குப்பைக் கட்டணம்

குப்பைக் கட்டணம் என்றால் என்ன

குப்பைக் கட்டணங்கள், சில நேரங்களில் குப்பைக் கட்டணம் என்று அழைக்கப்படுகின்றன, அவை தேவையற்ற கட்டணங்கள், அவை கடன் வழங்குநர்களால் அடமான மூடல் செலவினங்களுடன் இணைக்கப்படுகின்றன. கடனளிப்பவர்கள் கடனில் தங்கள் சொந்த லாபத்தை அதிகரிக்க இதைச் செய்கிறார்கள். குப்பைக் கட்டணத்தை இறுதி செலவுகளாக மடிப்பதற்கு கடன் வழங்குநர்கள் நிர்வகிக்கும் பல வழிகள் உள்ளன. இந்த கட்டணங்களில் நிர்வாக கட்டணம், விண்ணப்ப கட்டணம், மதிப்பீட்டு மறுஆய்வு கட்டணம், கூரியர் கட்டணம், ஆவண தயாரிப்பு கட்டணம், ஆவண மறுஆய்வு கட்டணம், கடன் தோற்றம் கட்டணம் மற்றும் தீர்வு கட்டணம் போன்ற பெயர்கள் இருக்கலாம்.

இந்த கட்டணங்கள் ஒவ்வொன்றும் கடனளிப்பவர் வழங்கிய சேவையை சட்டபூர்வமாக விவரிக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, கடன் வழங்குபவர் சொத்தின் மதிப்பீட்டை மதிப்பாய்வு செய்து முடிப்பதற்கு தேவையான ஆவணங்களைத் தயாரித்திருக்கலாம். இருப்பினும், இவை அடமான தரகர் நிறைவேற்றும் என்று எதிர்பார்க்கப்படும் அடிப்படை கடமைகள். அவை உண்மையில் கூடுதல் சேவைகள் அல்ல, அவை தனி வரி உருப்படிகளாக கட்டணம் தேவைப்படும்.

இந்த கட்டணங்கள் அப்பட்டமாக சட்டவிரோதமான அல்லது வணிகத்தின் வழக்கமான செலவாக இருக்கலாம், ஆனால் ஒருவழியாக, கடன் வழங்குநர்கள் சில நேரங்களில் வாடிக்கையாளருக்கு கட்டணம் வழங்கப்படுவதற்கு முன்பு அவற்றுடன் தொடர்புடைய வேலை மற்றும் செலவை பெரிதுபடுத்துவார்கள்.

BREAKING டவுன் குப்பைக் கட்டணம்

கடன் வாங்கியவரின் அழுத்தம் இருந்தால் குப்பைக் கட்டணம் சில நேரங்களில் கடன் வழங்குபவர்களால் தள்ளுபடி செய்யப்படும். இந்த கட்டணங்கள் தள்ளுபடி செய்ய, கடன் வாங்குபவர் கட்டணம் தள்ளுபடி செய்யப்பட வேண்டும் என்று வெளிப்படையாகக் கேட்க வேண்டியிருக்கலாம், அல்லது அவற்றைச் செலுத்த விருப்பமில்லை. ஒரு நல்ல நம்பிக்கை மதிப்பீட்டில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு வாங்குபவர் இதைச் செய்ய சிறந்த நேரம்.

குப்பைக் கட்டணம் எந்தவொரு மூன்றாம் தரப்பு கட்டணங்களிலிருந்தும் வேறுபடுகிறது, அதாவது வீட்டு ஆய்வாளர் அல்லது மதிப்பீட்டாளர் வசூலிக்கும் கட்டணம். இந்த கட்டணங்கள் முறையானவை மற்றும் தேவையான சேவையைச் செய்யும் நிபுணர்களிடம் செல்கின்றன.

குப்பைக் கட்டணம் ஏன் செலுத்த வேண்டும்

குப்பைக் கட்டணம் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு கிழித்தெறியப்படுவதைப் போல உணரலாம், குறிப்பாக மற்றொரு கடன் வழங்குபவர் அதே தொகையை வசூலிக்க மாட்டார் என்று அவர்கள் சந்தேகிக்கும்போது. இருப்பினும், ஒரு வீட்டை வாங்கும் பெரும்பாலான மக்களுக்கு, அவர்கள் விரும்பும் வீட்டை, நல்ல விலையில், அவர்கள் வாங்கக்கூடிய அடமானத்துடன் கண்டுபிடிப்பதே இறுதி இலக்காகும். இது அடைய கடினமான கலவையாக இருக்கலாம். எனவே, ஒரு வீட்டுபயனர் ஒரு சிறந்த வீட்டைக் கண்டுபிடித்து, அவர்கள் விரும்பும் விலையை பேச்சுவார்த்தை நடத்த நிர்வகித்தால், அவர்களுடன் விரைவாக வேலை செய்யத் தயாராக இருக்கும் அடமானக் கடன் வழங்குநரைக் கண்டுபிடிக்க அவர்கள் ஆர்வமாக இருப்பார்கள்.

இன்று அமெரிக்காவில் ஒரு வீட்டின் சராசரி விலை 8 188, 900. கடனளிப்பவர் குப்பைக் கட்டணத்தில் கூடுதல் $ 1, 000 ஐத் தட்டினால், அது வாங்குபவருக்கு நியாயமற்றதாக உணரக்கூடும், ஆனால் காலப்போக்கில் அவர்கள் வீட்டிற்கு பணம் செலுத்தத் திட்டமிட்டுள்ளதை ஒப்பிடும்போது இது குறிப்பாக பெரிய தொகை அல்ல. மேலும், ஒரு போட்டி ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில், நேரம் சாராம்சமாக இருக்கிறது, எனவே வாங்குபவர் வேறு கடனளிப்பவருக்கு ஷாப்பிங் செய்ய அதிக நேரம் எடுப்பதை விட, செலவினத்தின் பெயரில் குப்பைக் கட்டணத்தை வசூலிக்கும் கடனளிப்பவருடன் ஒட்டிக்கொள்ள தயாராக இருக்கக்கூடும்.