ஒரு வீட்டை வாங்குதல்

ஒரு நில ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட நிலம் தொடர்பான வாங்குபவருக்கும் விற்பனையாளருக்கும் இடையிலான ஒப்பந்தமாகும். டெவலப்பர்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் சொத்தை விற்கும் செயல்முறையைப் போன்ற நிலங்களை விளம்பரப்படுத்தி விற்கிறார்கள்.

லாண்டோமினியம் என்பது ஒரு அலகு என்பதைக் குறிக்கிறது, இது ஒரு குடியிருப்பு வளர்ச்சியின் ஒரு பகுதியாக கட்டப்பட்டுள்ளது, அதன் உரிமையாளர் அலகு மற்றும் அது கட்டப்பட்ட நிலம் இரண்டையும் வைத்திருக்கிறார்.

குத்தகை விருப்பம் என்பது ஒரு ஒப்பந்தமாகும், இது வாடகைதாரருக்கு வாடகை காலத்தின் போது அல்லது முடிவில் வாடகை சொத்தை வாங்குவதற்கான விருப்பத்தை வழங்குகிறது.

குத்தகை நீட்டிப்பு என்பது ஏற்கனவே உள்ள குத்தகை அல்லது வாடகை ஒப்பந்தத்தின் காலத்தை நீட்டிக்கும் சட்ட ஒப்பந்தத்தை குறிக்கிறது.

குத்தகைதாரர் என்பது நிலம் அல்லது சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும் ஒரு நபர் மற்றும் குத்தகை ஒப்பந்தத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் வழிகாட்டுதல்களைப் பின்பற்ற வேண்டும்.

குத்தகைதாரர் ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் உரிமையாளர்.

அதன் கட்டமைப்பு காரணமாக, கடன் வாங்கியவர் கடனின் வாழ்நாளில் ஒரு நிலையான தொகையை செலுத்துவதை ஒரு நிலை செலுத்தும் அடமானம் உறுதி செய்கிறது.

ஒரு பொய்யர் கடன் என்பது ஒரு அடமானத்திற்கான ஒப்புதல் வகை, இது கடன் வாங்கியவரின் வருமானத்தை நிரூபிக்க சிறிய அல்லது ஆவணங்கள் தேவையில்லை.

அனுசரிப்பு விகிதக் கடனுடன், ஒரு ஆயுள் தொப்பி என்பது நிதியுதவியின் காலப்பகுதியில் அனுமதிக்கப்பட்ட மிக உயர்ந்த வட்டி வீத அதிகரிப்பைக் குறிக்கிறது.

சரிசெய்யக்கூடிய-வீத அடமானத்தில் (ARM) வசூலிக்க அனுமதிக்கப்பட்ட அதிகபட்ச வட்டி வீதமே வாழ்நாள் தொப்பி ஆகும்.

வரையறுக்கப்பட்ட பொதுவான கூறுகள் ஒரு காண்டோமினியம் பிரிவின் அம்சங்களாகும், அவை குத்தகைதாரருக்கு பதிலாக காண்டோமினியம் சமூகத்தின் சொத்தாகவே இருக்கின்றன.

லிஸ் பெண்டென்ஸ் என்பது வழக்குத் தாக்கல் செய்யப்பட்டுள்ளதாக பொதுமக்களுக்கு அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பாகும்.

பட்டியல் விலை, ரியல் எஸ்டேட் உலகில், சந்தையில் வைக்கப்படும் போது ரியல் எஸ்டேட் சொத்தின் பரிந்துரைக்கப்பட்ட மொத்த விற்பனை விலை.

கடன் விண்ணப்பக் கட்டணம் என்பது கடன் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் போது செலுத்த வேண்டிய கடனுக்கான விண்ணப்பத்தை செயலாக்குவதற்கு சாத்தியமான கடன் வாங்குபவரிடம் வசூலிக்கப்படும் முன் கட்டணம்.

கடன் பூட்டு என்பது கடன் வாங்குபவருக்கு ஒரு அடமானத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட வட்டி விகிதத்தை வழங்குவதற்கும், அந்த விகிதத்தை ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட காலத்திற்கு வைத்திருப்பதற்கும் கடன் வழங்குபவரின் வாக்குறுதியைக் குறிக்கிறது.

கடன்-மதிப்பு-மதிப்பு விகிதம் கடன் வழங்கும் இடர் மதிப்பீட்டு விகிதமாக வரையறுக்கப்படுகிறது, இது நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் பிற கடன் வழங்குநர்கள் அடமானத்தை அங்கீகரிப்பதற்கு முன் ஆராயும்.

பூட்டு காலம் என்பது ஒரு அடமானக் கடன் வழங்குபவர் ஒரு குறிப்பிட்ட கடன் சலுகையை கடன் வாங்குபவருக்குத் திறந்து வைத்திருக்க வேண்டிய நேரத்தின் சாளரம்.

குறைந்த / இல்லை ஆவணக் கடன் என்பது ஒரு அடமான தயாரிப்பு ஆகும், இது ஒரு பாரம்பரிய கடனைக் காட்டிலும் குறைந்த ஆவணத் தேவைகளைக் கொண்டுள்ளது.

ஒரு குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவால் வீட்டுபயனர் மூடப்படும் வரை ஒரு குறிப்பிட்ட கடன் விகிதத்தை வழங்க கடன் வழங்குபவர் ஒப்புக் கொள்ளும்போது பூட்டப்பட்ட வட்டி விகிதம் ஏற்படுகிறது.

பராமரிப்பு செலவுகள் என்பது ஒரு பொருளை நல்ல நிலையில் வைத்திருக்க ஏற்படும் செலவுகள். குடியிருப்புகள், வீடுகள் மற்றும் காண்டோமினியங்களுக்கு செலவுகள் உள்ளன, ஆனால் அவற்றை யார் செலுத்துகிறார்கள்?

வீட்டை கட்டுப்படியாக மாற்றுவது என்பது 2009 ஆம் ஆண்டில் தொடங்கப்பட்ட ஒரு திட்டமாகும், இது தகுதியான வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அவர்களின் மாத அடமானக் கொடுப்பனவுகளை மிகவும் நிர்வகிக்கக்கூடிய அளவிற்குக் குறைப்பதன் மூலம் அவர்களுக்கு உதவுகிறது.

கட்டாய அடமான பூட்டுக்கு இரண்டாம் அடமான சந்தையில் அடமானத்தை விற்கும் விற்பனையாளர் ஒரு குறிப்பிட்ட தேதிக்குள் வாங்குபவருக்கு வழங்க வேண்டும்.

தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டுவசதி என்பது ஒரு வீட்டு அலகு ஆகும், இது முதன்மையாக அல்லது முற்றிலுமாக அமைக்கப்பட்ட ஒரு சொத்துக்கு மாற்றப்படுவதற்கு முன்பு கட்டப்பட்டது.

அதிகபட்ச கடன் தொகை கடன் வாங்குபவர் கடன் பெற அங்கீகரிக்கப்பட்ட மொத்த தொகையை விவரிக்கிறது. இது நிலையான கடன்கள், கிரெடிட் கார்டுகள் மற்றும் வரி கடன் கணக்குகளுக்கு பயன்படுத்தப்படுகிறது.

மெக்மான்ஷன்ஸ் என்பது ஒரு பெரிய, புறநகர் வீட்டைக் குறிக்கும் ஒரு பேச்சு வார்த்தையாகும்.

அடமானத்திற்கு தகுதி பெறுவதற்காக ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு கடன் வாங்குபவர் செய்ய வேண்டிய குறைந்தபட்ச பண பங்களிப்பு என்பது குறைந்தபட்ச பணம் செலுத்துதல் ஆகும்.

மாதத்திலிருந்து மாத குத்தகை என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட கால குத்தகை என வகைப்படுத்தப்படுகிறது, அதில் குத்தகைதாரர் சொத்து உரிமையாளரிடமிருந்து ஒரு மாதம் ஒரு நேரத்தில் வாடகைக்கு விடுகிறார்.

அடமானம் என்பது கடன் கருவியாகும், இது கடன் வாங்கியவர் முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட கொடுப்பனவுகளுடன் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளது.

அடமான முடுக்கி கடன்கள் ஒருங்கிணைந்த வீட்டு பங்கு கடன் மற்றும் சோதனை கணக்கை ஒத்திருக்கின்றன, மேலும் மற்ற கடன்களை விட அடமானங்களை விரைவாக செலுத்த வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன.

அடமான ஒதுக்கீடு என்பது அடமான ஆதரவுடைய பத்திரங்களில் அறிவிக்கப்பட வேண்டிய வர்த்தகங்களை தீர்ப்பதற்கான ஒரு படியாகும்.

அடமான ஈக்விட்டி திரும்பப் பெறுதல் என்பது வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீடுகளுக்கு செலுத்திய பங்குகளில் இருந்து எடுக்கப்பட்ட மொத்த பங்குகளின் மொத்தமாகும்.

அடமான பைப்லைன் என்பது அடமான பயன்பாடுகளின் ஓட்டத்தை குறிக்கிறது, அவை மூடப்படவில்லை, ஆனால் வட்டி விகிதங்கள் பூட்டப்பட்டுள்ளன.

அடமானக் குளம் என்பது அடமான ஆதரவுடைய பாதுகாப்பை வழங்குவதற்கான இணைப்பாக நம்பிக்கையில் வைத்திருக்கும் அடமானங்களின் ஒரு குழு ஆகும்.

அடமான வீத பூட்டு வைப்பு என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு வட்டி விகிதத்தில் பூட்டுவதற்கு கடன் வாங்குபவர் வசூலிக்கும் கட்டணமாக வரையறுக்கப்படுகிறது, பொதுவாக அடமான நிதி வரை.

அடமான வீத பூட்டு என்பது அடமானச் செயல்பாட்டின் போது கடன் வழங்குபவர் மற்றும் கடன் வாங்கியவர் ஒப்புக் கொண்ட மாறாத வட்டி வீதமாக வரையறுக்கப்படுகிறது.

அடமானப் பத்திரம் என்பது ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட சொத்துக்களில் அடமானத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட ஒரு பத்திரமாகும், இது பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருப்பவர்கள் மற்றும் உபகரணங்கள் போன்ற ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவற்றால் ஆதரிக்கப்படுகிறது.

அடமான குறுகிய விற்பனை என்பது நிதி ரீதியாக துன்பகரமான கடன் வாங்குபவரால் நிலுவையில் உள்ள அடமான நிலுவைத் தொகையை விட குறைவாக விற்கப்படுவது, ஏனெனில் விற்பனையிலிருந்து கிடைக்கும் வருமானம் கடன் வழங்குபவருக்கு திருப்பிச் செலுத்த பயன்படுத்தப்படும்.

அடமான விண்ணப்பம் என்பது ரியல் எஸ்டேட் வாங்க அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நபர்கள் சமர்ப்பித்த ஆவணம் ஆகும்.

அடமான வங்கியாளர் என்பது அடமானங்களை உருவாக்கும் ஒரு நிறுவனம், தனிநபர் அல்லது நிறுவனம்.

அடமான வங்கியாளர்கள் சங்கம் என்பது ரியல் எஸ்டேட் நிதித் துறையை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் ஒரு தேசிய சங்கமாகும்.