அடமான ஈக்விட்டி திரும்பப் பெறுதல் வரையறுத்தல்
அடமான ஈக்விட்டி திரும்பப் பெறுதல் என்பது நுகர்வோர் வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்கள் அல்லது கடன் கோடுகள் மற்றும் பணத்தை வெளியேற்றும் மறுநிதியளிப்புகள் மூலம் தங்கள் வீடுகளில் இருந்து விலகும் ஈக்விட்டி அளவு. அடமான ஈக்விட்டி திரும்பப் பெறுதல் என்பது நுகர்வோர் செலவினங்களின் கணிப்பில் தொடர்புடைய மாறுபாடு மற்றும் ஆகையால், மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தி (மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தி) ஆகும். இந்த புள்ளிவிவரம் பெரும்பாலும் ஒரு சதவீதமாக வெளிப்படுத்தப்படுகிறது.
BREAKING DOWN அடமான ஈக்விட்டி திரும்பப் பெறுதல்
அடமான ஈக்விட்டி திரும்பப் பெறுதல் சுழற்சியானது மற்றும் உயரும் வீட்டு விலைகள் மற்றும் ஓரளவிற்கு ஒட்டுமொத்த வட்டி விகிதங்களின் அடிப்படையில் மாறுபடும். அடமான ஈக்விட்டி திரும்பப் பெறுவதற்கான ஒரு சுவாரஸ்யமான அம்சம், பொருளாதார முன்கணிப்புக்கு அதைப் பயன்படுத்துவதில் மொத்த ஈக்விட்டி திரும்பப் பெறுவதில் எந்த சதவீதம் நேரடியாக நுகர்வோர் செலவினங்களுக்குச் செல்கிறது மற்றும் இருக்கும் நுகர்வோர் கடனை அடைக்க எந்த சதவீதம் பயன்படுத்தப்படுகிறது என்பதைக் கணக்கிடுகிறது. அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் சந்தைக் கடன்களை இரு காரணங்களுக்காகவும் நுகர்வோருக்கு பெரிதும் வழங்குகிறார்கள். அடமான ஈக்விட்டி திரும்பப் பெறுவதற்கான மற்றொரு சுவாரஸ்யமான அம்சம், பொருளாதார முன்கணிப்புக்கு அதைப் பயன்படுத்துவதில் நுகர்வோர் பொதுவாக தங்கள் திரும்பப் பெறுதல்கள் அனைத்தையும் ஒரே நேரத்தில் செலவிடுவதில்லை.
நுகர்வோர் ஏன் அடமான ஈக்விட்டி திரும்பப் பெறுகிறார்கள்
நுகர்வோர் வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்கள் அல்லது பிற வகையான நிதிகளை அவர்கள் அடமானத்தின் மூலம் தங்கள் வீடுகளுக்குள் வைத்திருக்கும் ஈக்விட்டிக்கு எதிராக எடுக்கும்போது, அவர்கள் தங்கள் சொத்துக்களை மற்ற செலவுகளுடன் பயன்படுத்திக் கொள்கிறார்கள். வீட்டின் மேம்பாடுகள் மற்றும் புனரமைப்பிற்கான செலவை ஈடுசெய்வதும், மற்ற இடங்களில் முதலீடுகளும் இதில் அடங்கும். முதல் அடமானத்தை செலுத்திய பின்னர் இரண்டாவது அடமானத்தை எடுக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் கடன் அபாயத்தை குறைவாகக் காணலாம், இதனால், மிகவும் சாதகமான வட்டி விகிதங்களை அனுபவிக்க முடியும்.
அடமான ஈக்விட்டி திரும்பப் பெறுவதற்கான பரவலானது நுகர்வோர் செலவினங்களை மட்டுமல்ல, நுகர்வோர் நம்பிக்கையையும் குறிக்கும். ஓரளவு செலுத்தப்பட்ட ஒரு வீட்டிலிருந்து ஈக்விட்டி எடுப்பது வீட்டு உரிமையாளருக்கு புதிய அபாயங்களைக் கொண்டு வரக்கூடும், ஏனெனில் அவர்கள் புதிய கடனைப் பெறுகிறார்கள். சந்தை ஏற்ற இறக்கமாக இருப்பதால், புதிய கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான அவர்களின் திறனைப் பாதிக்கும் என்பதால் விகித மாற்றங்கள் இருக்கலாம். முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே புதுப்பிக்கும் அபாயத்தையும் அவர்கள் எதிர்கொள்கின்றனர்; இருப்பினும், அவர்கள் மீண்டும் அடமான வட்டியை தங்கள் வரிகளிலிருந்து கழிக்க முடியும்.
அடமான முன்கூட்டியே திரும்பப் பெறுவது சில ஓய்வூதியக் கணக்குகளைப் போலவே கட்டுப்படுத்தப்பட வேண்டுமா என்பது குறித்து சில விவாதங்கள் உள்ளன. பல வகையான ஓய்வூதியக் கணக்குகளுடன், முன்கூட்டியே திரும்பப் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகளும் அபராதங்களும் உள்ளன. வழக்கமாக, அடமான ஈக்விட்டி திரும்பப் பெறுவதில் இதுபோன்ற கட்டுப்பாடுகள் எதுவும் இல்லை. இது வீட்டு உரிமையாளர்கள் வீட்டிற்கு முதலீடு செய்த மதிப்பு மற்றும் பங்குகளை அழிக்க வழிவகுக்கும், இது அவர்களின் ஓய்வூதிய தேவைகளுக்கு பயன்படுத்தப்பட்டிருக்கலாம். மேலும், இந்த பங்கு திரும்பப் பெறுதல் வீட்டுக் குமிழ்களில் காரணிகளாக இருக்கலாம்.
