மதிப்பீடு

விகிதம்-மேம்பாட்டு அடமானம் என்றால் என்ன

விகிதம்-மேம்பாடு அடமானம் என்பது ஒரு நிலையான-வீத அடமான ஒப்பந்தத்தின் மாறுபாடாகும், இதில் கடன் வாங்குபவருக்கு வீட்டுக் கடன் வட்டி வீதத்தைக் குறைக்க ஒரு முறை விருப்பத்தை அனுமதிக்கும் ஒரு விதி அடங்கும், வட்டி விகிதங்கள் ஆரம்பத்தில் ஒப்பந்த விகிதத்தை விடக் குறையும் போது.

BREAKING டவுன் வீதம்-மேம்பாடு அடமானம்

ஒரு வீதம்-மேம்பாடு அடமானம் என்பது ஒரு வகை நிலையான வீத அடமானமாகும், இதில் கடன் பெறுபவர் தங்கள் அடமானத்தின் வட்டி விகிதத்தை ஒரு முறை குறைக்க, பொதுவாக அடமானத்தின் வாழ்க்கையின் ஆரம்பத்தில் ஒரு உரிமையை உள்ளடக்கியது. வட்டி விகிதங்கள் ஆரம்பத்தில் ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்ட வட்டி விகிதத்தை விடக் குறையும் போது இந்த விருப்பம் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும், மேலும் கடன் வாங்குபவர் இந்த விருப்பத்தைப் பயன்படுத்த கடன் வாங்குபவருக்கு கட்டணம் வசூலிப்பார்.

இந்த வகை அடமானம் ஒரு காரணத்திற்காக அல்லது இன்னொரு காரணத்திற்காக, சராசரி வட்டி விகிதங்களை விட அதிகமான நேரத்தில் சொத்து வாங்கும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கும். தொடர்புடைய கட்டணங்களுடன் கூட, வீத மேம்பாட்டு விருப்பத்தைப் பயன்படுத்துவது வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி வீதத்தைக் குறைக்க கவர்ச்சிகரமான வழியாகும், அதே நேரத்தில் கடனை மறு நிதியளிப்பதற்கான செலவுகளைத் தவிர்க்கலாம். கூடுதலாக, வட்டி வீத ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு அதிக கவனம் செலுத்தும் ஆர்வமுள்ள கடன் வாங்குபவர்கள், வட்டி விகிதங்களைக் குறைக்கும் நேரத்தில் விகித மேம்பாட்டு விதிமுறையைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம்.

அனைத்து நிதிக் கருவிகளையும் போலவே, அனைத்து கடன் வாங்கியவர்களும் ஒப்பந்தங்களில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் குறித்து அனைத்து தொடர்புடைய கட்டணங்கள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் குறித்து விழிப்புடன் இருக்க வேண்டும் என்று பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. அடமான ஒப்பந்தத்தில் விகித-மேம்பாட்டு விருப்பத்தை வழங்கும் கடன் வழங்குநர்கள், விருப்பத்தை செயல்படுத்தும்போது எதிர்பார்க்கப்படும் செலவுகள் மற்றும் இழப்புகளை ஈடுகட்ட கட்டணம் நிர்ணயிப்பதன் மூலம் தங்கள் அபாயத்தை கட்டுப்படுத்துவார்கள்.

விகிதம்-மேம்பாடு அடமானங்கள் மற்றும் மறுநிதியளிப்பு

ஒரு நிலையான வீத அடமானத்தில் ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பகுதியாக விகிதம்-மேம்பாட்டு விருப்பம் கிடைக்கிறது.

நிலையான வீத அடமானம் பெரும் மந்தநிலையைத் தொடர்ந்து அமெரிக்காவில் ஒரு முதன்மை நிதி கருவியாக மாறியது. யு.எஸ். ஃபெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் 1934 இல் நிறுவப்பட்டது, மேலும் 30 ஆண்டு அடமானத்தை உருவாக்கி பிரபலப்படுத்துவதற்கு பொறுப்பாக இருந்தது. காலப்போக்கில், அமெரிக்காவில் நிலையான வீத அடமானங்கள் பல்வேறு கால கட்டமைப்புகளில் வழங்கப்படுகின்றன, இருப்பினும் வீட்டுக் கடன்களுக்கான மிகவும் பிரபலமான சொற்கள் 15 ஆண்டு அடமானங்கள் மற்றும் 30 ஆண்டு அடமானங்கள். இன்று, நிலையான விகித அடமானங்களை வழங்கும் உலகின் ஒரே நாடுகளில் அமெரிக்காவும் ஒன்றாக உள்ளது.

சரிசெய்யக்கூடிய வீத அடமானங்களை விட நிலையான-வீத அடமானங்கள் ஒட்டுமொத்தமாக மிகவும் விலை உயர்ந்தவை என்றாலும், அவை வட்டி விகிதங்களை மாற்றுவதற்கான தயவில் இல்லை, மேலும் வட்டி விகிதம் கடனின் வாழ்நாளில் சீராக இருக்கும். வீத-மேம்பாட்டு அடமானத்தின் நன்மை கடன் வாங்குபவர் கடனை முழுமையாக மறுநிதியளிக்காமல் குறைக்கப்பட்ட வட்டி வீதத்தின் நன்மைகளை அனுபவிக்க அனுமதிக்கிறது, மேலும் அதனுடன் தொடர்புடைய மறுநிதியளிப்பு கட்டணம் மற்றும் காகித வேலைகளை ஈர்க்கிறது.