ஒரு வீட்டை வாங்குதல்

பட்டம் பெற்ற கட்டண அடமானம் (ஜிபிஎம்) என்பது ஒரு வகை அடமானமாகும், இதில் கட்டணம் குறைந்த ஆரம்ப விகிதத்திலிருந்து அதிக விகிதமாக அதிகரிக்கிறது.

மொத்த கடன் சேவை (ஜி.டி.எஸ்) விகிதம் ஒரு கடன் சேவை நடவடிக்கையாகும், இது கடன் வாங்குபவர் செலுத்தும் வீட்டுக் கடனின் விகிதத்தை மதிப்பிடுவதற்கு நிதிக் கடன் வழங்குநர்கள் பயன்படுத்துகின்றனர்.

தரை-வாடகை ஏற்பாடு என்பது யாரோ ஒருவர் தங்களுக்குச் சொந்தமான ஒரு கட்டிடத்தின் அடிப்படையிலான நிலத்திற்காக மாதாந்திர வாடகைக் கொடுப்பனவுகளைச் செய்ய வேண்டிய சூழ்நிலை.

முதல் முறையாக கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு விருப்பமாக வழங்கப்படுகிறது, வளர்ந்து வரும் ஈக்விட்டி அடமானம் பெரிய மற்றும் பெரிய கொடுப்பனவுகளுக்கு அழைப்பு விடுகிறது, ஆனால் கடனின் காலத்தையும் குறைக்கிறது.

ஒரு வீட்டு சமபங்கு மாற்று அடமானம் (HECM) என்பது ஒரு வகை பெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் (FHA) காப்பீடு செய்யப்பட்ட தலைகீழ் அடமானமாகும்.

ஒரு வீடு என்பது ஒரு நபரின் நிரந்தர முதன்மை குடியிருப்பு, அவர்கள் திரும்பி வருகிறார்கள், அல்லது திரும்ப விரும்புகிறார்கள்.

வீட்டு கட்டுப்படியாகக்கூடிய மாற்றியமைத்தல் திட்டம் (HAMP) என்பது 2009-2016 முதல் கூட்டாட்சி கடன் மாற்றும் திட்டமாகும், இது வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு முன்கூட்டியே வருவதைத் தவிர்க்க உதவும்.

ஒரு வீட்டின் மீது வைக்கப்பட்டுள்ள சட்டப்பூர்வ உரிமைகோரல் வீட்டு உரிமையாளர் என்று அழைக்கப்படுகிறது.

வீட்டு மாற்றங்கள் என்பது உடல் வரம்புகள் உள்ளவர்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்காக ஒரு வீட்டிற்கு செய்யப்பட்ட மாற்றங்கள்.

வீட்டு சமபங்கு என்பது ஒரு வீட்டின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பைக் கணக்கிடுவது, அந்த வீட்டோடு இணைக்கப்பட்ட எந்தவொரு உரிமையையும் கழித்தல்.

வீட்டு உரிமையாளர் கட்டுப்படியாகக்கூடிய தன்மை மற்றும் ஸ்திரத்தன்மை திட்டம் என்பது அமெரிக்க பொருளாதாரத்தை உறுதிப்படுத்த 2009 ஆம் ஆண்டு உருவாக்கப்பட்ட திட்டமாகும்.

வீட்டு சமபங்கு கடன் என்பது இரண்டாவது அடமானத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட நுகர்வோர் கடனாகும், இது வீட்டு உரிமையாளர்கள் வீட்டிலுள்ள தங்கள் பங்குகளுக்கு எதிராக கடன் வாங்க அனுமதிக்கிறது.

வீட்டு அடமானம் என்பது ஒரு முதன்மை அல்லது முதலீட்டு இல்லத்தை வாங்குவதற்கு ஒரு வங்கி, அடமான நிறுவனம் அல்லது பிற நிதி நிறுவனம் வழங்கிய கடன்.

வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான நம்பிக்கை என்பது 2008 ஆம் ஆண்டில் சப் பிரைம் அடமானச் சந்தையின் சரிவு காரணமாக நிதி நெருக்கடியில் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு உதவுவதை நோக்கமாகக் கொண்ட ஒரு கூட்டாட்சி திட்டமாகும்.

வீட்டு அடமான வெளிப்படுத்தல் சட்டம் (எச்எம்டிஏ) என்பது 1975 ஆம் ஆண்டில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒரு கூட்டாட்சிச் செயலாகும், இது அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் தங்கள் கடன் நடைமுறைகள் தொடர்பான சில முக்கிய தகவல்களின் பதிவுகளை வைத்திருக்க வேண்டும், அவை ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகளுக்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

ஹோப் நவ் அலையன்ஸ் என்பது 2007 ஆம் ஆண்டில் உருவாக்கப்பட்ட அடமானத் தொழிலில் உள்ள நிறுவனங்களின் ஒரு முன்முயற்சி ஆகும், இது அமெரிக்காவில் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே வாங்குவதைத் தடுக்க உதவும்.

HOA கட்டணம் என்பது சில வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்களையும் அதே குழுவில் உள்ள மற்றவர்களையும் பராமரிக்கவும் மேம்படுத்தவும் உதவும் ஒரு நிறுவனத்திற்கு செலுத்தும் தொடர்ச்சியான கட்டணமாகும்.

வீட்டு உரிமையாளர்கள் பாதுகாப்புச் சட்டம் தனியார் அடமானக் காப்பீட்டை (பிஎம்ஐ) தேவையற்ற முறையில் வீட்டு உரிமையாளர்களால் செலுத்துவதைக் குறைக்கிறது.

வீட்டு ஏழைகள் ஒரு நபரை தனது மொத்த வருமானத்தில் பெரும் பகுதியை வீட்டு உரிமையில் செலவிடுகிறார்கள்.

ஒரு வீட்டின் இடமாற்றம் என்பது ஒரு நடைமுறையாகும், அதில் ஒரு வீட்டின் உரிமையாளர்கள் மற்றொரு சொத்தின் வீட்டைப் பயன்படுத்துவதற்கு ஈடாக அந்தச் சொத்தைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கின்றனர்.

ஒரு வீட்டுவசதி அலகு என்பது ஒரு வீடு, அபார்ட்மென்ட், மொபைல் வீடு, அறைகளின் குழு அல்லது ஒற்றை அறையின் ஒரு அலகு ஆகும்.

வீட்டு செலவு விகிதம் என்பது வீட்டு செலவினங்களை வரிக்கு முந்தைய வருமானத்துடன் ஒப்பிடும் விகிதமாகும். வீட்டு செலவு விகிதம் பற்றி மேலும் அறிய இங்கே.

ஒரு கலப்பின அனுசரிப்பு-வீத அடமானம் என்பது ஒரு வகை அடமானமாகும், இது ஆரம்ப நிலையான வட்டி வீத காலத்தையும் பின்னர் சரிசெய்யக்கூடிய வீத காலத்தையும் கொண்டுள்ளது.

தலைப்பு, உடைமை அல்லது உரிமையாளர் உரிமைகளை விட்டுக்கொடுக்காமல், ஒரு கடனைப் பெறுவதற்கு ஒரு சொத்து பிணையமாக உறுதியளிக்கப்படும்போது ஹைபோதெக்கேஷன் ஏற்படுகிறது.

வருமான சொத்து அடமானங்கள் குடியிருப்பு அல்லது வணிக வாடகை சொத்துக்கான கடன்கள்.

எஸ்க்ரோவில் ஒரு மூன்றாம் தரப்பினருக்கு மாற்றப்பட்ட ஒரு பொருளின் பிணைப்பு ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பகுதியாக பின்னர் ஒரு மானியதாரருக்கு வெளியிடப்படும்.

ஆரம்ப வீத காலம் என்பது வட்டி விகிதம் குறைவாக இருக்கும்போது கடனின் தொடக்கத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்தைக் குறிக்கிறது.

வட்டி மட்டுமே சரிசெய்யக்கூடிய-வீத அடமானம் (ARM) என்பது சரிசெய்யக்கூடிய-வீத அடமானமாகும், இதில் கடன் வாங்குபவர் எந்தவொரு அசலையும் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு செலுத்த தாமதப்படுத்துகிறார்.

வட்டி மட்டுமே அடமானம் என்பது ஒரு வகை அடமானமாகும், அதில் அடமானம் ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியில் மொத்த தொகையில் அசல் திருப்பிச் செலுத்தப்பட்ட வட்டியை மட்டுமே செலுத்த வேண்டும்.

ஏற்கனவே வி.ஏ. கடன்களை வைத்திருக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அதன் அடமான திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக வட்டி வீத குறைப்பு மறுநிதியளிப்பு கடன் (ஐ.ஆர்.ஆர்.ஆர்.எல்) அமெரிக்க படைவீரர் விவகார திணைக்களம் (வி.ஏ.) வழங்குகிறது. ஐ.ஆர்.ஆர்.ஆர்.எல் கள் வீரர்கள் மற்றும் இராணுவ குடும்பங்களுக்கு குறைந்த விகிதங்களைப் பெற உதவுகின்றன, அல்லது சரிசெய்யக்கூடியவையிலிருந்து நிலையான விகித அடமானமாக மாற்ற உதவுகின்றன.

வட்டி பற்றாக்குறை என்பது கடன் வாங்கியவர் பணம் செலுத்திய பிறகும் நிலுவையில் இருக்கும் வட்டி.

ஒரு வாடகை சொத்து அடிப்படை வாழ்க்கை மற்றும் பாதுகாப்பு தரங்களை பூர்த்தி செய்கிறது என்பதற்கான உறுதிப்படுத்தப்படாத உத்தரவாதம் என்பது வாழ்விடத்தின் ஒரு உத்தரவாதமாகும்.

கூட்டு குத்தகை என்பது ஒரு சட்ட ஏற்பாடாகும், இதில் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவர்கள் ஒன்றாக ஒரு சொத்தை வைத்திருக்கிறார்கள், ஒவ்வொன்றும் சம உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்.

நீதித்துறை முன்கூட்டியே என்பது நீதிமன்ற முறைமையின் மூலம் செயல்படுத்தப்படும் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே நடவடிக்கைகளை குறிக்கிறது.

கூட்டு குத்தகைதாரர்கள் பொதுவாக ஒரு கணக்கு வைத்திருப்பவர்களுக்கு எந்தவொரு உயிர்வாழும் உரிமையும் இல்லாத குறைந்தபட்சம் இரண்டு நபர்களுக்கு சொந்தமான கணக்கு.

குப்பைக் கட்டணங்கள் தேவையற்றவை அல்லது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வாங்குதலை மூடுவதற்கான செயல்பாட்டில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள அதிகப்படியான கட்டணங்கள்.

குப்பைக் கட்டணங்கள் தேவையற்ற கட்டணங்கள், அடமானத்தை வழங்கும்போது கடன் வழங்குநர்களால் மூடப்படும் செலவுகள்.

ஜூனியர் அடமானம் என்பது ஒரு முதன்மை அடமானத்திற்கான துணை கடனாகும், இது அதே வீட்டை பிணையமாகப் பயன்படுத்துகிறது.

ஒரு நில குத்தகை விருப்பம் என்பது ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள காலத்திற்கு அப்பால் ஒரு சொத்தின் பயன்பாட்டை நீட்டிக்க வாடகைதாரருக்கு கடமை அல்ல.

ஒரு நில உரிமையாளர் என்பது ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர், அவர்கள் வாடகைக்கு அல்லது குத்தகைதாரருக்கு குத்தகைக்கு விடுகிறார்கள்.