வைத்து செலுத்துங்கள்

வைத்திருத்தல் மற்றும் செலுத்துதல் என்றால் என்ன

வைத்திருத்தல் மற்றும் செலுத்துதல் என்பது திவால் விலக்கு வகையைக் குறிக்கிறது. ஒரு நபர் வீடு அல்லது கார் போன்ற ஒரு சொத்தை வைத்திருக்க இது அனுமதிக்கிறது, தனிநபர் தொடர்ந்து பணம் செலுத்துகிறார்.

BREAKING DOWN வைத்திருங்கள் மற்றும் செலுத்துங்கள்

வைத்திருத்தல் மற்றும் செலுத்துதல் என்பது ஒரு திவால்நிலை மூலோபாயமாகும், அதில் திவால்நிலை தீர்மானத்தைத் தொடர்ந்து ஒரு சொத்தை வைத்திருக்க விரும்பும் ஒருவர் கட்டண அட்டவணையைப் பின்பற்ற ஒப்புக்கொள்கிறார் மற்றும் நீதிமன்ற ஆவணங்களில் அவர்களின் நோக்கங்களை முன்வைக்கிறார்.

திவால்நிலையில் உள்ள அனைத்து விலக்குகளும் கோப்புதாரர் தக்கவைத்துக்கொள்ளும் சொத்துக்களைக் குறிக்கின்றன. கடன்களை செலுத்த உதவுவதற்காக நீதிமன்றத்தால் கலைக்கப்படலாம்.

வைத்திருத்தல் மற்றும் பணம் செலுத்துவது ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தை மீளக் கையகப்படுத்தப்படுவதையும், கலைக்கப்படுவதையும் மக்கள் தடுக்கிறது, ஆனால் சில சமயங்களில் திவால்நிலை நீதிமன்றத்தில் அதிகாரப்பூர்வ அறிக்கையை தாக்கல் செய்ய அவர்கள் தேவைப்படுகிறார்கள், இது முன்னோக்கிச் செல்லும் சொத்துக்களுக்கு பணம் செலுத்த ஒரு திட்டம் இருப்பதைக் காட்டுகிறது. சில நேரங்களில், இந்தத் திட்டம் கடனாளர்களின் சரிவையும் பெற வேண்டும்.

பொதுவாக, கடன் வழங்குநர்கள் திட்டங்களை வைத்திருக்கவும் செலுத்தவும் திறந்திருக்கிறார்கள், அதாவது அவர்கள் உண்மையில் பணம் பெறுவதற்கான வாய்ப்பைக் கொண்டிருப்பதாக அவர்கள் கருதுகிறார்கள். இது பெரும்பாலும் அவர்களின் பங்கில் உள்ள இடையூறுகளை நீக்குகிறது.

எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு நபர் திவால்நிலையை தாக்கல் செய்கிறார் மற்றும் ஒரு வீட்டில் கணிசமான தொகையை செலுத்த வேண்டும் என்று கூறுங்கள். வங்கி இந்த பணமற்ற சொத்தை விற்க முடியும், ஆனால் அதற்கு நேரமும் கணிசமான முயற்சியும் தேவைப்படும், இதனால் கூடுதல் செலவு கிடைக்கும். ஒரு கீப் மற்றும் பே திட்டத்தின் கீழ் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான வாய்ப்பை வங்கி பெறுவது சில நேரங்களில் நல்லது.

ஒரு அத்தியாயம் 7 திவால்நிலையில் உள்ள ஒவ்வொரு சொத்துக்கும், எடுத்துக்காட்டாக, ஒவ்வொரு மதிப்புமிக்க சொத்தையும் அவர்கள் என்ன செய்ய விரும்புகிறார்கள் என்று கோருகிறார்கள், அதில் அவர்கள் சரணடைய விரும்புகிறார்களா, தக்க வைத்துக் கொள்ள வேண்டுமா அல்லது மீட்டுக்கொள்ள விரும்புகிறார்களா என்பது உட்பட. நேரம், அல்லது வேறு ஏதாவது செய்யுங்கள். இந்த காரணத்திற்காக, தாக்கல் செய்யும் நபர் குறிப்பிட்ட பொருட்களை வைத்திருக்கவும் பணம் செலுத்தவும் கோரலாம். திவால்நிலை என்று கூறும் நபர் விரும்புவதை நீதிமன்றம் எப்போதும் செய்யாது. இருப்பினும், பல நீதிமன்றங்கள் நல்ல நம்பிக்கையுடன் செய்யப்பட்டால், கோப்புதாரரின் விருப்பங்களைப் பின்பற்ற முயற்சிக்கின்றன. மற்றவர்கள் அதன் மதிப்பு மற்றும் செலுத்த வேண்டிய தொகை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் சொத்துக்களை என்ன செய்வது என்பது குறித்த வழிகாட்டுதல்களைக் கொண்டுள்ளனர்.

சில நேரங்களில் வைத்திருங்கள் மற்றும் பணம் செலுத்துவது பணமற்ற சொத்துக்களைப் பாதுகாக்க உதவுகிறது, மேலும் ஒரு நபரின் கடன்களை ஈடுகட்ட எளிதாக விற்க முடியாது, அல்லது ஒரு நபர் வேலைக்குச் செல்வதற்கும் வருவதற்கும் தேவையான கார் போன்ற சொத்துக்களை எளிதில் விற்க முடியாது.

விதிகளை வைத்திருங்கள் மற்றும் செலுத்துங்கள்

வைத்திருத்தல் மற்றும் ஊதியம் மற்றும் பல்வேறு திவால் விலக்குகள் தொடர்பான விதிகள் மாநிலத்தின் அடிப்படையில் வேறுபடுகின்றன. பெரும்பாலான கோப்புதாரர்கள் தாங்கள் வாழும் மாநிலத்தால் வகுக்கப்பட்ட விதிகளைப் பயன்படுத்த வேண்டும். இருப்பினும், கலிஃபோர்னியா போன்ற ஒரு சில மாநிலங்களுக்கு இரண்டு விலக்கு விதிமுறைகள் உள்ளன, ஒன்று மாநில சட்டத்தின் கீழ், மற்றொன்று கூட்டாட்சி விதிகளின் பட்டியல். திவால்நிலை தாக்கல் செய்பவர்கள் ஒரு விதிமுறைகளை அல்லது மற்றொன்றைத் தேர்வுசெய்து திவால்நிலை செயல்முறை முழுவதும் தொடர்ந்து பயன்படுத்த வேண்டும்.

உதாரணமாக, பல மாநிலங்கள் விலக்கு மதிப்பை அமைக்கின்றன. விலக்கு விதிகளால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட வரம்பை விட சொத்து மதிப்பு குறைவாக இருந்தால் நீங்கள் வைத்திருக்கலாம் மற்றும் செலுத்தலாம். மாநிலத்திற்கு 5, 000 175, 000 வரை வீட்டு விலக்கு விதி உள்ளது என்று கூறுங்கள். திவால்நிலையைத் தாக்கல் செய்யும் நபர் 140, 000 டாலர் மட்டுமே கடன்பட்டிருந்தால், திவால்நிலையைத் தாக்கல் செய்யும் நபர் வைத்திருக்கலாம் மற்றும் செலுத்தலாம்.