வீட்டை மலிவு செய்வது என்ன
மேக்கிங் ஹோம் மலிவு (எம்.எச்.ஏ) என்பது சிக்கலான சொத்து நிவாரண திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக 2009 இல் தொடங்கப்பட்டது, இது சப் பிரைம் அடமான நெருக்கடிக்கு மத்திய அரசின் பதில். MHA இன் நோக்கம் தகுதி வாய்ந்த வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அவர்களின் மாத அடமானக் கொடுப்பனவுகளை மிகவும் நிர்வகிக்கக்கூடிய அளவிற்குக் குறைப்பதன் மூலம் அவர்களுக்கு உதவுவதாகும்.
வீட்டை மலிவுபடுத்துவது வீட்டு சந்தையை உறுதிப்படுத்தவும், முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே தடுக்கவும் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. கொடுப்பனவுகளின் குறைப்பு மறுநிதியளிப்பு அல்லது ஏற்கனவே உள்ள அடமானத்தை மாற்றியமைப்பதன் மூலம் நிறைவேற்றப்படலாம். ஜனாதிபதி பராக் ஒபாமாவின் நிர்வாகம் இந்த திட்டத்திற்கு 75 பில்லியன் டாலர்களை ஒதுக்கியது.
BREAKING DOWN வீட்டை மலிவுபடுத்துதல்
அமெரிக்க கருவூலத் திணைக்களம் 2009 ஆம் ஆண்டின் முற்பகுதியில் MHA திட்டத்தை "போராடும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு முன்கூட்டியே தவிர்ப்பதைத் தவிர்க்க உதவும்" ஒரு வழியாக அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது.
"அதன் தொடக்கத்திலிருந்தே, வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் அடமானங்களை மாற்றியமைக்க அல்லது மறுநிதியளிப்பதற்கு பல்வேறு தீர்வுகளை வழங்குவதன் மூலம் முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துவதைத் தவிர்க்க MHA உதவியது, அவர்கள் வேலையில்லாமல் இருந்தால் தற்காலிக சகிப்புத்தன்மையைப் பெறுங்கள், அல்லது ஒரு குறுகிய விற்பனை அல்லது முன்கூட்டியே பத்திரம் மூலம் வீட்டு உரிமையாளரிடமிருந்து வெளியேறுதல், "கருவூல அதிகாரிகள் விளக்குகிறார்கள்.
MHA இன் மையப்பகுதி அதன் வீட்டு கட்டுப்படியாகக்கூடிய மாற்றும் திட்டம் (HAMP) ஆகும், இது தகுதியான வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அவர்களின் மாத அடமானக் கொடுப்பனவுகளைக் குறைக்க வாய்ப்பளிக்கிறது.
கருவூலத் திணைக்களம் MHA இன் கீழ் "வேலையில்லாத வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு உதவ, அவர்களின் கடனில் 'நீருக்கடியில்' (தற்போது மதிப்புள்ளதை விட தங்கள் வீட்டிற்கு அதிக கடன்பட்டிருப்பவர்கள்) அல்லது இரண்டாவது உரிமையாளருடன் போராடுவதற்கு உதவுகிறது.
இத்தகைய கூடுதல் திட்டங்களில் முதன்மை குறைப்பு மாற்று (பிஆர்ஏ) அடங்கும், இது வீட்டு உரிமையாளர்களை 115 சதவீதத்திற்கும் அதிகமான கடன்-மதிப்பு மதிப்பு விகிதத்துடன் நோக்கமாகக் கொண்டது; வீட்டு கட்டுப்படியாகக்கூடிய வேலையின்மை திட்டம் (உ.பி.), இது வேலையில்லாத வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு "தற்காலிக சகிப்புத்தன்மையை" தரக்கூடும்; இரண்டாவது லீன் மாற்றும் திட்டம் (2 எம்.பி), இது "வீட்டு உரிமையாளர் HAMP மூலம் முதல் உரிமை மாற்றத்தைப் பெறும்போது சேவையாளர்களுக்கு இரண்டாவது உரிமையாளர்களை மாற்றுவதற்கான பொறிமுறையை" உருவாக்கியது, மேலும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு உதவுவதை நோக்கமாகக் கொண்ட வீட்டு கட்டுப்படியாகக்கூடிய முன்கூட்டியே மாற்றுத் திட்டம் (HAFA) " ஒரு குறுகிய விற்பனை அல்லது முன்கூட்டியே கடன் வாங்குவதன் மூலம் அவர்களின் வீடுகளிலிருந்து வெளியேறி, மிகவும் மலிவு வாழ்க்கை நிலைமைக்கு மாறுதல்."
2014 ஆம் ஆண்டில், ஒபாமா நிர்வாகம் MHA விண்ணப்பங்களுக்கான காலக்கெடுவை 2016 இறுதி வரை நீட்டித்தது. MHA காலாவதியான நிலையில், "வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் அடமான நிறுவனத்தை நேரடியாகத் தொடர்புகொண்டு கிடைக்கக்கூடிய தீர்வுகள் குறித்து விசாரிக்க ஊக்குவிக்கப்படுகிறார்கள்" என்று கருவூலத் துறை குறிப்பிடுகிறது.
வீட்டைக் கட்டுப்படியாக மாற்றுவதற்கான தற்போதைய சேவைகள்
கருவூலத் திணைக்களம் 1.8 மில்லியனுக்கும் அதிகமான குடும்பங்கள் நேரடியாக HAMP மூலம் உதவியது என்றும், MHA திட்டம் "அடமானத் தொழிலை மாற்றியமைத்த புதிய தரங்களை அமைத்தது, இதன் விளைவாக அக்டோபர் 2013 க்குள் 3.9 மில்லியனுக்கும் அதிகமான தனியார் துறை அடமான மாற்றங்கள் ஏற்பட்டன. ஒன்றாக, பொது மற்றும் தவிர்க்கக்கூடிய முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே தடுக்க 7 மில்லியனுக்கும் அதிகமான அமெரிக்கர்கள் அடமான உதவி பெற தனியார் முயற்சிகள் உதவியுள்ளன."
இன்று, MHA திட்டம் மேக்கிங்ஹோமஃபோர்டபிள்.கோவ் என்ற வலைத்தளத்தையும் 888-995-HOPE என்ற ஹாட்லைனையும் பராமரிக்கிறது.
இது அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் மற்றும் சொற்களஞ்சியங்கள் மற்றும் வீட்டு ஆலோசகரைக் கண்டுபிடிப்பது, அடமான உதவிக்கு விண்ணப்பிப்பது, அடமான நிறுவனங்களுடன் கையாள்வது, மோசடிகளைத் தவிர்ப்பது மற்றும் பலவற்றிற்கான ஆலோசனைகளை வழங்குகிறது. இது "உங்கள் விருப்பங்களைப் புரிந்துகொள்ளவும், உங்கள் தனிப்பட்ட சூழ்நிலைக்கு ஏற்ப ஒரு திட்டத்தை வடிவமைக்கவும், உங்கள் விண்ணப்பத்தைத் தயாரிக்கவும்" தொலைபேசியில் ஆலோசகர்களைக் கிடைக்கச் செய்கிறது.
இது ஏற்கனவே ஒரு HAMP மாற்றத்தில் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அவர்களின் மாற்றங்களின் விதிமுறைகளைப் புரிந்துகொள்ளவும், சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்துவதற்கான சலுகைகளைப் பெறவும் மற்றும் அவர்களின் கொடுப்பனவுகளை நிர்வகிக்கவும் உதவும் தொடர்ச்சியான ஆதாரங்களை வழங்குகிறது.
