பூட்டிய

பூட்டப்பட்ட வட்டி விகிதம் என்றால் என்ன

பூட்டப்பட்ட வட்டி விகிதம் என்பது கடன் வாங்குபவர் ஒரு குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவால் மூடப்படும் வரை கடன் வட்டி விகிதத்தை வழங்க கடன் வழங்குபவர் ஒப்புக் கொள்ளும்போது குறிக்கிறது. பூட்டப்பட்ட வட்டி விகிதங்கள் அடமான வாங்குபவர்களுக்கு கவர்ச்சிகரமானவை, அவர்கள் சலுகை வழங்குவதற்கும் இறுதி தீர்வு தேதிகளுக்கும் இடையில் விகிதங்கள் உயரக்கூடும் என்று நினைக்கிறார்கள். பூட்டப்பட்ட விகிதங்கள் விகிதம்-பூட்டு அல்லது வீத உறுதிப்பாடு என்றும் அழைக்கப்படுகின்றன.

பூட்டப்பட்ட வட்டி விகிதம் BREAKING

பூட்டப்பட்ட வட்டி விகிதங்கள் அடமானங்களுக்கான விகிதங்கள் தினசரி அல்லது ஒரு மணிநேரத்திற்கு கூட உயரக்கூடும் என்று கொடுக்கப்பட்ட வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு பயனளிக்கும். ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் அடமான ஒப்பந்தத்துடன் முன்னேற முடிவு செய்தால், கடன் வட்டி விகிதம் பெரும்பாலும் அவர்களின் முடிவில் ஒரு முக்கிய காரணியாகும். இருப்பினும், ஒரு வீட்டு விற்பனையின் செயலாக்கம் ஒரு நீட்டிக்கப்பட்ட செயல்முறையாக இருக்கலாம். வீடு வாங்குபவர் முன்னேற முடிவு செய்யும் இடத்துக்கும் வங்கியுடனான ஒப்பந்தத்தை அவர்கள் இறுதி செய்யும் நேரத்திற்கும் இடையில் சந்தை வட்டி விகிதம் உயரக்கூடும். பூட்டப்பட்ட வட்டி வீதம் வட்டி விகிதம் உயரக்கூடும் என்பதிலிருந்து வீட்டுபயன்பாட்டாளரைப் பாதுகாக்கிறது.

விகிதத்தை பூட்டுவதன் மூலம், கடன் வாங்கியவர் ஒரு குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவுக்குள் மூடப்படும் வரை அதை மாற்ற வேண்டாம் என்று வங்கி ஒப்புக்கொள்கிறது. இந்த காலக்கெடு பெரும்பாலும் 15, 30, 45 அல்லது 60 நாட்கள் மற்றும் பயன்பாட்டில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்களைச் செய்யாது. மாற்றியமைக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டில் அல்லது வாங்குபவரின் கடன் மதிப்பெண்ணில் மாற்றம் போன்ற கடன் வாங்குபவரின் விண்ணப்பம் மாறினால் வட்டி விகிதம் இனி பூட்டப்படாது.

உதாரணமாக, மதிப்பீடு எதிர்பார்த்ததை விட அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ இருக்கும் வீட்டு மதிப்பை வெளிப்படுத்தினால், வங்கி விகிதத்தை மாற்றக்கூடும். கடன் வாங்குபவரின் வருமானத்தை உறுதிப்படுத்துவதில் சிக்கல்கள் இருந்தால், கடன் வாங்கியவர் மற்றொரு கடனுக்கான கட்டணத்தை தவறவிட்டால், மற்றும் அவர்களின் கடன் மதிப்பெண்ணில் மாற்றங்கள் இருந்தால், வங்கி முன்பு பூட்டப்பட்ட விகிதத்தையும் உயர்த்தலாம்.

பூட்டப்பட்ட வட்டி விகிதங்களுக்கான செலவுகள் மற்றும் பரிசீலனைகள்

பூட்டப்பட்ட வட்டி வீதத்தின் செலவு பல்வேறு கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட கடன் வாங்கியவரின் சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்தது.

• சில கடன் வழங்குநர்கள் எந்தவொரு கட்டணமும் இன்றி குறுகிய கால வீத பூட்டுகளை வழங்குகிறார்கள், ஆனால் வாங்குபவர் அதிக நீட்டிக்கப்பட்ட பூட்டப்பட்ட விகிதங்களுக்கு அதிக சதவீதத்தை செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம். கடன் வாங்குபவருக்கு இறுதி தேதிக்கு நீட்டிப்பு தேவைப்பட்டால் கடன் வழங்குநர்கள் கடன் தொகையின் அடிப்படையில் கட்டணம் வசூலிக்கலாம். -வட்டி விகிதம் ஒரு தட்டையான கட்டணமாக இருக்கலாம் பூட்டப்பட்ட விகிதங்களுக்கான கணக்கீடுகள் மொத்த அடமானத் தொகையின் சதவீதமாக இருக்கலாம் மற்றும் வழக்கமாக.25 முதல்.50 சதவிகிதம் வரை இயங்கும். வணிக கடன்களுக்கு, பூட்டுவதற்கு ஒரு கட்டணம் வழக்கமாக உள்ளது விகிதம்

எல்லா சந்தர்ப்பங்களிலும், கடன் வாங்குபவர்கள் பூட்டு-ஒப்பந்தத்தை எழுத்துப்பூர்வமாகக் காணும்படி கேட்க வேண்டும், மேலும் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு அதை ஒரு சட்ட அல்லது ரியல் எஸ்டேட் நிபுணருடன் மதிப்பாய்வு செய்ய வேண்டும். கடனளிப்பவர்கள் தங்கள் சொந்தக் குறைபாட்டின் மூலம் தாமதமாக தீர்வு ஏற்பட்டால் என்ன நடக்கும் என்று கடன் வழங்குநரிடம் கேட்பதன் மூலமும் பயனடையலாம். சி.என்.என் மனி அறிவித்தபடி , 110, 000 வெல்ஸ் பார்கோ வாடிக்கையாளர்கள் வங்கி கடன் ஆவணங்களை தவறாக கையாண்டதால் விகித பூட்டு நீட்டிப்புகளுக்கான செலவுகளை செலுத்தினர். இந்த வாடிக்கையாளர்கள் தங்களது ஆவணங்களை சரியான நேரத்தில் சமர்ப்பித்தனர், ஆனால் வங்கியின் மந்தநிலை தீர்வு தேதி பூட்டப்பட்ட காலத்திற்கு அப்பால் செல்ல காரணமாக அமைந்தது.

இறுதியாக, அடமான பேச்சுவார்த்தையின் போது வட்டி விகிதங்கள் குறையும் சாத்தியத்தை வீட்டுபயன்பாட்டாளர்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும், இந்த விஷயத்தில் ஒரு பூட்டு ஒரு சிறந்த ஒப்பந்தத்திலிருந்து அவற்றை திறம்பட மூடிவிடும்.