வீட்டு அடமான வெளிப்படுத்தல் சட்டம் என்றால் என்ன?
வீட்டு அடமான வெளிப்படுத்தல் சட்டம் (எச்எம்டிஏ) என்பது 1975 ஆம் ஆண்டில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒரு கூட்டாட்சிச் செயலாகும், இது அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் தங்கள் கடன் நடைமுறைகள் தொடர்பான சில முக்கிய தகவல்களின் பதிவுகளை வைத்திருக்க வேண்டும், அவை ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகளுக்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டும். இது பெடரல் ரிசர்வ் மூலம் ஒழுங்குமுறை சி மூலம் செயல்படுத்தப்பட்டது.
வீட்டு அடமான வெளிப்படுத்தல் சட்டம் விளக்கப்பட்டுள்ளது
வீட்டு அடமான வெளிப்படுத்தல் சட்டம் மற்றும் ஒழுங்குமுறை சி ஆகியவை ஒழுங்குமுறை சமர்ப்பிப்புகள் மற்றும் பொது வெளிப்பாடுகளுக்கான தேவைகளை உள்ளடக்கியது. முழு வீட்டு அடமான வெளிப்படுத்தல் சட்டத்தையும் யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ் கோட் தலைப்பு 12, அத்தியாயம் 29 இல் காணலாம். ஒழுங்குமுறை சி மேலும் சட்டத்தின் ஒரு முக்கிய அங்கமாகும். சட்டத்தின் தேவைகளை மேலோட்டமாகவும், வங்கிகள் பின்பற்ற வேண்டிய சில கூடுதல் தேவைகளை நியமிக்கவும் பெடரல் ரிசர்வ் மூலம் ஒழுங்குமுறை சி உருவாக்கப்பட்டது.
பொதுவாக, வீட்டு அடமான வெளிப்படுத்தல் சட்டம் மற்றும் ஒழுங்குமுறை சி ஆகியவற்றின் முதன்மை நோக்கங்கள் அடமானக் கடன் வழங்குநர்களின் புவியியல் இலக்குகளை கண்காணித்தல், எந்தவொரு கொள்ளையடிக்கும் கடன் நடைமுறைகளுக்கும் ஒரு அடையாள பொறிமுறையை வழங்குதல் மற்றும் அடமானச் சந்தை குறித்த புள்ளிவிவரங்களை அரசாங்கத்திற்கு வழங்குதல். அரசாங்க திட்டங்களால் நிதியளிக்கப்பட்ட சமூக முதலீட்டு முயற்சிகளை ஆதரிக்க HMDA உதவுகிறது, புள்ளிவிவர அறிக்கையிடல் மூலம் முன்முயற்சிகளை மேற்பார்வையிட HMDA பங்களிக்கிறது. அடமானக் கடன் வழங்கலை பாதிக்கும் ஏதேனும் கொள்ளையடிக்கும் கடன் நடைமுறைகளை அடையாளம் காண அரசாங்க அதிகாரிகளுக்கு HMDA உதவுகிறது. எச்.எம்.டி.ஏ சமர்ப்பிப்புகள் அரசாங்க வள ஒதுக்கீட்டை பகுப்பாய்வு செய்வதற்கும், சமூக முன்முயற்சிகளுக்கு நிதியளிப்பதற்கு வளங்கள் சரியான முறையில் ஒதுக்கப்படுவதை உறுதி செய்வதற்கும் ஒரு வழிமுறையை வழங்குகின்றன.
HMDA அறிக்கை
எச்.எம்.டி.ஏ மற்றும் ஒழுங்குமுறை சி இன் கீழ் சில அடமான கடன் வழங்குநர்கள் குறிப்பிட்ட அடமானக் கடன் தகவல்களின் பதிவுகளை அறிக்கையிடல் நோக்கங்களுக்காக பராமரிக்க வேண்டும். 2017 ஆம் ஆண்டில், 6, 762 கடன் வழங்குநர்கள் எச்எம்டிஏ புள்ளிவிவரங்களை 16.3 மில்லியன் கடன் பதிவுகளுடன் தெரிவிக்க வேண்டும்.
அடமானக் கடன்கள் மற்றும் அடமானக் கடன் போக்குகள் பற்றிய தகவல்களை பல்வேறு கோணங்களில் பகுப்பாய்வு செய்ய கட்டுப்பாட்டாளர்களை HMDA அறிக்கை அனுமதிக்கிறது. எச்எம்டிஏ அறிக்கையிடலில் இருந்து வரும் தகவல்கள், முன் ஒப்புதல்களின் எண்ணிக்கை, வழங்கப்பட்ட அடமானங்களின் எண்ணிக்கை, கடன் தொகைகள் மற்றும் தனிநபர் கடன்களின் நோக்கங்கள் குறித்த புள்ளிவிவரங்கள் போன்ற பல்வேறு வகையான புள்ளிவிவரங்களை உள்ளடக்கியது. கூட்டாட்சி வீட்டுவசதி நிர்வாகம், பண்ணை சேவை நிறுவனம், கிராமப்புற வீட்டுவசதி சேவைகள் மற்றும் படைவீரர் விவகார கடன்கள் உள்ளிட்ட பல்வேறு வகையான அரசாங்கத்தால் வழங்கப்படும் கடன்களின் ஒப்புதல்களையும் கூட்டாட்சி அறிக்கை பெரிதும் விவரிக்கிறது.
ஃபெடரல் ரெகுலேஷன் சி, கடன் வழங்குநர்கள் ஒவ்வொரு கிளை அலுவலக லாபியிலும் தங்கள் தனித்துவமான எச்எம்டிஏ புள்ளிவிவரங்களைக் கோருவதற்கான தகவல்களை வழங்கும் ஒரு சுவரொட்டியை முக்கியமாகக் காட்ட வேண்டும். இந்த புள்ளிவிவரங்களை பொதுமக்கள் ஆன்லைனில் www.FFIEC.gov இல் இலவசமாகக் காணலாம்.
இந்த புள்ளிவிவரங்கள் சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இயல்பான ஆர்வமாக இருக்கும்போது, அவை வங்கி மற்றும் கடன் பங்குகளை ஆராய்ச்சி செய்யும் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு முக்கியமான ஆராய்ச்சி கருவியாகவும் இருக்கலாம். மிகச் சமீபத்திய சில ஆண்டுகளின் புள்ளிவிவரங்களை ஒப்பிடுவதன் மூலம், ஒரு முதலீட்டாளர் கடன் வழங்குபவர் தங்கள் முக்கிய வணிகத்தை வளர்க்கிறாரா இல்லையா என்பதை எளிதாக அடையாளம் காண முடியும்.
