அடமான நிதி மதிப்பீட்டை தலைகீழ்

தலைகீழ் அடமான நிதி மதிப்பீட்டை வரையறுத்தல்

தலைகீழ் அடமான விண்ணப்ப செயல்பாட்டின் போது கடன் வாங்கியவரின் கடன் வரலாறு, வேலைவாய்ப்பு வரலாறு, கடன்கள் மற்றும் வருமானம் பற்றிய ஆய்வு. தலைகீழ் அடமான நிதி மதிப்பீட்டுத் தேவை 2015 ஆம் ஆண்டில் கடனாளிகள் தங்கள் சொத்து வரி மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீட்டு பில்களில் தொடர்ந்து இருக்க முடியாமல் போனதால் பல ஆண்டுகளாக ஏற்பட்ட சிக்கல்களுக்குப் பிறகு நடைமுறைக்கு வந்தது. இந்த நிதி உறுதியற்ற தன்மையின் விளைவாக, கடன் வாங்கியவர்கள் தங்கள் வீடுகளை முன்கூட்டியே இழக்க நேரிட்டது மற்றும் கடன் வழங்குநர்கள் இந்த கடன்களில் ஏற்பட்ட இழப்புகளை ஈடுகட்ட காப்பீட்டு கோரிக்கைகளை மத்திய வீட்டுவசதி நிர்வாகத்திடம் தாக்கல் செய்கிறார்கள். தலைகீழ் அடமான நிதி மதிப்பீடு இந்த சிக்கல் ஏற்படாமல் தடுக்கும் நோக்கம் கொண்டது.

BREAKING DOWN தலைகீழ் அடமான நிதி மதிப்பீடு

ஒரு கடன் வாங்கியவர் வீடு வாங்குவதற்கு பயன்படுத்தும் முன்னோக்கி அடமானத்தைப் போலன்றி, தலைகீழ் அடமானம் கடன் மற்றும் வருமானத்தின் அடிப்படையில் கடன் வாங்கியவர் தகுதி பெற தேவையில்லை. இந்த தயாரிப்பு மூத்தவர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, அவர்கள் இனி வேலை செய்யாமல் இருக்கலாம் மற்றும் சமூகப் பாதுகாப்பு, ஓய்வூதியம், முதலாளியால் வழங்கப்படும் ஓய்வூதியக் கணக்கு அல்லது ஒரு தனிப்பட்ட ஓய்வூதியக் கணக்கு ஆகியவற்றிலிருந்து குறைந்த வருமானம் பெற்றிருக்கலாம். தலைகீழ் அடமான ஒப்புதல் கடன் வாங்கியவரின் வயது, கடனின் வட்டி விகிதம் மற்றும் சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு ஆகியவற்றை அடிப்படையாகக் கொண்டது.

நிதி மதிப்பீட்டின் நோக்கம், கடன் வாங்குபவர் தற்போதைய வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீடு மற்றும் சொத்து வரி செலுத்துதல்களை வாங்குவதை உறுதிசெய்வதால், கடன் காசோலை சரியான நேரத்தில் பில்களை செலுத்திய வரலாற்றைக் கொண்டிருக்கிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்தப் பயன்படுத்தப்படுகிறது, போதிய வருமானத்தை வெளிப்படுத்தும் நிதி மதிப்பீடு அல்லது சொத்துக்கள் அல்லது தாமதமாக பில்கள் செலுத்திய வரலாறு என்பது கடன் வாங்குபவர் அங்கீகரிக்கப்படாது என்று அர்த்தமல்ல. ஏனென்றால், தலைகீழ் அடமானம் கடன் வாங்கியவருக்கு மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகள் தேவையில்லை; அதற்கு பதிலாக, கடன் வாங்குபவர் கடனளிப்பவரிடமிருந்து மாதாந்திர கட்டணத்தைப் பெறுகிறார். நிதி மதிப்பீடு சிக்கல்களை வெளிப்படுத்தினால், கடன் வாங்குபவர் ஆயுட்காலம் ஒதுக்கி வைக்க வேண்டும், இது ஒரு வகை எஸ்க்ரோ கணக்கு. இந்த கணக்கு கடன் வாங்குபவரின் தலைகீழ் அடமான வருமானத்திலிருந்து சொத்து வரி, காப்பீடு மற்றும் சில கடன் வாங்கியவர்களுக்கு மட்டுமே இருக்கும் வெள்ளக் காப்பீடு, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கக் கட்டணம் மற்றும் அடமான சேவை கட்டணம் போன்ற கடன்களை செலுத்த போதுமான பணத்துடன் நிதியளிக்கப்படுகிறது.

தலைகீழ் அடமானம் உங்களுக்கு சரியானதா என்பதைக் கண்டுபிடிக்க, செல்லுங்கள் உங்கள் ஓய்வூதிய மூலோபாயத்தில் தலைகீழ் அடமானத்தைச் சேர்ப்பது நல்ல யோசனையா?