கலப்பின கை

கலப்பின ARM இன் வரையறை

ஒரு கலப்பின அனுசரிப்பு-வீத அடமானம் அல்லது கலப்பின ARM ("நிலையான-கால ARM கள்" என்றும் அழைக்கப்படுகிறது), ஒரு நிலையான-வீத அடமானம் மற்றும் வழக்கமான அனுசரிப்பு-வீத அடமானத்தின் பண்புகளை கலக்கிறது. இந்த வகை அடமானம் ஆரம்ப நிலையான வட்டி வீத காலத்தைத் தொடர்ந்து சரிசெய்யக்கூடிய விகித காலத்தைக் கொண்டிருக்கும். நிலையான வட்டி விகிதம் காலாவதியான பிறகு, வட்டி விகிதம் ஒரு குறியீட்டு மற்றும் ஒரு விளிம்பின் அடிப்படையில் சரிசெய்யத் தொடங்குகிறது. அடமானம் நிலையான வீதத்திலிருந்து சரிசெய்யக்கூடிய வீதத்திற்கு மாறும் தேதி மீட்டமைப்பு தேதி என குறிப்பிடப்படுகிறது.

BREAKING DOWN கலப்பின ARM

ஒரு கலப்பின கையைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது கடன் வாங்குபவர் தனது நேர எல்லையை கவனமாகக் கருத்தில் கொண்டு, மீட்டமைக்கும் தேதியுடன் தொடர்புடைய அபாயங்களை அல்லது நிலையான வட்டி வீத காலத்தின் காலாவதியை அடையாளம் காண வேண்டும். வட்டி விகிதங்களில் பெரிய மாற்றம் ஏற்பட்டிருந்தால், இந்த மீட்டமைப்பு கணிசமாக பெரிய கொடுப்பனவுகளை உருவாக்கக்கூடும்; இருப்பினும், பொதுவாக, வட்டி வீதத்தை சரிசெய்யக்கூடிய தொகை வட்டி வீத தொப்பிக்கு உட்பட்டது.

கலப்பின ARM கள் எவ்வாறு கட்டமைக்கப்படுகின்றன

கலப்பின அனுசரிப்பு-வீத அடமானங்கள் மூன்று, ஐந்து, ஏழு அல்லது 10 வருடங்களின் நிலையான-வீத இடைவெளிகளுடன் மீட்டமைக்கப்படும் தேதியில் தூண்டப்படும் சரிசெய்யக்கூடிய விகிதத்துடன் அமைக்கப்படலாம். மீட்டமைப்பு தேதி அடைந்த பிறகு, அடமானத்தின் வட்டி விகிதம் பொதுவாக மதிப்பீடு செய்யப்பட்டு வருடாந்திர அடிப்படையில் மீண்டும் கணக்கிடப்படுகிறது.

நீண்ட கால, நிலையான-வீத அடமானங்கள், குறிப்பாக 30 ஆண்டு காலம் கொண்டவர்கள், குறைந்த வட்டி விகிதங்களை போட்டித்தன்மையுடன் காணலாம், கலப்பின ARM கள் ஹோம் பியூயர்கள் விருப்பங்களை வழங்குகின்றன, அவை அவற்றின் தேவைகளுக்கு மிகவும் பொருத்தமானதாக இருக்கும். உதாரணமாக, பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் 30 ஆண்டுகளாக தங்கள் குடியிருப்புகளில் தங்கியிருக்க மாட்டார்கள், இது ஒரு அடமானத்தைத் தொடர மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக அமைகிறது, இது வட்டி விகிதங்களை வழங்கும், அவர்கள் சொத்தை வைத்திருக்க எதிர்பார்க்கும் நேரத்திற்கு ஏற்றதாக இருக்கும்.

ஒரு கலப்பின ARM உடன், மற்றும் மீட்டமைவு தேதி அடைந்த பிறகு இயற்றப்படும் புதிய வீதத்தைக் கண்டறியும் வகையில் விளிம்பு சேர்க்கப்படும் முக்கிய வட்டிக்கு குறியீடாக நிறுவப்பட்டுள்ளது. லண்டன் இன்டர்பேங்க் சலுகை விகிதம் போன்ற பல்வேறு வரையறைகளை அடிப்படையாகக் கொண்டு குறியீட்டை உருவாக்க முடியும்.

அடமானத்தின் சரிசெய்யக்கூடிய-வீத காலத்திற்கு, கடனின் வட்டி விகிதத்தை சரிசெய்யக்கூடிய மிகக் குறைந்த விகிதத்தை தீர்மானிக்க ஒரு தளம் அமைக்கப்படும். உதாரணமாக, வட்டி விகிதம் அதன் கூறப்பட்ட விளிம்பிற்குக் கீழே வர முடியாது என்று கடன் வழங்குபவர் விதிக்கலாம்.

புதிய அனுசரிப்பு விகிதத்தின் கணக்கீட்டில், கடனளிப்பவர், மீட்டமைக்கும் தேதியில், திரும்பிப் பார்க்கும் காலத்திற்குள் குறியீட்டைக் குறிக்கும் ஒரு பார்வை காலம் அடங்கும். இந்த காலகட்டத்தின் நீளம் கடன் வழங்குநரால் மாறுபடும் மற்றும் 45 நாட்களுக்கு அமைக்கப்படலாம்.