியே கடன் வாங்குவார் என்று வைத்துக்கொள்வோம். வீட்டின் மதிப்பு இப்போது, ​​000 400, 000 ஆகக் குறைந்துவிட்டால், அது ஒரு உதவிக் கடனுடன் வாங்கப்பட்டிருந்தால், கடன் வழங்கும் நிறுவனம் கடன் வாங்கியவரின் மற்ற சொத்துக்களை இலக்காகக் கொண்டு நிலுவையில் உள்ள, 000 100, 000 ஈடுசெய்ய முடியும்.

இதற்கு நேர்மாறாக, பல பாரம்பரிய அடமானங்கள் உதவிக்குறிப்பு அல்லாத கடன்கள், வீட்டை மட்டுமே பிணையமாகப் பயன்படுத்துகின்றன. வீட்டு உரிமையாளர் இயல்புநிலையாக இருந்தால், கடன் வழங்குபவர் வீட்டைக் கைப்பற்றலாம், ஆனால் கடன் வாங்கியவருக்கு சொந்தமான வேறு எந்த சொத்துகளும் இல்லை.

கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு உதவித்தொகை கடன் எளிதாக இருக்கலாம், ஆனால் இயல்புநிலை ஏற்பட்டால் அது அவர்களின் சொத்துக்களில் அதிகமானவற்றை ஆபத்தில் வைக்கிறது.

உதவித்தொகை கடனின் விதிமுறைகள் கடன் வழங்குநரின் இழப்பீட்டைத் தொடர அனுமதிக்கின்றன, எடுத்துக்காட்டாக, கடன் வாங்குபவரின் சேமிப்பு, சோதனை அல்லது பிற நிதிக் கணக்குகளில் இருந்து பணத்தை எடுத்துக்கொள்வது. கடன் வாங்குபவரின் சில வருமான ஆதாரங்களைத் தட்டிக் கேட்கும் உரிமையையும் அவர்கள் வழங்குகிறார்கள். அதில் அவர்களின் ஊதியத்தை அலங்கரிப்பதும் அடங்கும். அழகுபடுத்தல் என்பது ஒரு சட்ட நடைமுறையாகும், அதில் கடன் வழங்குபவர் அல்லது பணம் செலுத்த வேண்டிய பிற தரப்பினர் நீதிமன்ற உத்தரவைப் பெறுகிறார்கள், அந்த நபரின் முதலாளி கடனைச் செலுத்துவதற்காக அவர்களின் வருவாயில் ஒரு பகுதியை நிறுத்தி வைக்க வேண்டும். அந்த வருவாயில் ஊதியங்கள், கமிஷன்கள், போனஸ் மற்றும் ஓய்வூதியம் அல்லது ஓய்வூதிய திட்டத்தின் வருமானம் ஆகியவை அடங்கும்.

சில வகையான நிதியுதவிகளை உதவிக் கடன்கள் என வகைப்படுத்தலாம். எடுத்துக்காட்டாக, ரியல் எஸ்டேட் கையகப்படுத்துதலுக்கான கடின பணம் கடன்கள் உதவி கடன்களாக கருதப்படும். ஒரு கடினமான பணக் கடனின் விதிமுறைகள் கடனளிப்பவர்களுக்கு இயல்புநிலை ஏற்பட்டால் சொத்தை கையகப்படுத்தவும், பின்னர் அதை மறுவிற்பனை செய்யவும் வாய்ப்பளிக்கின்றன. கடனளிப்பவர்கள் இந்த நிதியுதவியை சொத்தின் உரிமையை எடுத்துக்கொள்வார்கள் என்ற நம்பிக்கையுடன் வழங்க ஒப்புக் கொள்ளக்கூடும், ஏனென்றால் அதிக லாபத்திற்காக அதை மறுவிற்பனை செய்ய முடியும் என்று அவர்கள் நம்புகிறார்கள்.

ஒரு உதவி கடனின் நன்மை தீமைகள்

ஒரு கடினமான பணக் கடன் போன்ற உதவித்தொகை கடன், கடன் வாங்குபவருக்கு வங்கிகளால் வழங்கப்படும் பாரம்பரிய நிதியுதவிகளைக் காட்டிலும் அதிக விலைக்கு இருக்கலாம்.

இருப்பினும், கடின பணக் கடன்களை வழங்கும் கடன் வழங்குநர்கள் மற்ற நிறுவனங்கள் நிராகரிக்கும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஒப்புதல் அளிக்கலாம். அந்த காரணத்திற்காக, வரையறுக்கப்பட்ட அல்லது மோசமான கடன் வரலாற்றைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்கள் இந்த வகை கடனுக்கு திரும்பலாம்.

ஒப்புதல்கள் தொடர்பான மென்மையானது கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு எச்சரிக்கையுடன் வருகிறது, நிச்சயமாக: கடன் வழங்குபவர் இயல்புநிலை ஏற்பட்டால் அவர்களின் பிற சொத்துக்களைப் பின்பற்றலாம். இருப்பினும், கடன் வழங்குபவர் கடனுடன் இணைக்கக்கூடிய சொத்து வகைகளுக்கு வரம்புகள் இருக்கக்கூடும் என்பதை நினைவில் கொள்க any எந்தவொரு ஒப்பந்தத்தையும் கவனமாக படிக்க இது ஒரு நல்ல காரணம்.

கடனளிப்பவரின் பார்வையில், குறைவான கடன் பெறக்கூடிய கடனாளர்களுடன் தொடர்புடைய அபாயத்தை ஒரு உதவி கடன் குறைக்கிறது. ஆரம்ப பிணையத்திற்கு அப்பால் கடன் வழங்குபவர் சொத்துக்களைக் கைப்பற்றுவதற்கான சாத்தியம், கடன் வாங்கியவர் கடனில் சிறந்து விளங்காது என்ற சில கவலைகளைத் தணிக்கும்.