குத்தகைதாரர் என்றால் என்ன?
குத்தகைதாரர் என்பது குத்தகைதாரரிடமிருந்து நிலம் அல்லது சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும் நபர். குத்தகைதாரர் "குத்தகைதாரர்" என்றும் அழைக்கப்படுகிறார், மேலும் குத்தகை ஒப்பந்தத்திலும் சட்டத்தினாலும் வரையறுக்கப்பட்ட குறிப்பிட்ட கடமைகளை நிலைநிறுத்த வேண்டும். குத்தகை என்பது சட்டப்படி பிணைக்கும் ஆவணம் மற்றும் குத்தகைதாரர் அதன் விதிமுறைகளை மீறினால் அவர் அல்லது அவள் வெளியேற்றப்படலாம்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- குத்தகைதாரர் என்பது வாகனம் போன்ற நிலம் அல்லது சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும் நபர். குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு எடுக்கும் நபர் அல்லது நிறுவனம் குத்தகைதாரர். குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்ட வாகனங்களின் மைலேஜ் வரம்புகள் போன்ற சொத்தை பயன்படுத்தும் போது பெரும்பாலான குத்தகைதாரர்கள் சில வழிகாட்டுதல்களையும் கட்டுப்பாடுகளையும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். குத்தகைதாரர்கள், குத்தகைதாரர்கள் என்றும் அழைக்கப்படுகிறார்கள், வணிக மற்றும் குடியிருப்பு சொத்துக்களைப் போலவே, இடத்தைப் பொறுத்து வெவ்வேறு கட்டுப்பாடுகள் இருக்கலாம்.
குத்தகைதாரர்களைப் புரிந்துகொள்வது
ஒரு சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும் குத்தகைதாரர்கள் அணுகல் மற்றும் பயன்பாட்டிற்கு அவர்கள் செலுத்தும் சொத்து அல்லது ரியல் எஸ்டேட் பயன்பாட்டில் சில கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் வழிகாட்டுதல்களைப் பின்பற்ற வேண்டியிருக்கலாம். சொத்து குத்தகைக்கு உட்பட்ட வாகனம் என்றால், குத்தகைதாரர் அவற்றின் பயன்பாட்டை சில மைலேஜ் வரம்புகளுக்குள் வைத்திருக்க வேண்டியிருக்கும். குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வாகனத்தின் மைலேஜ் பயன்பாடு ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட வரம்புகளை மீறினால், குத்தகைதாரர் கூடுதல் கட்டணங்களை செலுத்த முடியும்.
குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வாகனங்கள் ஒப்பந்தத்தின் காலம் முழுவதும் வழக்கமான சேவை மற்றும் பராமரிப்போடு குத்தகைதாரரால் பராமரிக்கப்பட வேண்டும். இந்த நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், ஏனெனில் வாகனம் குத்தகை முடிவில் ஆட்டோ டீலருக்கு திருப்பித் தரப்படும். இந்த வாகனம் விற்பனைக்கு பயன்படுத்தப்பட்ட காராக சந்தையில் செல்லும். அத்தகைய விருப்பம் கிடைக்கப்பெற்றால், குத்தகை முடிவில் குத்தகைதாரர் வாகனத்தின் முழு உரிமையையும் பெற விரும்பலாம்.
ஒரு குத்தகைதாரர்-குத்தகைதாரர் என்றும் அழைக்கப்படுபவர் - குத்தகைதாரருடன் குத்தகைக்குள் நுழைவது, இது சொத்தின் உரிமையாளர்.
சிறப்பு பரிசீலனைகள்
வணிக அல்லது குடியிருப்பு சொத்தின் குத்தகைதாரராக இருக்கும் ஒரு குத்தகைதாரர் அவர்கள் இடத்தைப் பயன்படுத்துவதில் பல்வேறு வகையான கட்டுப்பாடுகளை எதிர்கொள்ளக்கூடும். ஒரு வணிக குத்தகைதாரருக்கு அவர்கள் பயன்படுத்தும் சொத்தை மறுவடிவமைக்க சில உரிமைகள் வழங்கப்படலாம். சுவர்களை மீண்டும் பூசுவது, நிறுவனத்தின் பிராண்டுடன் தொடர்புடைய அடையாளங்களைச் சேர்ப்பது அல்லது வணிகத்தின் போது பயன்படுத்தப்படும் உபகரணங்களை நிறுவுதல் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
குடியிருப்போர் குத்தகைதாரர்கள் அவர்கள் குத்தகைதாரர்களாக ஆக்கிரமித்துள்ள இடத்தை மறுவடிவமைப்பதில் இருந்து மட்டுப்படுத்தப்பட்டிருக்கலாம் அல்லது தடுக்கலாம். சொத்தில் நிரந்தர அலங்காரங்களைச் சேர்க்க அவர்கள் அனுமதிக்கப்படலாம். குத்தகைதாரரின் உரிமைகளில் தனியுரிமைக்கான உரிமை, நீர், மின்சாரம் மற்றும் வெப்பம் போன்ற வாழ்விடத்தின் அடிப்படை தரங்களுக்கான உரிமை மற்றும் உள்ளூர் கட்டிடக் குறியீடுகளுக்கு இணங்க ஒரு இடத்தில் வாழும் உரிமை ஆகியவை அடங்கும்.
குத்தகைதாரரின் உரிமைகளில் குத்தகைதாரர்களைத் திரையிடுவதற்கான உரிமை, குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பிரிவை யார் ஆக்கிரமித்துள்ளனர் என்பதை அறிந்து கொள்வதற்கான ஒப்புதல் மற்றும் குத்தகைதாரரின் சொத்துக்களுக்கு ஏதேனும் சேதத்தை சரிசெய்ய குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையின் ஒரு பகுதியை அல்லது அனைத்தையும் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமை ஆகியவை அடங்கும். குத்தகைதாரரின் பொறுப்புகளில் உடல்நலம் மற்றும் பாதுகாப்புக் குறியீடுகளுடன் இணங்குதல், தேவையான பழுதுபார்ப்பு செய்தல், குத்தகை நிறுத்தப்படும்போது குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையின் நியாயமான தொகையைத் திருப்பித் தருவது மற்றும் குத்தகைதாரருக்கு அலகுக்குள் நுழைவதற்கு அவசியமானால் முன்கூட்டியே அறிவிப்பை வழங்குதல் ஆகியவை அடங்கும்.
