மீட்பு வரையறையின் உரிமை

மீட்பதற்கான உரிமை என்ன?

மீட்பதற்கான உரிமை என்பது அமெரிக்க கூட்டாட்சி சட்டத்தின் கீழ் சத்தியத்தில் கடன் வழங்கும் சட்டம் (TILA), ஒரு கடன் வாங்குபவர் ஒரு வீட்டு ஈக்விட்டி கடனை அல்லது புதிய கடனளிப்பவருடன் கடன் வரியை ரத்துசெய்வது அல்லது மறுநிதியளிப்பு பரிவர்த்தனையை ரத்து செய்வதற்கான உரிமை. மூடிய மூன்று நாட்களுக்குள் தற்போதைய அடமானத்தைத் தவிர வேறு கடன் வழங்குபவர். கேள்வி கேட்கப்படாத அடிப்படையில் உரிமை வழங்கப்படுகிறது, மேலும் கடன் வழங்குபவர் சொத்துக்கான உரிமைகோரலை விட்டுவிட்டு, மீட்பதற்கான உரிமையைப் பயன்படுத்திய 20 நாட்களுக்குள் அனைத்து கட்டணங்களையும் திருப்பித் தர வேண்டும்.

மீட்பதற்கான உரிமை அடமானத்தின் மறு நிதியளிப்பிற்கு மட்டுமே பொருந்தும். புதிய வீடு வாங்குவதற்கு இது பொருந்தாது. கடன் வாங்குபவர் கடனை ரத்து செய்ய விரும்பினால், மறுநிதியளிப்பு முடிந்ததைத் தொடர்ந்து மூன்றாம் நாளின் நள்ளிரவில் அவர் அவ்வாறு செய்ய வேண்டும், கடனளிப்பவரிடமிருந்து கடன் வழங்குவதில் கட்டாய உண்மையைப் பெற்றிருப்பது மற்றும் அவருக்கு அறிவுறுத்தும் அறிவிப்பின் இரண்டு பிரதிகள் மீட்பதற்கான அவரது உரிமை.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• அமெரிக்க கூட்டாட்சி சட்டத்தின் கீழ் ட்ரூத் இன் லெண்டிங் சட்டம் (TILA) நிறுவிய, மீட்பதற்கான உரிமை கடன் வாங்குபவருக்கு மூன்று நாட்களுக்குள் ஒரு வீட்டு ஈக்விட்டி கடன், கடன் வரி அல்லது புதிய கடனளிப்பவருடன் மறுநிதியளிப்பை ரத்து செய்ய அனுமதிக்கிறது. மீட்பதற்கான உரிமை கேள்விகள் கேட்கப்படாத அடிப்படையில் வழங்கப்படுகிறது. மீட்பதற்கான உரிமை என்பது தவறான மற்றும் நியாயமற்ற கடன் பில்லிங் மற்றும் கிரெடிட் கார்டு நடைமுறைகளுக்கு எதிராக பொதுமக்களைப் பாதுகாக்கும் நோக்கம் கொண்டது. கடன் வழங்குநர்கள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அவர்களின் உரிமையை அறிவுறுத்தும் அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும் மீட்க.

மீட்பு உரிமையின் வரலாற்று சூழல்

தவறான மற்றும் நியாயமற்ற கடன் பில்லிங் மற்றும் கிரெடிட் கார்டு நடைமுறைகளுக்கு எதிராக TILA பொதுமக்களை பாதுகாக்கிறது. மற்றவற்றுடன், கடனளிப்பவர்கள் கடன்களை ரத்து செய்வதற்கான உரிமையுடன், கடன்களைப் பற்றிய பொருத்தமான தகவல்களையும் கடன் வழங்குநர்களுக்கு வழங்க வேண்டும். மீட்பதற்கான உரிமை நுகர்வோரை நேர்மையற்ற கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து பாதுகாக்க உருவாக்கப்பட்டது, கடன் வாங்குபவர்களுக்கு குளிர்ச்சியான காலத்தையும் அவர்களின் மனதை மாற்றுவதற்கான நேரத்தையும் அளிக்கிறது.

அனைத்து அடமான பரிவர்த்தனைகளுக்கும் மீட்கும் உரிமை இல்லை. மீட்பதற்கான உரிமை வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்கள், வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்கள் மற்றும் ஏற்கனவே உள்ள அடமானங்களின் மறுநிதியளிப்பு ஆகியவற்றில் மட்டுமே உள்ளது, இதில் தற்போதைய அடமானதாரரைத் தவிர வேறு கடன் வழங்குநருடன் மறுநிதியளிப்பு செய்யப்படுகிறது. ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான அடமானம், தற்போதுள்ள கடன் வழங்குநருடன் மறுநிதியளிப்பு பரிவர்த்தனை, ஒரு அரசு நிறுவனம் அடமானம் அல்லது இரண்டாவது வீடு அல்லது முதலீட்டுச் சொத்தில் அடமானம் ஆகியவற்றில் மீட்பதற்கான உரிமை இல்லை.

2010 ஆம் ஆண்டில், டாட்-ஃபிராங்க் வோல் ஸ்ட்ரீட் சீர்திருத்தச் சட்டம் TILA ஐ விரிவாக்கியது, அதிக விலை அடமானத்தை எடுக்கும்போது நுகர்வோருக்கு கூடுதல் பாதுகாப்பை வழங்கியது. இது கடன் முன் ஆலோசனைக்கான ஏற்பாடுகளையும் சேர்த்தது.

மீட்பதற்கான உரிமையை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது

நுகர்வோர் மீட்பதற்கான உரிமையைப் பயன்படுத்துவதற்கு TILA முறையான வழியை வழங்கவில்லை. எவ்வாறாயினும், கடன் வாங்குபவருக்கு திரும்பப் பெறுவதற்கான உரிமையை அறிவுறுத்துவதற்கு கடன் வழங்குபவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார், மேலும் கடன் வாங்குபவர் ஒரு பரிவர்த்தனையை ரத்து செய்ய விரும்பும்போது கடன் வழங்குபவர் பயன்படுத்தும் நடைமுறையை அந்த அறிவிப்பில் சேர்க்க வேண்டும். அவ்வாறு செய்யாவிட்டால், மூன்று நாள் கால கட்டத்தில், கடனை ரத்து செய்வதற்கான அவர்களின் விருப்பத்தை அவர்கள் தெளிவுபடுத்துகிறார்கள், மேலும் அவர்கள் அதை எழுத்துப்பூர்வமாக செய்கிறார்கள்.

நோட்டீஸ் சரியான காலகட்டத்தில் வழங்கப்பட்டது என்பதை நிரூபிக்க கடனாளர்களுக்கும் கடமை உள்ளது, இதனால் அறிவிப்பு அனுப்பப்பட்ட தருணத்தை ஆவணப்படுத்த முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.