மில் லெவி வரையறை

மில் வரி என்றால் என்ன?

ஆலை வரி என்பது சொத்து வரி. அதன் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பின் அடிப்படையில் ஒரு சொத்துக்கு இது பயன்படுத்தப்படுகிறது. வரி விகிதம் ஆலைகளில் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது மற்றும் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பின் dol 1, 000 டாலருக்கு ஒரு டாலருக்கு சமம். பொது வரிகளுக்கான வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு நிதியளிக்க வரவிருக்கும் ஆண்டிற்கு ஒவ்வொரு வரி அதிகார வரம்பும் எவ்வளவு வருவாய் தேவைப்படும் என்பதை தீர்மானிப்பதன் மூலம் மில் வரி கணக்கிடப்படுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, பொதுப் பள்ளிகளுக்கு நிதியளித்தல் மற்றும் பூங்காக்கள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு பகுதிகளை பராமரித்தல். அந்த வருவாய் பின்னர் பகுதிக்குள் உள்ள அனைத்து சொத்துக்களின் மொத்த மதிப்பால் வகுக்கப்படுகிறது. இறுதியாக, முழு பகுதிக்கும் ஆலை வரி பெற ஒவ்வொரு அதிகார வரம்பிலிருந்தும் விகிதம் சேர்க்கப்படுகிறது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• மில் வரி என்பது சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பின் அடிப்படையில் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு சொத்து வரி ஆகும். வரி விகிதம் ஆலைகளில் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது - ஒரு ஆலை மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பின் $ 1, 000 க்கு ஒரு டாலருக்கு சமம். வரி உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் மற்றும் பிற அதிகார வரம்புகளால் பயன்படுத்தப்படுகிறது அதன் வரவு செலவுத் திட்டத்தை ஈடுகட்ட வருவாயை திரட்டுதல் மற்றும் பள்ளிகள் போன்ற பொது சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துதல்.

மில் வரிகள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன

ஒரு பிராந்தியத்தில் பள்ளி, மாவட்டம் மற்றும் நகர மாவட்டங்களை உள்ளடக்கிய பல வரி அதிகாரிகள் இருக்கக்கூடும். மில் வரி விதிக்கும்போது, ​​வரிவிதிப்பு விகிதம் ஆலைகளில் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் வரிகளில் உங்கள் சொத்தின் வரிவிதிப்பு மதிப்பு எவ்வளவு வசூலிக்கப்படும் என்பதை இந்த மில் வரி தீர்மானிக்கிறது.

மில் வரிவிதிப்புக்கான சொத்து மதிப்பை தீர்மானிக்க பெரும்பாலான அதிகார வரம்புகள் மதிப்பீட்டு விகிதம் எனப்படும் சதவீத சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்துகின்றன.

ஒவ்வொரு ஆண்டும், ஒரு சொத்தின் உத்தியோகபூர்வ மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு பொதுவாக வரி மதிப்பீட்டாளரால் அமைக்கப்படுகிறது மற்றும் ஆலை வரியை அமைக்க பயன்படுத்தப்படலாம். சில சந்தர்ப்பங்களில், அதற்கு பதிலாக மில் வரி விதிக்க சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் ஒரு சதவீதத்தைப் பயன்படுத்தலாம்.

ஆலை வரி என்னவாக இருக்கும் என்பதைத் தீர்மானிக்க, பெரும்பாலான அதிகார வரம்புகள் ஒரு சதவீத சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்துகின்றன, இது மதிப்பீட்டு விகிதம் என அழைக்கப்படுகிறது, ஆலை வரிக்கான சொத்து மதிப்பை தீர்மானிக்க.

வேகமான உண்மை

ஒரு வரி மதிப்பீட்டாளர் வழக்கமாக ஆலை வரி நோக்கங்களுக்காக ஒரு சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை நிர்ணயிப்பார். சில சந்தர்ப்பங்களில், சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் ஒரு சதவீதத்தை மில் வரி விதிக்க பயன்படுத்தலாம்.

மில் லெவியின் எடுத்துக்காட்டு

உதாரணமாக, இப்பகுதியில் உள்ள மொத்த சொத்து மதிப்பு 1 பில்லியன் டாலராகவும், பள்ளி மாவட்டத்திற்கு 100 மில்லியன் டாலர் வருவாய் தேவைப்பட்டால், மாவட்டத்திற்கு million 10 மில்லியனும், நகரத்திற்கு million 50 மில்லியனும் தேவை. பள்ளி மாவட்டத்திற்கான வரி விதிப்பு million 100 மில்லியனாக 1 பில்லியன் அல்லது 0.10 ஆல் வகுக்கப்படும். மாவட்டத்திற்கான வரி விதிப்பு 0.01 (10 மில்லியன் / 1 பில்லியன்) ஆகவும், நகரத்திற்கான வரி விதிப்பு 0.05 (50 மில்லியன் / 1 பில்லியன்) ஆகவும் இருக்கும்.

அனைத்து வரிவிதிப்புகளையும் சேர்த்துக் கொள்ளுங்கள், நீங்கள் ஒரு மில் வரி 0.16 பெறுவீர்கள் அல்லது 160 ஆலைகள் (ஒரு ஆலை = 0.001).

பொதுவாக, ரியல் எஸ்டேட், நிலம், கட்டிடங்கள் மற்றும் கார்கள் மற்றும் படகுகள் போன்ற குறிப்பிடத்தக்க தனிப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு மில் வரி விதிக்கப்படுகிறது.