வாழ்க்கை தொப்பி வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது

சரிசெய்யக்கூடிய விகிதக் கடனுக்கான வட்டி விகிதம் கடனின் காலத்தை விட அதிகரிக்கக்கூடிய அதிகபட்ச தொகை ஆயுள் தொப்பி ஆகும்.

ஒரு ஆயுள் தொப்பியை ஒரு முழுமையான வட்டி வீதமாக வெளிப்படுத்தலாம்-அதாவது அதிகபட்ச வாழ்நாள் வீதம் 12%, இது வட்டி வீத உச்சவரம்பு என்று அழைக்கப்படுகிறது-அல்லது கடனுக்கான ஆரம்ப வட்டி விகிதத்திலிருந்து வட்டி விகிதத்தில் அதிகபட்ச சதவீத மாற்றம். ஆரம்ப வட்டி விகிதத்திலிருந்து அதிகபட்ச சதவீத மாற்றமாக ஆயுள் தொப்பி வெளிப்படுத்தப்படும்போது, ​​வட்டி வீதக் குறைவுகளுக்கும் இது பொருந்தும்.

லைஃப் கேப்பை உடைத்தல்

சரிசெய்யக்கூடிய-வீத அடமானங்களை (ARM) கையாள்வதில், பொதுவாக வட்டி வீத தொப்பிகளின் வரிசை இருக்கும், இது நிலையான வட்டி விகிதங்களில் காலம் முடிவடைந்தவுடன் கடன் வாங்குபவர் எதிர்கொள்ளும் வட்டி அளவைக் கட்டுப்படுத்துகிறது. இது நிலையான சரிசெய்தலின் வடிவத்தை எடுக்கலாம், நிலையான காலம் காலாவதியான பிறகு முதல்-விகித மாற்றத்துடன் தொடங்கும் இடைவெளிகளுக்கான வட்டி வரம்புகள்.

ஆரம்ப சரிசெய்தல் தொப்பி முதல் முறையாக விகிதங்கள் சரிசெய்யப்படுவதற்கான வட்டி மாற்றத்தை கட்டுப்படுத்துகிறது, மேலும் வட்டி விகிதத்தில் வரவிருக்கும் மாற்றங்களை மறைப்பதற்கு அடுத்தடுத்த அல்லது அவ்வப்போது வட்டி தொப்பிகள் உள்ளன. ஆயுள் தொப்பி முக்கியமாக கடன் வாங்குபவருக்கு எவ்வளவு வட்டி அதிகரிப்பு எதிர்பார்க்கிறது என்பதை அவர்கள் அதிகபட்சமாக செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம்.

கடன் வழங்குநர்கள் தங்கள் கடன் ஒப்பந்தங்களில் அவர்கள் வழங்கும் அடமானங்களில் ஆயுள் தொப்பிகள் என்ன என்பதைக் குறிப்பிட வேண்டும். பல நிகழ்வுகளில், ஆயுள் தொப்பி ஒட்டுமொத்த சதவீதத்தில் மாற்றம் அல்லது ஒரு முழுமையான சதவீதமாகக் காட்டப்படுகிறது.

கடனுக்கான ஆயுள் தொப்பி வட்டி வீத தொப்பி கட்டமைப்பின் ஒரு பகுதியாக அடிக்கடி பயன்படுத்தப்படுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு நிலையான காலம் அல்லது கலப்பின ARM அடிக்கடி ஆரம்ப, கால மற்றும் ஆயுள் தொப்பிகளைக் கொண்டுள்ளது. 5-1 கலப்பின ARM இல், இது 5-2-5 தொப்பி கட்டமைப்பாக வெளிப்படுத்தப்படலாம், அதாவது 5% ஆரம்ப தொப்பி, 2% கால தொப்பி மற்றும் 5% ஆயுள் தொப்பி உள்ளது. இதன் பொருள் முதல் வட்டி வீத மாற்ற தேதியில், விகிதம் அதிகபட்சமாக 5% ஆக மாறக்கூடும், மேலும் ஒவ்வொரு அடுத்தடுத்த மாற்ற தேதியிலும், விகிதம் அதிகபட்சம் 2% ஆக மாறக்கூடும். இந்த எடுத்துக்காட்டில் அதிகபட்ச வாழ்நாள் மாற்றம் 5% ஆகும்.

நிலையான வட்டி காலம் காலாவதியானதும் ARM இல் வட்டி விகிதங்கள் குறைய வாய்ப்புள்ளது. இத்தகைய வட்டி வீத மாற்றங்களிலிருந்து பயனடைவதிலிருந்து கடன் வாங்குபவரை லைஃப் கேப்ஸ் தடுக்காது.

ஆயுள் தொப்பியின் இருப்பு, வட்டி வீதத்தை உள்ளடக்கிய வருடாந்திர சதவீத வீதக் கணக்கீட்டின் ஒரு பகுதியாக இருக்கக்கூடிய தாமதக் கட்டணங்கள் போன்ற பிற வகை செலவுகளைக் குறைக்கவோ அகற்றவோ இல்லை.