ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் என்றால் என்ன
ஹோம் லைன் என்பது ஒரு வீட்டின் மீது வைக்கப்பட்டுள்ள சட்டப்பூர்வ உரிமைகோரலுக்கான சொல்.
BREAKING DOWN Home Lien
வீட்டு உரிமையாளர் என்பது கடன் வழங்குபவரின் உடல் சொத்து மீதான சட்டப்பூர்வ உரிமைகோரல். ஒரு அடமானக் கடன் வழங்குபவர், மத்திய அரசு அல்லது சொத்தில் சட்டரீதியான ஆர்வம் உள்ள எவரும் ஒரு வீட்டில் ஒரு உரிமையாளரை வைத்தால், அந்த உரிமையாளர் சொத்து அமைந்துள்ள மாவட்டத்திலுள்ள பொது பதிவில் நுழைகிறார். ஒரு வீட்டின் உரிமையாளர் ஒரு சொத்தின் மீது வைக்கப்படும் போது, அதை விற்கவோ, அடமானம் பெறவோ அல்லது சொத்தை மறுநிதியளிக்கவும் மிகவும் கடினம். வீட்டு உரிமையாளர் நிலுவையில் உள்ள நிதிக் கடமைகளைச் சந்திக்கும்போது, உரிமையாளர் உயர்த்தப்படுவார், மேலும் உரிமையாளர் வீட்டை விற்கவோ அல்லது மறுநிதியளிக்கவும் எளிதாக முடியும். ஒரு வீட்டில் உரிமையாளர்களின் மிகவும் பொதுவான வடிவங்களில் வரி உரிமையாளர்கள், மெக்கானிக்கின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் தீர்ப்பு உரிமையாளர்கள் உள்ளனர். ஒரு வரி உரிமையாளர் ஒரு ஷெரிப் சொத்தை விற்க வழிவகுக்கும்.
ஒரு வீட்டிற்கு ஷாப்பிங் செய்யும் நபர்கள் சொத்துக்கு சிறப்பு கவனம் செலுத்த வேண்டும், வீட்டு உரிமையாளருக்கான பதிவுகளை இருமுறை சரிபார்க்க வேண்டும். ஒரு உரிமையாளர் வீட்டு வாங்குதல் செயல்முறையை தாமதப்படுத்தலாம், மேலும் தற்போதுள்ள எந்தவொரு உரிமையாளரும் மறுநிதியளிப்புக்கு தகுதிபெறுவது சாத்தியமான வீட்டு உரிமையாளருக்கு கடினமாக இருக்கும். ஒரு சொத்தின் பொது பதிவை அது குறியிடப்பட்டிருக்கிறதா என்று பார்க்க வேண்டியது அவசியம். வீட்டு உரிமையை ஏற்படுத்தும் நிதிக் கடமை கவனிக்கப்பட்டிருந்தாலும், பொது பதிவு சில நேரங்களில் காலாவதியாகிவிடும். ஒரு வங்கி அல்லது கடன் வழங்கும் நிறுவனம் ஒரு வீட்டு உரிமையாளரின் வரலாற்றை ஒரு பொது பதிவில் பார்த்தால், அந்த நிறுவனம் நிதி ரீதியாக சிறந்ததாக இருப்பதை உறுதி செய்யும் வரை அந்த நிறுவனம் வாங்குவதை தாமதப்படுத்தும் அதிக நிகழ்தகவு உள்ளது.
வீட்டு உரிமையாளர்கள், கடன் வழங்குநர்கள் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்கள்
சொத்தின் உரிமையாளரால் வழங்கப்பட்ட சட்டப்பூர்வ உரிமையாக, ஒரு அடமானம் போன்ற ஒரு அடிப்படை கடமைக்கு உத்தரவாதம் அளிக்க ஒரு உரிமையாளர் உதவுகிறார். உதாரணமாக, ஒரு புதிய வீட்டை வாங்குவதற்காக ஒரு நபர் அடமானத்தை எடுத்துக்கொள்கிறார். தனிநபர், வங்கியிடமிருந்து கடனைப் பெறுவதற்காக, தங்கள் வீட்டை பிணையமாக உறுதியளிக்கிறார். அந்த வங்கியில் இப்போது வீட்டின் மீது ஒரு உரிமை உள்ளது, அல்லது தனிநபர் தங்கள் மாத அடமானத்தை செலுத்தவில்லை என்றால் வீட்டிற்கு அழைத்துச் செல்ல சட்டப்பூர்வ உரிமை உள்ளது. தனிநபர் இப்போது வீட்டு உரிமையாளராக இருக்கிறார், ஆனால் அவர்கள் அடமானத்தில் இயல்புநிலையாக இருந்தால், வீட்டை விற்க சட்டப்பூர்வ உரிமை வங்கிக்கு உள்ளது. இப்போது வீட்டு உரிமையாளர் வீட்டை விற்க விரும்பினால், கடனை அடைக்க அவர்களுக்கு வங்கி அல்லது உரிமைதாரரின் ஒப்புதல் தேவை. வீட்டு உரிமையாளர் அடமான ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை பூர்த்தி செய்ய முடியாவிட்டால், கடனை செலுத்த முடியாவிட்டால், வங்கி முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே பணியைத் தொடங்கலாம்.
