லிஸ் பெண்டன்கள்

லிஸ் பெண்டன்ஸ் என்றால் என்ன

ஒரு லிஸ் பெண்டென்ஸ் என்பது ஒரு சொத்து மீதான உரிமைகோரல் சம்பந்தப்பட்ட வழக்கு தாக்கல் செய்யப்பட்டுள்ளதாக பொதுமக்களுக்கு அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பாகும். லிஸ் பெண்டென்ஸ் என்பது ஒரு சொத்தை வாங்குபவர் சொத்து தொடர்பான எந்தவொரு வழக்கையும் ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும் என்ற கருத்தை குறிக்கிறது. ஒரு வங்கி நிறைய உரிமையாளருக்கு எதிராக வழக்குத் தொடுத்து, வாங்குபவர் நிறைய வாங்கினால், புதிய உரிமையாளர் வழக்கை எதிர்கொள்ள வேண்டும்; சொத்தின் விற்பனை வாதி வழக்கு வழியாக தீர்வு காணப்படுவதைத் தடுக்காது. இது ஒரு தொடர்ச்சியான பொறுப்பைக் குறிக்கும்.

BREAKING DOWN லிஸ் பெண்டன்ஸ்

லிஸ் பெண்டன்கள் லத்தீன் மொழியிலிருந்து "ஒரு வழக்கு நிலுவையில் உள்ளது" என்று மொழிபெயர்க்கப்பட்டுள்ளது. இந்த நிலை விற்பனை விலை அல்லது விற்பனையின் சாத்தியத்தை மோசமாக பாதிக்கும். இந்த சொல் பொதுவாக "லிஸ் பெண்ட்" என்று சுருக்கமாக அழைக்கப்படுகிறது.

ஒரு சொத்தின் உரிமை சர்ச்சையில் உள்ளது மற்றும் வழக்கு நிலுவையில் உள்ளது என்று வருங்கால வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு லிஸ் பெண்டன்கள் ஆக்கபூர்வமான அறிவிப்பை அல்லது எச்சரிக்கையை வழங்குகின்றன. உரிமைகோரல் குறிப்பாக சொத்துடன் தொடர்புடையதாக இருந்தால் மட்டுமே லிஸ் பெண்டன்கள் தாக்கல் செய்ய முடியும். ஒரு லிஸ் பெண்டன்களைத் தாக்கல் செய்வதன் மூலம், ஒரு தனிநபர் அல்லது நிறுவனம், வழக்கின் முடிவு நிலுவையில் உள்ள தலைப்புக்கான உரிமைகோரலைப் பாதுகாக்கிறது. வழக்கு தீர்ந்தவுடன் மட்டுமே ஒரு லிஸ் பெண்டன்கள் நீக்கப்படும். நிலுவையில் உள்ள வழக்கு மாதங்கள் மற்றும் சில நேரங்களில் ஆண்டுகள் ஆகக்கூடும் என்பதால், வாங்குபவர்கள் பெரும்பாலும் இந்த பண்புகளைத் தெளிவாக வைத்திருக்க அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள்.

லிஸ் பெண்டன்ஸ் பயன்படுத்தப்படும்போது

ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களின் விநியோகம் தீர்க்கப்படாத விவாகரத்து வழக்குகளில் லிஸ் பெண்டன்கள் பெரும்பாலும் தாக்கல் செய்யப்படுகின்றன. ஒரு மனைவியின் பெயரில் ஒரு சொத்து பட்டியலிடப்பட்ட சந்தர்ப்பங்களில் இது மிகவும் பொதுவானது, மற்ற மனைவி சொத்தின் ஒரு பகுதியை நாடுகிறார். தலைப்பில் உள்ள துணைக்கு நிலுவையில் உள்ள வழக்குகளின் கீழ் சொத்தை விற்க கடினமாக இருக்கும்.

கடனளிப்பவர் மீது இயல்புநிலை அறிவிப்பை தாக்கல் செய்த கடன் வழங்குநர்களால் லிஸ் பெண்டன்கள் எப்போதும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. ஒரு சொத்து முன்கூட்டியே உள்ளது என்பதை பொதுமக்கள் கவனத்தில் கொள்ள வங்கிகள் இந்த நடைமுறையைப் பயன்படுத்துகின்றன. ஒரு சொத்தால் கடன் பெறப்பட்ட பிற வகை கடன் வழங்குநர்களும் ஒரு சொத்தின் மீது முன்கூட்டியே கணிக்க முடியும். ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் சங்கம் குற்றமற்ற கட்டணங்களுக்கு முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே தொடங்கும்போது இது அடிக்கடி நிகழ்கிறது.

ஒப்பந்த தகராறு வழக்குகளில் லிஸ் பெண்டன்கள் எழுவது அசாதாரணமானது அல்ல, அங்கு ஒரு வாங்குபவர் ஒரு வீட்டை வாங்குவதிலிருந்து தவறாக விலக்கப்பட்டிருப்பதாக உணர்கிறார். எடுத்துக்காட்டாக, வாங்குபவர் A மற்றும் ஒரு விற்பனையாளர் ஒரு வீட்டை விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்து விற்பனையாளர் வீட்டை வாங்குபவர் B க்கு விற்க முடிவு செய்தால், வாங்குபவர் A விற்பனையாளரை விற்பனை செய்ய வழக்குத் தொடரலாம். வாங்குபவர் ஒரு லிஸ் பெண்டன்களை தாக்கல் செய்யலாம், விற்பனையாளருக்கு உண்மையில் வீட்டை விற்க கடினமாக உள்ளது. வாங்குபவர் பி வாங்குதலுடன் தொடர்ந்தால், வாங்குபவர் A விற்பனையைச் செயல்படுத்த உரிமை உண்டு என்று நீதிமன்றங்கள் தீர்மானித்தால், வாங்குபவர் B சொத்தை வாங்குபவர் A க்கு இழக்கிறார், மேலும் விற்பனையாளரிடம் தனது பணத்தை திரும்பப் பெற வேண்டும்.