எஸ்க்ரோ வரையறை

எஸ்க்ரோ என்றால் என்ன?

எஸ்க்ரோ என்பது ஒரு நிதிக் கருவியை விவரிக்கும் ஒரு சட்டக் கருத்தாகும், இதன் மூலம் ஒரு பரிவர்த்தனையை முடிக்கும் பணியில் இருக்கும் மற்ற இரு தரப்பினரின் சார்பாக ஒரு மூன்றாம் தரப்பினரால் ஒரு சொத்து அல்லது எஸ்க்ரோ பணம் வைத்திருக்கப்படுகிறது. எஸ்க்ரோ கணக்குகளில் நிதி அல்லது சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் முகவர்களால் நிர்வகிக்கப்படும் எஸ்க்ரோ கட்டணங்கள் பொருத்தமான வழிமுறைகளைப் பெறும் வரை அல்லது முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தக் கடமைகளை நிறைவேற்றும் வரை அடங்கும். பணம், பத்திரங்கள், நிதி மற்றும் பிற சொத்துக்கள் அனைத்தும் எஸ்க்ரோவில் வைக்கப்படலாம். இதேபோன்ற செயல்முறையானது முழு நிதியுதவி பெற்ற ஆவணக் கடிதமாகும். சான்றளிக்கப்பட்ட அல்லது காசாளர்களின் காசோலைக்கு மாற்றாக இது பெரும்பாலும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• எஸ்க்ரோ என்பது ஒரு மூன்றாம் தரப்பினரின் பயன்பாடாகும், இது ஒரு சொத்து அல்லது நிதியை ஒரு தரப்பினரிடமிருந்து மற்றொரு கட்சிக்கு மாற்றுவதற்கு முன்பு வைத்திருக்கிறது. இரு தரப்பினரும் தங்கள் ஒப்பந்தத் தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் வரை மூன்றாம் தரப்பு நிதிகளை வைத்திருக்கிறது. எஸ்க்ரோ ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளுடன் தொடர்புடையது, ஆனால் எந்தவொரு சூழ்நிலையிலும் நிதி ஒரு கட்சியிலிருந்து இன்னொரு தரப்பினருக்கு அனுப்பப்படும்.

எஸ்க்ரோவைப் புரிந்துகொள்வது

எஸ்க்ரோ என்பது இரண்டு தரப்பினரும் ஒரு பரிவர்த்தனையை முடிக்கும்போது பயன்படுத்தப்படும் ஒரு செயல்முறையாகும், மேலும் ஒரு தரப்பினரோ அல்லது இன்னொரு தரப்பினரோ தங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்ற முடியுமா என்பதில் நிச்சயமற்ற நிலை உள்ளது. எஸ்க்ரோவைப் பயன்படுத்தும் சூழல்களில் இணைய பரிவர்த்தனைகள், வங்கி, அறிவுசார் சொத்து, ரியல் எஸ்டேட், இணைப்புகள் மற்றும் கையகப்படுத்துதல் மற்றும் சட்டம் மற்றும் பல உள்ளன.

சர்வதேச அளவில் பொருட்களை விற்பனை செய்யும் ஒரு நிறுவனத்தைக் கவனியுங்கள். பொருட்கள் தங்கள் இலக்கை அடையும்போது பணம் பெறும் என்று அந்த நிறுவனத்திற்கு உத்தரவாதம் தேவை. வாங்குபவர், தங்கள் பங்கிற்கு, அவர்கள் நல்ல நிலைக்கு வந்தால் மட்டுமே பொருட்களுக்கு பணம் செலுத்த தயாராக இருக்கிறார்கள். வாங்குபவர் ஒரு முகவருடன் எஸ்க்ரோவில் நிதியை வைக்கலாம், பொருட்கள் பொருத்தமான நிலைக்கு வந்தவுடன் அவற்றை விற்பனையாளருக்கு வழங்கலாம். இந்த வழியில், இரு தரப்பினரும் பாதுகாப்பாக உள்ளனர், மேலும் பரிவர்த்தனை தொடரலாம்.

எஸ்க்ரோ பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட்டுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது, ஆனால் இது மற்ற நிதி பரிவர்த்தனைகளுக்கும் நீண்டுள்ளது, அங்கு இரு தரப்பினரும் பரிவர்த்தனை முடிக்க முடியும் என்ற உத்தரவாதத்தை நாடுகின்றனர்.

சிறப்பு பரிசீலனைகள்

எஸ்க்ரோ மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்

ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளுக்கு எஸ்க்ரோ கணக்குகள் பொருந்தும். நிதியை எஸ்க்ரோவில் வைப்பது வாங்குபவர் சாத்தியமான கையகப்படுத்துதலில் சரியான விடாமுயற்சியுடன் செயல்பட அனுமதிக்கிறது. வாங்குபவர் வாங்கியதை மூட முடியும் என்று எஸ்க்ரோ கணக்குகள் விற்பனையாளருக்கு உறுதியளிக்கின்றன. உதாரணமாக, ஒரு வீட்டின் விற்பனைக்கு ஒரு எஸ்க்ரோ கணக்கைப் பயன்படுத்தலாம். ஒரு பரிசோதனையை நிறைவேற்றுவது போன்ற விற்பனைக்கு நிபந்தனைகள் இருந்தால், வாங்குபவரும் விற்பனையாளரும் எஸ்க்ரோவைப் பயன்படுத்த ஒப்புக்கொள்ளலாம்.

இந்த வழக்கில், சொத்து வாங்குபவர் வீட்டிற்கான கட்டணத் தொகையை மூன்றாம் தரப்பு வைத்திருக்கும் எஸ்க்ரோ கணக்கில் வைப்பார். விற்பனையாளர் நிதி இருப்பதாக நம்பிக்கையுடன் வீட்டு சோதனைகளுடன் தொடரலாம், மேலும் வாங்குபவர் பணம் செலுத்தும் திறன் கொண்டவர். விற்பனைக்கான அனைத்து நிபந்தனைகளும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டவுடன் எஸ்க்ரோவில் உள்ள தொகை விற்பனையாளருக்கு மாற்றப்படும்.

எஸ்க்ரோ மற்றும் பங்குச் சந்தை

பங்குகள் பெரும்பாலும் எஸ்க்ரோவில் வழங்கப்படுகின்றன. இந்த வழக்கில், பங்குதாரர் பங்குகளின் உண்மையான உரிமையாளராக இருக்கும்போது, ​​பங்குகளை அகற்றும்போது பங்குதாரருக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்ட உரிமைகள் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, பங்குகளை தங்கள் இழப்பீட்டுக்கான போனஸாகப் பெறும் நிர்வாகிகள் பெரும்பாலும் பங்குகளை விற்க முன் ஒரு எஸ்க்ரோ காலம் கடக்கக் காத்திருக்க வேண்டும். பங்கு போனஸ் என்பது உயர் அதிகாரிகளைத் தக்கவைக்கப் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு தந்திரமாகும். (தொடர்புடைய வாசிப்புக்கு, "எஸ்க்ரோ செயல்முறை மற்றும் தேவைகளைப் புரிந்துகொள்வது" ஐப் பார்க்கவும்)

இணைய ஏலம் மற்றும் வர்த்தகத்துடன் இணைய எஸ்க்ரோ வெளிப்பட்டது. ஜூலை 2, 2001 அன்று, அமெரிக்க கலிபோர்னியா வணிக மேற்பார்வை துறை இணைய எஸ்க்ரோ நிறுவனங்களை உரிமம் பெற்ற வகுப்பாக செயல்பட அனுமதித்தது.