வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான நம்பிக்கை என்ன
வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான ஹோப் என்பது 2008 ஆம் ஆண்டில் சப் பிரைம் அடமானச் சந்தையின் சரிவு காரணமாக நிதி நெருக்கடியில் இருக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு உதவ வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு கூட்டாட்சி உதவித் திட்டமாகும். பெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் (எஃப்ஹெச்ஏ) ஆதரவுடன், வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான ஹோப் சட்டம் மத்திய அரசு வீட்டுச் சந்தையை உறுதிப்படுத்தவும், தகுதி வாய்ந்த வீட்டு உரிமையாளர்களை கடன் இயல்புநிலை மற்றும் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே பாதுகாக்கவும் உதவியது. அக்டோபர் 1, 2008 மற்றும் செப்டம்பர் 30 க்கு இடையில் இந்த திட்டம் செயலில் இருந்தது.
வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு BREAKING DOWN HOPE
வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான ஹோப் திட்டம் 2008 இன் அவசர பொருளாதார உறுதிப்படுத்தல் சட்டத்தின் ஒரு பகுதியாகும், இது அந்த ஆண்டின் அக்டோபரில் சப் பிரைம் அடமான நெருக்கடி உச்சத்தில் இருந்ததால் சட்டமாக மாறியது. நிதி நெருக்கடியில் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு கூட்டாட்சி கடன் உத்தரவாதங்கள் மற்றும் கடன் மேம்பாடுகளை வழங்க சட்டத்தின் ஒரு பகுதி அரசாங்கத்திற்கு தேவைப்பட்டது. இந்த திட்டம் வீட்டு உரிமையாளர்களை மலிவு, நிலையான வீத அடமானங்களுக்கு மறுநிதியளிப்பதை அனுமதிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டது.
திட்டத்திற்கு தகுதி பெற, அசல் அடமானம் ஜனவரி 1, 2008 அன்று அல்லது அதற்கு முன்னர் தேதியிடப்பட வேண்டும்; வீட்டு உரிமையாளர் வேண்டுமென்றே அசல் கடனைத் தவறியிருக்க முடியாது; வீட்டு உரிமையாளரை பல வீட்டுக் கடன்களில் முதலீடு செய்ய முடியவில்லை; அசல் அடமானம் குறித்த அனைத்து தகவல்களும் வருமான ஆதாரங்கள் மற்றும் வேலை விவரங்கள் உட்பட உண்மை மற்றும் சரிபார்க்கப்பட்டது; மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர் மோசடிக்கு தண்டனை பெற்றிருக்க முடியாது.
வீட்டு உரிமையாளர்களும் பங்கு பகிர்வு திட்டத்திற்கு ஒப்புக் கொள்ள வேண்டியிருந்தது. இந்த வழக்கில், அசல் கடனின் அளவுக்கும் வீட்டின் உண்மையான மதிப்புக்கும் உள்ள வித்தியாசம் ஈக்விட்டி ஆகும். வீட்டு உரிமையாளர் ஹோப் ஃபார் வீட்டு உரிமையாளர் திட்டத்தின் உதவியை வீட்டு உரிமையாளர் ஏற்றுக்கொண்ட பிறகு வீடு விற்கப்பட்டது அல்லது மறு நிதியளிக்கப்பட்டால், பெறப்பட்ட எந்தவொரு பங்குகளும் பெடரல் ஹவுசிங் நிர்வாகத்துடன் பகிர்ந்து கொள்ளப்பட வேண்டும். அரசாங்கம் எவ்வளவு பெற்றது என்பது வீட்டு உரிமையாளர் விற்க அல்லது மறுநிதியளிப்பதற்கு எவ்வளவு காலம் காத்திருந்தார் என்பதுதான்.
வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான ஹோப்பில் பங்கேற்ற முதல் ஆண்டில் ஒரு விற்பனை ஏற்பட்டால், அரசாங்கம் 100% பங்குகளைப் பெற்றது. அதன் பிறகு அது ஒரு நெகிழ் அளவாக இருந்தது; எடுத்துக்காட்டாக, ஆண்டு 2 இல், வீட்டு உரிமையாளர்கள் 10 சதவீத பங்குகளை வைத்திருந்தனர் மற்றும் FHA க்கு 90 சதவிகிதம் கிடைத்தது, 3 ஆம் ஆண்டில் பிளவு 20 சதவிகிதம் மற்றும் FHA க்கு 80 சதவிகிதம், மற்றும் பல. 5 ஆம் ஆண்டுக்குப் பிறகு, பிளவு 50/50 ஆக இருந்தது.
வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான அடமான விருப்பங்களுக்கான நம்பிக்கை
வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான ஹோப் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக, பங்கேற்பாளர்கள் 30 ஆண்டு நிலையான வீத அடமானத்தைப் பெற்றனர். சில சந்தர்ப்பங்களில், அந்த 30 ஆண்டு கடன் நீட்டிப்புக்கு தகுதி பெற்றது. வீட்டு உரிமையாளர் குறிப்பாக பெரிய அளவிலான கடனைச் சுமக்க வேண்டியிருந்தபோது 40 ஆண்டுகள் நீட்டிப்பது உதவியாக இருந்தது, இது பல வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு பிரச்சினையாக இருந்தது; குறைந்த மாத அடமானக் கட்டணத்திற்கு 40 ஆண்டு விருப்பம் அனுமதிக்கப்படுகிறது.
