பராமரிப்பு செலவுகள் என்பது ஒரு பொருளை நல்ல நிலையில் அல்லது நல்ல வேலை வரிசையில் வைத்திருக்க ஏற்படும் செலவுகள். பராமரிப்பு தேவைப்படும் ஒரு பொருளை வாங்கும் போது, நுகர்வோர் ஆரம்ப விலைக் குறியீட்டையும், பொருளின் தற்போதைய பராமரிப்பு செலவுகளையும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். வீட்டுச் உரிமையை வாடகைக்கு விட அதிக செலவாகும் என்பதற்கு பராமரிப்பு செலவுகள் முக்கிய காரணங்கள்., ஒரு சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பது அல்லது ஒரு காண்டோமினியம் வைத்திருப்பது போன்ற பல்வேறு பராமரிப்பு செலவுகளை நாங்கள் ஆராய்வோம்.
பராமரிப்பு செலவுகளின் வகைகள்
பராமரிப்பு செலவுகள் பராமரிப்பிற்கான செலவுகள். ஆட்டோமொபைல்களைப் பொறுத்தவரை, அவற்றில் எரிவாயு, எண்ணெய் மாற்றங்கள், இயந்திர பழுதுபார்ப்பு மற்றும் டயர் மாற்றுதல் ஆகியவை அடங்கும். சில நேரங்களில் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட மற்றும் சொந்தமில்லாத பொருட்கள், குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்ட கார் போன்றவை, பராமரிப்பு செலவுகளை ஆபரேட்டர் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.
வீடுகளுக்கான பராமரிப்பு செலவில் புல்வெளி பராமரிப்பு, பிளம்பிங், மின் மற்றும் கூரை பழுதுபார்ப்பு மற்றும் தேய்ந்த சாதனங்களை மாற்றுவது ஆகியவை அடங்கும். மேலும், வீட்டு உரிமையாளர்கள் அபாயக் காப்பீட்டு பிரீமியங்களை செலுத்த வேண்டும், இது கடுமையான புயல்கள், தீ, சூறாவளி மற்றும் பூகம்பங்கள் உள்ளிட்ட இயற்கை நிகழ்வுகளிலிருந்து வீட்டிற்கு எந்த சேதமும் ஏற்படாமல் உரிமையாளரைப் பாதுகாக்கிறது.
குத்தகைக்கு விடப்பட்ட அல்லது வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட சொத்துக்கான பராமரிப்பு செலவுகள்
வாடகைக்கு பராமரிப்பு செலவுகளில் பெரும்பாலானவை நில உரிமையாளரின் பொறுப்பாகும். பனி அகற்றுதல், கழிவுநீர், குப்பைகளை எடுப்பது, புல்வெளி பராமரிப்பு மற்றும் நடைபாதைகள், ஜன்னல்கள் மற்றும் எந்தவொரு வெளிப்புற செலவும் நில உரிமையாளருக்கு செலுத்த வேண்டும்.
அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வாடகை வீடு வழங்கப்பட்டால், தளபாடங்கள் மாற்றுவது அல்லது பழுதுபார்ப்பது நில உரிமையாளரின் பொறுப்பாகும். தரைவிரிப்புகளை சுத்தம் செய்வது அல்லது மாற்றுவது, அத்துடன் ஓவியம் போன்றவையும் நில உரிமையாளரால் செலுத்தப்படுகின்றன.
அரசாங்க விதிமுறைகளுக்கு நில உரிமையாளர்கள் சில பாதுகாப்பு மற்றும் வாழ்க்கைத் தரங்களை பராமரிக்க வேண்டும். உதாரணமாக, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வெப்பம் குறைந்தபட்ச தரத்தை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். வெப்பமூட்டும் மற்றும் காற்றோட்டம் போன்ற உள்கட்டமைப்பை நில உரிமையாளரால் போதுமான அளவு பராமரிக்க வேண்டும்.
வாடகை சொத்துக்களுக்கான சில பராமரிப்பு செலவுகளை ஈடுசெய்வதற்கான பொறுப்பு கேள்விக்குரிய பராமரிப்பைப் பொறுத்து வாடகைதாரர்களுக்கு விழக்கூடும். வாடகை ஒப்பந்தம் வாடகைதாரரின் பொறுப்பு என்ன என்பதை வரையறுக்க வேண்டும். ஒரு சில நாட்களுக்கு ஒரு கடற்கரை வீட்டை ஆக்கிரமிக்கும் வாடகைதாரர்கள் தங்கியிருக்கும் போது வாடகைதாரர்களால் சேதமடைந்த அல்லது அழிக்கப்படும் எந்தவொரு சாதனங்கள் அல்லது சாதனங்களின் பழுதுபார்ப்பு அல்லது மாற்றுவதற்கு மட்டுமே கட்டணம் வசூலிக்கப்படலாம். நீண்ட காலத்திற்கு ஒரு வீட்டை ஆக்கிரமிக்கும் வாடகைதாரர்களுக்கு, அவர்கள் சொத்தின் வழக்கமான பராமரிப்பிற்கு பொறுப்பாக இருக்கலாம்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- பராமரிப்பு செலவுகள் பராமரிப்பிற்கு தேவையான செலவுகள்-இது ஒரு கார், வீடு, வாடகை அபார்ட்மெண்ட் அல்லது காண்டோமினியம். ஒரு வாடகைதாரர் ஒரு மாதத்திற்கு பராமரிப்பிற்காக செலுத்த வேண்டியதில்லை என்றாலும், கட்டணம் மாதாந்திர வாடகைக்கு கட்டமைக்கப்படலாம். ஒரு காண்டோமினியம் வாங்குவோருக்கு, மாதாந்திர கட்டணம் என்பது விதிமுறை மற்றும் சொத்து மற்றும் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து $ 50 முதல் $ 1, 000 வரை இருக்கலாம்.
வாடகைக்கு ஜாக்கிரதை
மாத வாடகை கட்டணத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள பராமரிப்பு மற்றும் பராமரிப்பின் வகைகளை வாடகைதாரர்கள் ஒப்பிடுவது முக்கியம். ஒரு வாடகைதாரர் பராமரிப்பிற்கு கட்டணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை என்றாலும், சில கட்டணங்கள் மாத வாடகைக்கு கட்டமைக்கப்படலாம். எடுத்துக்காட்டாக, பழைய கட்டிடங்களுக்கு அதிக பழுது தேவைப்படுவதால், புதிய கட்டிடத்திற்கு எதிராக பழைய கட்டிடத்திற்கு வாடகை அதிகமாக இருக்கலாம். ஒரு பெரிய சொத்து அல்லது ஒரு உயரமான கட்டிடத்தில் ஒரு குடியிருப்பின் வாடகை ஒரு சிறிய கட்டிடம் அல்லது வீட்டிற்கான வாடகையை விட அதிகமாக இருக்கலாம். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், வாடகைதாரர்கள் ஒரு சொத்துக்கான பராமரிப்பு கட்டணம் வசூலிக்கப்படாததால், அவர்கள் செலவுகளை பகிர்ந்து கொள்ளவில்லை என்று அர்த்தமல்ல.
காண்டோ கட்டணம்
ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது ஒரு காண்டோமினியம் வாங்க விரும்புவோருக்கு, மாதாந்திர கட்டணம் விதிமுறை. காண்டோ கட்டணம் சொத்து, கட்டிடம் மற்றும் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து $ 50 முதல் $ 1, 000 வரை இருக்கலாம். கட்டிடத்தில் ஒரு வரவேற்பு, நீச்சல் குளம், டென்னிஸ் கோர்ட் அல்லது ஜிம் இருந்தால், அந்த செலவுகள் மாதாந்திர காண்டோ கட்டணத்தில் கட்டமைக்கப்படுகின்றன.
வாங்குபவர்கள் தங்களது மலிவு மற்றும் காண்டோமினியத்திற்கான அடமானக் கொடுப்பனவு ஆகியவற்றைக் கணக்கிடும்போது மாதாந்திர கட்டணங்களைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, அடமானக் கட்டணம் மாதத்திற்கு, 500 1, 500 ஆகவும், காண்டோ கட்டணம் மாதத்திற்கு 600 டாலராகவும் இருந்தால், காண்டோ கட்டணம் அங்கு வசிப்பதற்கான மொத்த மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளில் கிட்டத்தட்ட 30% ஐக் குறிக்கிறது.
பராமரிப்பு இல்லாத வாழ்க்கையைத் தேடும் வாங்குபவர்கள், ஆனால் குறைந்த காண்டோ கட்டணத்துடன், இன்னும் கவர்ச்சிகரமான சொத்தைக் காணலாம். புறநகர்ப்பகுதிகளில் காண்டோ கட்டணம் பொதுவாக நகரங்களை விட குறைவாக இருக்கும். எந்தவொரு நிதி பரிவர்த்தனையையும் போலவே, உங்களுக்கு ஏதாவது கிடைத்தால், அதற்கு பதிலாக நீங்கள் எதையாவது விட்டுவிட வேண்டும். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், குறைந்த காண்டோ கட்டணத்துடன் நீங்கள் ஒரு நல்ல சொத்தைத் தேடுகிறீர்களானால், நீங்கள் நகரத்திற்கு வெளியே பயணிக்க வேண்டியிருக்கும், மேலும் கட்டிடம் ஒரு உயரமான அல்லது நீர்முனைச் சொத்தாக இருக்காது.
