மில்லேஜ் வீத வரையறை

மில்லேஜ் வீதம் என்றால் என்ன?

ஒரு மில்லேஜ் வீதம் என்பது உள்ளூர் சொத்து வரிகளை கணக்கிட பயன்படுத்தப்படும் வரி விகிதமாகும். மில்லேஜ் வீதம் ஒரு சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பின் ஒவ்வொரு $ 1, 000 க்கும் அளவைக் குறிக்கிறது. ஒதுக்கப்பட்ட மில்லேஜ் விகிதங்கள் சொத்து வரிக்கு வருவதற்கு சொத்தின் மொத்த வரிவிதிப்பு மதிப்பால் பெருக்கப்படுகின்றன.

மில்லேஜ் அதன் பெயரை லத்தீன் வார்த்தையான "மில்லிசிமம்" அல்லது சுருக்கமாக "மில்" என்பதிலிருந்து பெறுகிறார், அதாவது "ஆயிரம் பகுதி" (1/1000). மில்லேஜ் வீதம் என்ற சொல் ஆலை வீதம் அல்லது பயனுள்ள சொத்து வரி விகிதம் என்றும் குறிப்பிடப்படுகிறது.

நகராட்சியில் உள்ள வெவ்வேறு ஏஜென்சிகள் அவற்றின் சொந்த மில்லேஜ் விகிதங்களைக் கொண்டிருக்கலாம், அவை வீட்டு உரிமையாளரின் சொத்து வரி கணக்கீட்டிற்கு காரணியாகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, பள்ளி மாவட்ட எல்லைகளுக்குள் உள்ள மொத்த சொத்து மதிப்பின் வழித்தோன்றலின் அடிப்படையில் உள்ளூர் பள்ளி வரிகளை கணக்கிட பள்ளி வாரியங்கள் ஒரு மில்லேஜ் வீதத்தைப் பயன்படுத்துகின்றன.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• மில்லேஜ் விகிதங்கள் உள்ளூர் சொத்து வரிகளை கணக்கிட பயன்படுத்தப்படும் வரி விகிதங்கள் ஆகும். இந்த வீதம் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பில் ஒவ்வொரு $ 1, 000 க்கும் செலுத்த வேண்டிய தொகையை குறிக்கிறது. வீட்டு உரிமையாளர்கள் வருடாந்திர சொத்து வரிகளை சொத்தின் வரி மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு மற்றும் மொத்த ஒதுக்கப்பட்ட மில்லேஜ் வீதத்தைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடலாம்.

மில்லேஜ் விகிதங்களைப் புரிந்துகொள்வது

சொத்து வரி உள்ளூர் அரசாங்கங்களால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களால் செலுத்தப்படுகிறது. இந்த வரிகள் ஒரு சொத்தின் மதிப்பை அடிப்படையாகக் கொண்டவை, இது கட்டமைப்பு மற்றும் அது அமர்ந்திருக்கும் நிலம் ஆகிய இரண்டிற்கும் காரணமாகிறது. தனிப்பட்ட சொத்துக்களுக்கான மில்லேஜ் விகிதங்கள் வழக்கமாக சொத்து பத்திரத்தில் காணப்படுகின்றன.

சில நகராட்சிகள் சொத்து வரி விகிதத்தைக் குறிப்பிடும்போது மில்லேஜ் வீதம் அல்லது ஆலை வீதம் என்ற சொல்லைப் பயன்படுத்துகின்றன. ஒரு ஆலை ஒரு டாலரின் ஆயிரத்தில் ஒரு பங்கிற்கு சமம் - அல்லது ஒவ்வொரு $ 1, 000 property சொத்து மதிப்புக்கு $ 1. மில்லேஜ் விகிதங்கள் பெரும்பாலும் கணித ரீதியாக% o என்ற குறியீட்டுடன் வெளிப்படுத்தப்படுகின்றன, 1% o ஐப் போல, இது ஆயிரத்திற்கு ஒரு பகுதி அல்லது 0.1% ஆகும். ஆக, 30 ஆலைகள் ஒரு சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பின் ஒவ்வொரு $ 1, 000 க்கும் $ 30 க்கு சமம்.

மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் செலுத்தும் வரியின் அளவு சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை அடிப்படையாகக் கொண்டது. உள்ளூர் அரசாங்கத்தால் நியமிக்கப்பட்ட ஒரு மதிப்பீட்டாளர் ஒவ்வொரு ஒன்று அல்லது ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறை நகராட்சியைப் பொறுத்து மதிப்பீடு செய்கிறார் மற்றும் அதன் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை தீர்மானிக்கிறார். இந்த மதிப்பு சொத்து வரிகளை கணக்கிட மட்டுமே பயன்படுத்தப்படுகிறது.

மில்லேஜ் விகிதங்களை கணக்கிடுகிறது

ஒரு வீட்டு உரிமையாளரின் வருடாந்திர சொத்து வரி சொத்தின் வரி மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு மற்றும் மொத்த ஒதுக்கப்பட்ட மில்லேஜ் வீதத்தைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படுகிறது. ஒரு வீட்டின் வரி மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு அதன் சந்தை மதிப்பின் சதவீதமாகும். சில இடங்களில், வரி மதிப்பீடு சந்தை மதிப்பில் 100% ஆகும், அதே நேரத்தில் வரி மதிப்பீடு செய்யப்பட்ட மதிப்புகள் மற்ற நகராட்சிகளில் சந்தை மதிப்பில் 10% அல்லது அதற்கும் குறைவாக இருக்கும். ஆலைகள் நகராட்சியால் ஒதுக்கப்படுவதால், சொத்து வரி மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை மில்லேஜ் பாதிக்கிறது.

எடுத்துக்காட்டாக, வரி மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு சந்தை மதிப்பில் 20% க்கு சமமான ஒரு பகுதியில் சந்தை மதிப்பு, 000 200, 000 கொண்ட ஒரு வீட்டைக் கவனியுங்கள். இதன் விளைவாக, வீட்டு உரிமையாளர் சொத்து வரிக்கு, 000 40, 000 அடிப்படை உள்ளது. வீட்டின் மொத்த மில்லேஜ் வீதம் 70 ஆலைகள் (70/1000) என்று சொல்லலாம், அதாவது ஒவ்வொரு $ 1, 000 மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்புக்கும், tax 70 சொத்து வரிகளுக்கும். எனவே, வீட்டு உரிமையாளர் property 2, 800 சொத்து வரிகளில் செலுத்த வேண்டியிருக்கிறது -, 000 40, 000 x 0.07.

மில்லேஜ் விகிதங்கள் எங்கிருந்து வருகின்றன

மில்லேஜ் ஒரு பகுதியாக, நகரம் அல்லது நகராட்சியில் இருந்து சொத்து பயன்படுத்தும் சேவைகளின் அளவைப் பொறுத்தது. ஒவ்வொரு பொது சேவையும் சொத்து உரிமையாளர்களிடம் தங்கள் சேவைகளைப் பயன்படுத்துவதற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு வரி வசூலிக்கின்றன.

பல வரிவிதிப்பு அதிகாரிகள்-ஒவ்வொன்றும் மில்லேஜ் விகிதங்கள்-ஒரு சொத்தின் மொத்த வரிப் பொறுப்பைக் கணக்கிட அவற்றின் விகிதங்களை இணைக்கின்றன. இந்த நிறுவனங்களில் மாவட்டங்கள், நகராட்சிகள், அவசர சேவை மாவட்டங்கள், சமூக கல்லூரிகள் மற்றும் பள்ளி வாரியங்கள் அடங்கும்.

மேலே உள்ள உதாரணத்தை நாங்கள் பயன்படுத்தினால், மில்லேஜ் வீதம் வெவ்வேறு வரிவிதிப்பு அதிகாரிகளால் விதிக்கப்படும் பல மில்லேஜ் விகிதங்களின் கலவையாகும். எடுத்துக்காட்டாக, கவுண்டி 20 ஆலைகளையும், நகராட்சி 15 ஆலைகளையும், அவசர சேவைகள் மாவட்டம் பத்து ஆலைகளையும், உள்ளூர் சமூகக் கல்லூரி பத்து ஆலைகளையும் வசூலிக்கிறது, பள்ளி வாரியம் 15 ஆலைகளையும் வசூலிக்கிறது, மொத்த விகிதங்கள் 70 ஆலைகள்.