பதிவு கட்டணம் வரையறுத்தல்
ஒரு பதிவு கட்டணம் என்பது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதல் அல்லது விற்பனையை பதிவு செய்ய அல்லது பதிவு செய்வதற்கு ஒரு அரசு நிறுவனம் வசூலிக்கும் கட்டணமாகும், இதனால் இது பொது பதிவுக்கான விஷயமாக மாறும். அனைத்து சொத்து கொள்முதல் மற்றும் விற்பனையின் பதிவுகளையும் பராமரிப்பதால், பதிவு கட்டணம் பொதுவாக கவுண்டியால் (அமெரிக்காவில் போன்றவை) வசூலிக்கப்படுகிறது. பதிவு கட்டணம் மாவட்டத்திலிருந்து மாவட்டத்திற்கு மாறுபடும்.
BREAKING டவுன் ரெக்கார்டிங் கட்டணம்
ஒரு சொத்துக்கான தலைப்பு தவிர, சொத்துக்கு எதிரான அடமானங்கள் மற்றும் பிற உரிமையாளர்களையும் கவுண்டி பதிவு செய்கிறது. எனவே பதிவு கட்டணம் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையின் வகை மற்றும் சிக்கலைப் பொறுத்தது.
பதிவு கட்டணம் எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது
ஒவ்வொரு நிறுவனமும் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிப்பதற்கான அதன் சொந்த வழிகாட்டுதல்களை வெளியிடலாம் மற்றும் ஆவண வகை மூலம் அவற்றின் சொந்த பதிவு கட்டணங்களை நிர்ணயிக்கலாம். ஒரு பத்திரத்திற்கான பதிவு கட்டணம் ஒரு மாவட்டத்தில் $ 12 ஆகவும், மற்றொரு நாட்டில் $ 15 ஆகவும் இருக்கலாம். சில ஏஜென்சிகள் ஆவணத்தின் அளவைக் கொண்டு கட்டணம் வசூலிக்கின்றன. உதாரணமாக, ஒரு நில பதிவு கருவி முதல் பக்கத்திற்கு $ 60 கட்டணம், பின்னர் ஒரு பக்கத்திற்கு $ 5 இருக்கலாம். மற்றொரு நிறுவனம் முதல் பக்கத்திற்கு $ 84 மற்றும் அடுத்தடுத்த ஒவ்வொரு பக்கத்திற்கும் $ 1 வசூலிக்கக்கூடும். ஏஜென்சி மற்றும் கவுண்டி தேவை எனக் கருதுவதால் காலப்போக்கில் கட்டணங்களும் மாறக்கூடும்.
ரியல் எஸ்டேட் விற்கப்படும்போது, விற்பனை எவ்வாறு கட்டமைக்கப்பட்டது என்பதைப் பொறுத்து, சொத்தை வாங்குபவர் அல்லது விற்பவர் இறுதி செலவுகளின் ஒரு பகுதியாக பரிவர்த்தனைக்கான பதிவு கட்டணம் செலுத்தப்படலாம். பல சந்தர்ப்பங்களில், வாங்குபவர் புதிய அடமானத்திற்கான பதிவு கட்டணத்தை செலுத்தலாம் மற்றும் சட்டப்பூர்வ பதிவில் நுழைய வேண்டும்.
பதிவு கட்டணம் வசூலிக்கக்கூடிய ஆவணங்களின் வகைகளில் பிரமாணப் பத்திரங்கள், குத்தகைகள், அடமானங்கள், மூலையில் சான்றிதழ்கள், சீரான வணிகக் குறியீடு தாக்கல், தலைப்பு, செயல்கள், வர்த்தகப் பெயர்களைப் பதிவு செய்தல், எல்லைக் கணக்கெடுப்புகள், வழக்கறிஞரின் அதிகாரம், விற்பனை பில்கள் மற்றும் பிற ஒப்பந்தங்கள் ஆகியவை அடங்கும். அதிகார வரம்பு மற்றும் வழிகாட்டுதல்களைப் பொறுத்து, வங்கி இணைப்புகள் போன்ற பரிவர்த்தனைகள் பதிவுசெய்யப்பட்ட கட்டணங்களுடன் ஆவணப்படுத்தப்பட வேண்டியிருக்கும்.
மின்னணு பதிவுகள் ஏற்றுக்கொள்ளப்படாவிட்டால் ஆவணங்கள் நேரில் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும் அல்லது ஏஜென்சிக்கு அனுப்பப்பட வேண்டும் என்ற நிபந்தனை இருக்கலாம். சில ஏஜென்சிகள் பதிவு கட்டணங்களை காசோலை மூலம் செலுத்த விரும்பலாம் மற்றும் கிரெடிட் கார்டு கொடுப்பனவுகளுக்கு கூடுதல் கட்டணம் வசூலிக்கக்கூடும்.
எழுத்தர் அல்லது ரெக்கார்டிங் ஏஜென்சி வழங்கிய சேவைகளின் செலவுகளை ஈடுசெய்ய பதிவு கட்டணம் பயன்படுத்தப்படுகிறது, அவை அதிகாரப்பூர்வ ஆவணங்களின் முழுமையான மற்றும் துல்லியமான நகல்களை பராமரிக்க வேண்டும், அவை சட்ட மற்றும் பரிவர்த்தனை நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படலாம், அதாவது தலைப்பு தேடல்கள் ஒரு பகுதியாக நடத்தப்படும் போது விற்பனை.
