நீதித்துறை முன்கூட்டியே வரையறை

நீதித்துறை முன்கூட்டியே என்றால் என்ன?

நீதித்துறை முன்கூட்டியே ஒரு சொத்தின் மீதான முன்கூட்டியே நடவடிக்கைகளை குறிக்கிறது, அதில் ஒரு அடமானம் விற்பனை பிரிவின் அதிகாரம் இல்லாததால் நீதிமன்றங்கள் வழியாக செல்கிறது. அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக இயல்புநிலை ஏற்பட்டால் சொத்தை விற்க அடமானதாரருக்கு அங்கீகாரம் வழங்கும் ஒரு அடமானத்தில் எழுதப்பட்ட ஒரு பிரிவு விற்பனை சக்தி. முன்கூட்டியே கடன் பெற கடன் வழங்குபவரின் உரிமைகளின் ஒரு பகுதியாக பல மாநிலங்களில் விற்பனை அதிகாரம் அனுமதிக்கப்படுகிறது.

நீதித்துறை முன்கூட்டியே எவ்வாறு செயல்படுகிறது

நீதித்துறை முன்கூட்டியே என்பது நீதிமன்ற முறைமையின் வழியாக செல்லும் முன்கூட்டியே வழக்குகளை குறிக்கிறது. செலுத்தப்படாத கடனை அடைப்பதற்காக ஒரு வீடு விற்கப்படும் போது முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே ஏற்படுகிறது. பல மாநிலங்களுக்கு முன்கூட்டியே நீதித்துறை இருக்க வேண்டும் அல்லது மாநில நீதிமன்ற முறை மூலம் செயலாக்கப்பட வேண்டும், ஆனால் சில மாநிலங்களில் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே நீதித்துறை அல்லது நீதித்துறை இருக்கலாம்.

கடன் இயல்புநிலையாக இருப்பதை நீதிமன்றம் உறுதிப்படுத்தினால், கடன் கொடுத்தவருக்கு திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நிதியைப் பெறுவதற்காக சொத்து விற்பனைக்கு ஏலம் நடத்தப்படுகிறது. இது நீதித்துறை அல்லாத முன்கூட்டியே இருந்து வேறுபடுகிறது, அவை நீதிமன்ற தலையீடு இல்லாமல் செயல்படுத்தப்படுகின்றன.

பல மாநிலங்களில் கடனாளியின் சொத்தில் இருக்கக்கூடிய பங்குகளைப் பாதுகாக்க நீதித்துறை முன்கூட்டியே தேவைப்படுகிறது. நேர்மையற்ற கடன் வழங்குநர்களால் மூலோபாய வெளிப்பாடுகளைத் தடுக்க நீதித்துறை முன்கூட்டியே உதவுகிறது. அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு ஏலத்தின் மூலம் சொத்தை விற்பனை செய்வது போதுமான நிதியை ஈட்டாத சந்தர்ப்பங்களில், மீதமுள்ள நிலுவைத் தொகையை முன்னாள் வீட்டு உரிமையாளர் இன்னும் பொறுப்பேற்க வேண்டும்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• நீதிமன்ற முறைமையின் மூலம் ஒரு சொத்து மீதான முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துதல் என்பது நீதித்துறை முன்கூட்டியே ஆகும். ஒரு அடமானக் குறிப்பில் விற்பனை விதிமுறையின் சக்தி இல்லாதபோது இந்த வகை முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே செயல்முறை நிகழ்கிறது, இது இயல்புநிலை ஏற்பட்டால் சொத்துக்களை விற்க அடமானக் கடன் வழங்குபவருக்கு சட்டப்பூர்வமாக அங்கீகாரம் அளிக்கும். நீதித்துறை முன்கூட்டியே ஒரு நீண்ட செயல்முறை, இது பல மாதங்கள் முதல் ஆண்டுகள் வரை நீடிக்கும்.

நீதித்துறை முன்கூட்டியே செயல்முறை

நீதித்துறை முன்கூட்டியே மாநிலத்தைப் பொறுத்து ஆறு மாதங்கள் முதல் மூன்று ஆண்டுகள் வரை நீடிக்கும்.

முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே பணம் செலுத்தும் பணியைத் தொடங்க, அடமான சேவையாளர் அல்லது அடமான சேவைகள் செலுத்தப்படும் நிறுவனம், கடன் வாங்குபவர் நான்கு மாதங்களுக்கு பணம் செலுத்துவதில் தவறும் வரை காத்திருக்க வேண்டும். இந்த கட்டத்தில், சேவையாளர் முன்கூட்டியே தரப்பினருக்கு மீறல் கடிதத்துடன் அறிவிப்பார், கடனாளர் தங்கள் அடமானத்தில் இயல்புநிலையில் இருப்பதை அவர்களுக்குத் தெரிவிப்பார். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், கடனாளருக்கு இயல்புநிலையை குணப்படுத்த 30 நாட்கள் உள்ளன, அவர்களால் முடியவில்லை என்றால், சேவையாளர் முன்கூட்டியே நடவடிக்கைகளுடன் முன்னேறுவார். இந்த கட்டத்தில், முன்கூட்டியே கட்சி சொத்து அமைந்துள்ள மாவட்டத்தில் ஒரு வழக்கைத் தாக்கல் செய்கிறது மற்றும் கடனைச் செலுத்த வீட்டை விற்க அனுமதிக்க நீதிமன்றத்தை கோருகிறது. வழக்கின் ஒரு பகுதியாக, முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே தரப்பு முன்கூட்டியே ஒரு மனுவை உள்ளடக்கியது, இது ஒரு நீதிபதி ஏன் முன்கூட்டியே தீர்ப்பை வழங்க வேண்டும் என்பதை விளக்குகிறது. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், கடன் வாங்கியவருக்கு குற்றமற்ற கொடுப்பனவுகளை நியாயப்படுத்தும் ஒரு பாதுகாப்பு இல்லையென்றால் நீதிமன்றம் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே தீர்ப்பளிக்கும்.

மாநிலத்தைப் பொறுத்து, முன்கூட்டியே தரும் கட்சிக்கும் ஒரு குறைபாடு தீர்ப்புக்கு உரிமை உண்டு. ஒரு குறைபாடு தீர்ப்பு நிலத்தை அடமானக் கடனைக் காட்டிலும் குறைவான விலையில் முன்கூட்டியே விற்பனையில் விற்க அனுமதிக்கிறது. கடனுக்கும் முன்கூட்டியே விற்பனை விலைக்கும் உள்ள வேறுபாடு குறைபாடு என்று அழைக்கப்படுகிறது. பெரும்பாலான மாநிலங்களில், முன்கூட்டியே கட்சி கடன் வாங்கியவருக்கு எதிராக தனிப்பட்ட தீர்ப்பைப் பெறலாம்.