குறைந்த வரையறை

குத்தகை என்றால் என்ன?

ஒரு குத்தகைதாரர், அதன் எளிமையான வெளிப்பாட்டில், வேறொருவருக்கு குத்தகைக்கு வழங்குபவர். எனவே, குத்தகைதாரர் ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட ஒரு சொத்தின் உரிமையாளர். குத்தகைதாரர் சொத்தின் பயன்பாட்டிற்கு ஈடாக குத்தகைதாரருக்கு ஒரு முறை கட்டணம் அல்லது தொடர்ச்சியான கால இடைவெளியை செலுத்துகிறார்.

குத்தகையில்

ஒரு பாடத்தை புரிந்துகொள்வது

குத்தகைதாரர் ஒரு தனிநபர் அல்லது சட்டப்பூர்வ நிறுவனமாக இருக்கலாம். அவர், அவள் அல்லது அது வேறொரு தரப்பினருடன் நுழையும் குத்தகை ஒப்பந்தம் குத்தகைதாரர் மற்றும் குத்தகைதாரர் ஆகிய இருவரிடமும் பிணைக்கப்பட்டு இரு கட்சிகளின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை உச்சரிக்கிறது. சொத்தின் பயன்பாட்டிற்கு கூடுதலாக, குத்தகைதாரர் குத்தகைக்கு முன்கூட்டியே நிறுத்தப்படுதல் அல்லது மாறாத விதிமுறைகளில் புதுப்பித்தல் போன்ற சிறப்பு சலுகைகளை குத்தகைதாரருக்கு வழங்கலாம், இது அவரது விருப்பப்படி மட்டுமே.

ஒரு குத்தகைதாரருக்கு, குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதன் முக்கிய நன்மை என்னவென்றால், அவர் முதலீடு செய்த மூலதனத்தில் வருமானத்தை ஈட்டும்போது அவர் அல்லது அவள் சொத்தின் உரிமையை தக்க வைத்துக் கொள்கிறார்கள். குத்தகைதாரருக்கு, சொத்தின் முழு கொள்முதல் விலையை விட அவ்வப்போது பணம் செலுத்துவது எளிதாக இருக்கும்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• குத்தகைதாரர் என்பது குத்தகைதாரர் என அழைக்கப்படும் மற்றொரு தரப்பினருக்கு குத்தகைக்கு விடப்பட்ட அல்லது வாடகைக்கு விடப்பட்ட ஒரு சொத்தின் உரிமையாளர். குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் குத்தகை ஒப்பந்தம் என அழைக்கப்படும் ஒரு ஒப்பந்த ஒப்பந்தத்தில் நுழைகிறார்கள், இது அவர்களின் ஏற்பாட்டின் விதிமுறைகளை உச்சரிக்கிறது. ஒரு வகையான சொத்தை குத்தகைக்கு விடலாம், இந்த நடைமுறை பொதுவாக குடியிருப்பு அல்லது வணிக ரியல் எஸ்டேட்-வீடு அல்லது அலுவலகத்துடன் தொடர்புடையது.

குத்தகை மற்றும் குத்தகை வகைகள்

பொதுமக்களின் மனதில், குத்தகைகள் வழக்கமாக ரியல் எஸ்டேட்-வாடகை குடியிருப்பு அல்லது அலுவலகத்துடன் தொடர்புடையவை. ஆனால் உண்மையில், கிட்டத்தட்ட எந்தவொரு சொத்தையும் குத்தகைக்கு விடலாம். இது வீடு, அலுவலகம், கார் அல்லது கணினி போன்ற உறுதியான சொத்தாக இருக்கலாம் அல்லது வர்த்தக முத்திரை அல்லது பிராண்ட் பெயர் போன்ற அருவமான சொத்தாக இருக்கலாம். ஒவ்வொரு நிகழ்விலும் குத்தகைதாரர் சொத்தின் உரிமையாளர்.

எடுத்துக்காட்டாக, ரியல் எஸ்டேட் அல்லது கார் விஷயத்தில், குத்தகைதாரர் முறையே சொத்து உரிமையாளர் அல்லது ஆட்டோமொபைல் வியாபாரி; வர்த்தக முத்திரை அல்லது பிராண்ட் பெயரைப் பொறுத்தவரை, குத்தகைதாரர் அதன் உரிமையாளர் மற்றும் வர்த்தக முத்திரை அல்லது பிராண்ட் பெயரை ஒரு உரிமையாளருக்குப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை வழங்கியுள்ளார். மோட்டார் கேரியர் தொழில் தொடர்பாகப் பயன்படுத்தப்படும்போது, ​​குத்தகைதாரர் ஒரு வணிக மோட்டார் வாகனத்தின் உரிமையாளரைக் குறிக்கிறது, அவர் வாகனத்தின் பயன்பாட்டிற்கான இயக்க அதிகாரத்தை வைத்திருக்கும் நிறுவனத்துடன் ஒப்பந்தம் செய்கிறார்.

சில குத்தகைதாரர்கள் "வாடகைக்கு-சொந்தமாக" குத்தகைக்கு வழங்கலாம், இதன் மூலம் குத்தகைதாரர் செய்த சில அல்லது அனைத்து கொடுப்பனவுகளும் இறுதியில் குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளிலிருந்து குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பொருளை வாங்கும்போது குறைந்த கட்டணமாக மாற்றப்படும். இந்த வகை ஏற்பாடு பொதுவாக வணிகச் சூழலில் நிகழ்கிறது large உதாரணமாக பெரிய தொழில்துறை உபகரணங்களை குத்தகைக்கு விடும்போது. ஆனால் இது வாகனங்களுடன் நுகர்வோர் சூழலில் பொதுவானது, மற்றும் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் கூட.

குத்தகைதாரர் சொத்து அல்லது ரியல் எஸ்டேட்டைக் கையாளும் குத்தகை ஒப்பந்தங்களில் நில உரிமையாளர் என்றும் அழைக்கப்படுகிறார்.

குத்தகைதாரர்களுக்கான சிறப்பு பரிசீலிப்பு

தனிநபர்கள் மற்றும் குடும்பங்கள் வசிக்கும் வீடுகள் அல்லது குடியிருப்புகள் என்பதற்கு மிகவும் பொதுவான வகை குத்தகை. வீட்டுவசதி என்பது பொதுக் கொள்கையின் முக்கியமான விஷயமாக இருப்பதால், பல அதிகார வரம்புகள் இந்த துறையில் குத்தகைதாரர்களுக்கும் குத்தகைதாரர்களுக்கும் இடையிலான சட்ட உறவுகள் மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய குத்தகை விதிமுறைகளை ஒழுங்குபடுத்தும் மற்றும் மேற்பார்வையிடும் ஆளும் குழுக்களை உருவாக்கியுள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, நியூயார்க் மாநிலத்தில், நியூயார்க் நகரம் உட்பட மாநிலத்தில் வாடகை ஒழுங்குமுறைகளை நிர்வகிக்க நியூயார்க் வீட்டுவசதி மற்றும் சமூக புதுப்பித்தல் பிரிவு (டி.எச்.சி.ஆர்) பொறுப்பாகும். இந்த பொறுப்பில் வாடகைக் கட்டுப்பாடு மற்றும் வாடகை உறுதிப்படுத்தல் ஆகிய இரண்டும் அடங்கும்.