அடமான வங்கியாளர்கள் சங்கம் (mba)

அடமான வங்கியாளர்கள் சங்கம் என்றால் என்ன?

அடமான வங்கியாளர்கள் சங்கம் (எம்பிஏ) என்பது ரியல் எஸ்டேட் நிதித் துறையை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் தேசிய சங்கமாகும். இது உறுப்பினர் அடிப்படையிலான இலாப நோக்கற்ற அமைப்பு. தேசிய எம்பிஏ தலைமையகம் வாஷிங்டன் டி.சி.யில் உள்ளது, இருப்பினும் இது நாடு முழுவதும் உள்ள உள்ளூர் மற்றும் மாநில அடமான வங்கியாளர்கள் சங்கங்களுடன் இணைந்து செயல்படுகிறது.

அடமான வங்கியாளர்கள் சங்கத்தை (எம்பிஏ) புரிந்துகொள்வது

அடமான வங்கியாளர்கள் சங்கம் அதன் உறுப்பினர்களுக்கு வணிக நிதியுதவி ஒற்றை மற்றும் பல குடும்ப வீட்டு அடமானங்களை நடத்த உதவுகிறது. இந்த முடிவில், நியாயமான மற்றும் நெறிமுறை கடன் நடைமுறைகளை மேம்படுத்துவதற்கும், கல்வித் திட்டங்கள் மற்றும் வெளியீடுகள் மூலம் தொழில்முறை சிறப்பை வளர்ப்பதற்கும், அதன் உறுப்பினர்கள் மற்றும் சாத்தியமான வீட்டுபயன்பாட்டாளர்களுக்கு செய்தி மற்றும் தகவல்களை வழங்கவும் MBA செயல்படுகிறது. சங்கம் உறுப்பினர்களுக்கான மாநாடுகளையும் நடத்துகிறது, தொழில்முறை மேம்பாடு மற்றும் நெட்வொர்க்கிங் வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது.

அடமான வங்கியாளர் என்பது ஒரு நிறுவனம் அல்லது தனிநபர், அடமானக் கடன்களை தங்கள் பெயரில் மூடி நிதியளிக்கும். அடமான வங்கியாளர்கள் அடமான தரகர்களிடமிருந்து வேறுபடுகிறார்கள், அவர்கள் அடமான வங்கியாளர் மற்றும் கடன் வாங்கியவருக்கு இடையே ஒரு அடமான பரிவர்த்தனைக்கு உதவுகிறார்கள். MBA அடமான வங்கியாளர்களைக் குறிக்கிறது. அடமான தரகர்களின் தேசிய சங்கம் (NAMB) அடமான தரகர்களைக் குறிக்கிறது. அடமான வங்கியாளர்கள் சத்தியம் கடன் வழங்கும் சட்டம் போன்ற நெறிமுறை கடன்களை நிர்வகிக்கும் அனைத்து சட்டங்களின்படி செயல்பட வேண்டும்.

MBA இன் தற்போதைய சிக்கல்கள்

2007-2008 அடமான நெருக்கடியை அடுத்து அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் தீவிர ஆய்வுக்கு உட்படுத்தப்பட்டனர். அப்போதிருந்து, அடமான சீர்திருத்தம் மற்றும் கொள்ளையடிக்கும் கடன் வழங்கும் சட்டம் போன்ற புதிய விதிமுறைகளும், அதே போல் கடன் வழங்கும் சட்டமும் ரியல் எஸ்டேட் நிதித் தொழிலுக்கு கடுமையான விதிமுறைகளை ஏற்படுத்தின. அடமான நெருக்கடியை அடுத்து, பல நுகர்வோர் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் அடமானங்களைத் தேடுவது அல்லது அவற்றை முதலீட்டு வாகனங்களாகப் பயன்படுத்துவதில் கவலைப்படவில்லை. இந்த உணர்வை தொழில் மற்றும் சங்கம் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் நிபுணர்களுக்காக வாதிடுவதற்கு MBA வேலை செய்தது.

MBA இன் மிக சமீபத்திய வக்கீல் பிரச்சாரம் “நாங்கள் நம்புகிறோம்” என்ற குறிக்கோளைப் பயன்படுத்துகிறது. இந்த பிரச்சாரம் சாத்தியமான வீட்டு உரிமையாளர்கள், ரியல் எஸ்டேட் நிதி துறையில் உள்ள வல்லுநர்கள் மற்றும் முக்கிய பங்குதாரர்களை குறிவைக்கிறது. இந்த பிரச்சாரம் "ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்குவதற்கான சிறந்த நேரம்" என்றும், அடமானத் தொழில் முன்பை விட முதலீட்டாளர்களுக்கு மிகவும் வெளிப்படையானது மற்றும் பாதுகாப்பானது என்றும் வலியுறுத்துகிறது.

"ஜி.எஸ்.இ சீர்திருத்தம்: ஒரு நிலையான, அதிக துடிப்பான இரண்டாம் நிலை அடமான சந்தையை உருவாக்குதல்?" என்ற தலைப்பில் ஒரு வெள்ளை காகிதத்தையும் MBA வெளியிட்டது. அரசாங்கத்தால் நிதியளிக்கப்பட்ட நிறுவனங்கள் அல்லது ஜி.எஸ்.இ. அடமான நெருக்கடியிலிருந்து சுத்தம் செய்வதற்கான இறுதி கட்டமாக ஜி.எஸ்.இ சீர்திருத்தத்தை எம்.பி.ஏ பார்க்கிறது மற்றும் ஜி.எஸ்.இ.க்களின் சீர்திருத்தத்தை வழிநடத்துவதற்கான முக்கிய கொள்கைகளையும் பரிந்துரைகளையும் கோடிட்டுக் காட்ட காகிதத்தைப் பயன்படுத்துகிறது.