புதுப்பித்தல் விருப்ப வரையறை

புதுப்பித்தல் விருப்பம் என்றால் என்ன?

புதுப்பித்தல் விருப்பம் என்பது ஒரு நிதி ஒப்பந்தத்தில் உள்ள ஒரு விதி ஆகும், இது அசல் ஒப்பந்தத்தை புதுப்பிக்க அல்லது நீட்டிப்பதற்கான விதிமுறைகளை கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. புதுப்பித்தல் விருப்பம் அசல் ஒப்பந்தத்தில் ஒரு உடன்படிக்கையாகத் தோன்றுகிறது மற்றும் கூடுதல், குறிப்பிட்ட நேரத்திற்கு அசல் சொற்களை புதுப்பிக்க அல்லது நீட்டிக்கக்கூடிய விவரக்குறிப்புகளை வழங்குகிறது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• புதுப்பித்தல் விருப்பம் வணிக மற்றும் வாடகை குத்தகை ஒப்பந்தங்களில் பொதுவானது. ஒரு புதுப்பித்தல் விருப்பம் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு ஒரு குத்தகைக்கு விண்ணப்பிக்க அனுமதிக்கிறது, ஆனால் குத்தகை பங்கேற்பாளர்களால் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டால் மற்றொரு காலத்திற்கு நீட்டிக்கப்படலாம். புதுப்பித்தல் விருப்பங்களில் விவரக்குறிப்புகள் இருக்கலாம் அல்லது நிபந்தனைகள், குத்தகைதாரர் எப்போது புதுப்பிக்கிறாரா என்பதை நில உரிமையாளருக்கு தெரியப்படுத்த வேண்டும்.

புதுப்பித்தல் விருப்பத்தைப் புரிந்துகொள்வது

புதுப்பித்தல் விருப்பங்கள் பெரும்பாலும் வாடகை குத்தகை ஒப்பந்தங்களில் காணப்படுகின்றன. எவ்வாறாயினும், எந்தவொரு நிதி ஒப்பந்தத்திலும் அவை சேர்க்கப்படலாம், அதில் ஒரு நிறுவனத்திற்கு நீண்ட காலத்திற்கு ஒப்பந்தத்தை நீட்டிப்பது நன்மை பயக்கும்.

குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் புதுப்பித்தல் விருப்பம் குத்தகைதாரருக்கு அதன் ஆரம்ப விதிமுறைகளுக்கு அப்பால் ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தத்தை புதுப்பிக்க அல்லது நீட்டிப்பதற்கான கடமையை அல்ல. குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் குடியிருப்பு மற்றும் வணிக பிரிவுகளுக்கு பொருந்தும்.

ஒரு தொடக்க வணிகம், எடுத்துக்காட்டாக, மூன்று வருடங்களுக்கு அலுவலக இடத்தை வாடகைக்கு விடலாம். ஒரு புதுப்பித்தல் விருப்பம் வணிகத்தை மூன்று ஆண்டு குத்தகை காலத்திற்கு அப்பால் அலுவலக இடத்தில் இருக்க குத்தகையை புதுப்பிக்க அல்லது நீட்டிக்க அனுமதிக்கும். வணிகமானது இருப்பிடத்தில் சிறப்பாகச் செயல்படுகிறதென்றால் இது வணிகத்திற்கு நன்மை பயக்கும், ஏனெனில் இது வணிகத்தை கூடுதல் காலத்திற்கு நீடிக்க அனுமதிக்கிறது. புதுப்பித்தல் விருப்பம் இல்லாமல், வணிகத்தை வெளியேற்ற முடியும், மேலும் அதிக பணத்தை வழங்கிய மற்றொரு கோட்பாடு, அதற்கு பதிலாக நகர்த்தப்படலாம்.

வணிகம் சிரமப்பட்டால், புதுப்பித்தல் விருப்பம் ஆரம்ப காலத்தின் முடிவில் குத்தகையில் இயல்புநிலை இல்லாமல் மற்றும் அதை புதுப்பிக்க அல்லது நீட்டிக்க அழுத்தம் இல்லாமல் கடையை மூடவும் அனுமதிக்கிறது.

பொதுவாக, அதே கொள்கைகள் ஒரு குடியிருப்பு குத்தகைதாரருக்கும் பொருந்தும். அவற்றின் கால நீளம் பொதுவாக சுமார் ஒரு வருடம் ஆகும். புதுப்பித்தல் விருப்பத்துடன், ஒரு குடியிருப்பு குத்தகைதாரர் தங்கள் தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகளின் அடிப்படையில் புதுப்பிக்க அல்லது தேர்வு செய்யலாம்.

குடியிருப்பு மற்றும் வணிக குத்தகைதாரர்களுக்கு, புதுப்பித்தல் விருப்பத்தின் விதிமுறைகளைப் புரிந்துகொள்வதும், குத்தகைக்கு முதலில் சேர்க்கப்படவில்லை எனில் ஒருவரிடம் பேச்சுவார்த்தை நடத்துவதும் முக்கியம்.

சில சந்தர்ப்பங்களில், புதுப்பித்தல் விருப்பங்கள் புதுப்பிக்க குறிப்பிட்ட விதிமுறைகளைக் கொண்டிருக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, குத்தகைதாரர் புதுப்பித்தலில் மற்றொரு கடன் சோதனைக்கு உட்படுத்தப்படலாம், எனவே குத்தகைதாரர் இன்னும் நல்ல நிதி நிலையில் இருப்பதாக குத்தகைதாரருக்குத் தெரியும்.

பல குத்தகைகள் குத்தகைதாரர் அசல் ஒப்பந்தத்தின் காலாவதிக்கு முன்னர் ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்திற்குள் எழுத்துப்பூர்வமாக புதுப்பித்தல் குறித்த அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, குத்தகை ஜூன் கடைசி நாளில் முடிவடைந்தால், ஏப்ரல் இறுதிக்குள் (இரண்டு மாத அறிவிப்பு) புதுப்பிக்க விரும்புவதாக குத்தகைதாரர் அவர்களுக்கு தெரிவிக்க வேண்டும். எந்த அறிவிப்பும் வழங்கப்படாவிட்டால், அசல் ஒப்பந்தம் முடிந்ததும், குத்தகைதாரர் ஜூலை 1 ^ஆம் தேதி செல்ல மற்றொரு குத்தகைதாரரைத் தேட ஆரம்பிக்கலாம்.

புதுப்பித்தல் விருப்பம் சேர்க்கப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்துவது மற்றும் அதன் விதிமுறைகளுக்கு இணங்குவது நிலையான மற்றும் நிலையான வாழ்க்கை அல்லது வேலை நிலைமைகளுக்கு முக்கியம்.

வணிக புதுப்பித்தல் விருப்பங்கள்

வணிக ஒப்பந்தங்களிலும் பேச்சுவார்த்தை நடத்த புதுப்பித்தல் விருப்பங்கள் முக்கியமானதாக இருக்கலாம். மூன்றாம் தரப்பு ஒப்பந்தத்தின் மூலம் வழக்கமான அடிப்படையில் பொருட்கள் அல்லது சேவைகளை வழங்கும் நிறுவனங்கள் நீண்டகால வேலைக்கு உதவுவதற்காக தங்கள் வணிக ஒப்பந்தங்களில் புதுப்பித்தல் விருப்பத்தை சேர்க்க விரும்பலாம்.

வேலைவாய்ப்பு மற்றும் காப்பீட்டு ஒப்பந்தங்களும் புதுப்பித்தல் ஒப்பந்தம் முக்கியமானதாக இருக்கும். ஆரம்பகால பணியமர்த்தல் விதிமுறைகளில் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட மறுஆய்வு மற்றும் புதுப்பித்தல் விருப்பத்துடன் சில முதலாளிகள் ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்திற்கு ஒரு பணியாளருடன் ஒப்பந்தம் செய்யலாம். வேலைவாய்ப்பு விதிமுறைகளில் காப்பீட்டுத் திட்டங்களை புதுப்பிப்பதும் அடங்கும், இது குறிப்பிட்ட நேரத்தில் திட்ட விதிமுறைகளை புதுப்பிக்க அல்லது மாற்றுவதற்கான வாய்ப்பை ஊழியருக்கு வழங்குகிறது. பெரும்பாலான தனிப்பட்ட காப்பீட்டுத் திட்டங்களுக்கும் புதுப்பித்தல் விருப்பங்கள் உள்ளன.

குத்தகை புதுப்பித்தல் விருப்பத்தின் எடுத்துக்காட்டு

ஜான் ஒரு புதிய குடியிருப்பில் நகர்ந்து, புதுப்பித்தலுக்கான விருப்பத்தை உள்ளடக்கிய குத்தகைக்கு கையெழுத்திடுகிறார். குத்தகை ஒரு வருடம், மற்றும் குத்தகை மற்றொரு வருடத்திற்கு புதுப்பிக்க ஜான் விரும்பினால், குத்தகை முடிவதற்கு இரண்டு மாதங்களுக்கு முன்பு அவர் தனது நில உரிமையாளருக்கு தெரியப்படுத்த வேண்டும்.

தெளிவுக்காக, குத்தகையின் முடிவை காலாவதி தேதி என்று அழைப்போம், மேலும் ஜான் தங்கியிருக்க விரும்பும் நில உரிமையாளருக்கு அறிவிக்க வேண்டிய தேதி புதுப்பித்தல் வெட்டு தேதி.

குத்தகையில் ஏதேனும் மாற்றங்கள், கூடுதல் விதிகள் அல்லது குத்தகை செலவில் மாற்றம் போன்ற ஏதேனும் மாற்றங்களின் புதுப்பித்தல் வெட்டு தேதிக்கு முன்னர் ஜானுக்கு அறிவிக்க நில உரிமையாளர் ஒப்புக்கொள்கிறார். இத்தகைய மாற்றங்களுக்கு புதுப்பிக்கப்பட்ட குத்தகை விதிமுறைகளுடன் புதிய குத்தகைக்கு கையொப்பமிட அல்லது பழைய குத்தகையை புதுப்பிக்கப்பட்ட விதிமுறைகளுடன் தொடங்க வேண்டும்.

தற்போதைய குத்தகை மாதத்திற்கு, 500 1, 500 செலுத்த வேண்டும், மேலும் அனைத்து பயன்பாடுகளுக்கும் ஜான் பொறுப்பு. குத்தகை மார்ச் 1 ஆம் தேதி தொடங்குகிறது. ஜனவரி 1 ஆம் தேதிக்கு முன்னர் குத்தகை விதிமுறைகளில் ஏதேனும் மாற்றங்கள் ஏற்பட்டால் அதை ஜானுக்கு அறிவிக்க நில உரிமையாளர் ஒப்புக் கொண்டார், இது புதுப்பித்தல் வெட்டு தேதி. விதிமுறைகளில் எந்த மாற்றங்களும் இல்லை என்றால், ஜான் குடியிருப்பில் தங்க விரும்பினால், ஜனவரி 1 ஆம் தேதிக்கு முன்பு, அவர் முன்பு இருந்த அதே விதிமுறைகளின் கீழ் இருக்க விரும்புகிறார் என்பதை நில உரிமையாளருக்கு தெரியப்படுத்துகிறார்.

ஜான் தான் தங்க விரும்புவதாகக் கூறலாம், ஆனால் சில விதிமுறைகளைத் திருத்தும்படி கேட்கலாம். இந்த புதிய விதிமுறைகளுக்கு நில உரிமையாளர் ஒப்புக் கொள்ளலாம், இல்லையா. புதிய விதிமுறைகள் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டால், ஒரு புதிய குத்தகை கையெழுத்திடப்படுகிறது அல்லது பழையது புதுப்பிக்கப்பட்டு தொடங்கப்படுகிறது.

புதிய விதிமுறைகள் ஏதும் இல்லை, மற்றும் ஜான் குடியிருப்பில் தங்கியிருந்தால், புதுப்பித்தல் விருப்பத்துடன் குத்தகை நிரந்தரமாக தொடர்கிறது (வேறுவிதமாகக் கூறப்படாவிட்டால்), இரு தரப்பினரால் மாற்றப்படும் அல்லது ரத்து செய்யப்படும் வரை.