தரையில்

தரை-வாடகை ஏற்பாடு என்றால் என்ன

ஒரு தரை-வாடகை ஏற்பாடு என்பது யாரோ ஒரு கட்டமைப்பை வைத்திருக்கும் சூழ்நிலை, ஆனால் அந்த அமைப்பு அமைந்துள்ள நிலம் அல்ல, மாதாந்திர நில-வாடகை கொடுப்பனவுகள் தேவை. ஹோட்டல்களும் அலுவலக கட்டிடங்களும் சில நேரங்களில் தரை-வாடகை ஏற்பாடுகளுக்கு உட்பட்டவை. வீட்டு உரிமையாளர்கள் சில சூழ்நிலைகளில் தரை-வாடகை ஏற்பாடுகளையும் பயன்படுத்துகின்றனர். எடுத்துக்காட்டாக, டிரெய்லர் பூங்காக்கள் மற்றும் பருவகால கேம்பர்-பார்க் ரிசார்ட்டுகளில் இது பொதுவானது.

BREAKING DOWN தரை-வாடகை ஏற்பாடு

தரை-வாடகை ஏற்பாடுகளுக்கு குறைவான வெளிப்படையான மூலதனம் தேவைப்படுகிறது, இது ஒரு கட்டிடம் மற்றும் கட்டமைப்பை உருவாக்குவதற்கான அடிப்படை நிலம் இரண்டையும் வாங்குவதோடு ஒப்பிடுகையில். இருப்பினும், வாடகைதாரர்கள் அத்தகைய ஒப்பந்தங்களின் விதிமுறைகளைப் புரிந்து கொள்ள வேண்டும், ஏனெனில் அவை பெரும்பாலும் கட்டிட உரிமையாளரின் உரிமைகளையும் விருப்பங்களையும் கட்டுப்படுத்துகின்றன.

டிரெய்லர் பூங்காவில் தரை-வாடகை ஏற்பாட்டைக் கவனியுங்கள். அத்தகைய உடன்படிக்கைக்கு பொதுவாக குறிப்பிட்ட தரவுகளை பராமரிப்பதற்கு ஒரு கட்சி தேவைப்படுகிறது மற்றும் கட்டமைப்பின் தோற்றத்திற்கான தரங்களை அமைக்கிறது. மிக முக்கியமாக, இத்தகைய ஏற்பாடுகள் பெரும்பாலும் குத்தகைதாரர்களின் உரிமையை ஒரு குறிப்பிட்ட நிலத்தில் கூடுதல் சொத்துக்களை உருவாக்க அல்லது ஏற்கனவே உள்ள கட்டிடங்களை விரிவுபடுத்துவதை கட்டுப்படுத்துகின்றன.

கொடுக்கப்பட்ட தரை குத்தகை ஏற்பாடு இரட்டை அகல டிரெய்லரைப் போன்ற பெரிய கட்டமைப்பை மட்டுமே அனுமதிக்கிறது என்று கூறுங்கள். எனவே, கட்டிட உரிமையாளர், தற்போதுள்ள டிரெய்லரை அகற்றி, அதை மூன்று மடங்கு அகலத்துடன் மாற்றுவதன் மூலம் தரை-வாடகை ஏற்பாட்டை உடைக்கிறார். பிரிக்கப்பட்ட கேரேஜ் அல்லது கார்போர்ட்டை வளாகத்தில் கட்டுவதும் ஏற்பாட்டை உடைக்கிறது. இதேபோல், தற்போதுள்ள கட்டிடத்தை மறுவடிவமைப்பது சில சமயங்களில் இதுபோன்ற ஒரு ஏற்பாட்டை மீறி இயங்குகிறது.

ஒரு தரை-வாடகை ஏற்பாடு சில சந்தர்ப்பங்களில் வீடு வாங்குவதை ஊக்குவிக்கிறது. மற்ற சந்தர்ப்பங்களில், விரும்பத்தக்க அல்லது அரிதான சொத்தின் மீது ஒரு கட்டமைப்பை உருவாக்குவதற்கான ஒரே வழி நில-வாடகை ஏற்பாடு. சில நிபந்தனைகளின் கீழ் தரை-வாடகை கொடுப்பனவுகளை அடமான வட்டியாகக் கழிக்க உள்நாட்டு வருவாய் சேவை அனுமதிக்கிறது என்பது குறிப்பிடத்தக்கது.

தரை வாடகை ஏற்பாடு மற்றும் தரை குத்தகை

தரை-வாடகை ஏற்பாடு ஒரு நில குத்தகைக்கு குழப்பமடையக்கூடாது. பிந்தையது ஒரு குத்தகைதாரரை ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு ஒரு நிலத்தை உருவாக்க அனுமதிக்கிறது, அதன் பிறகு நிலம் மற்றும் அனைத்து மேம்பாடுகளும் சொத்து உரிமையாளருக்குத் திரும்பும். இந்த வகையான ஒப்பந்தங்கள் பெரும்பாலும் 50 ஆண்டு அல்லது 99 ஆண்டு குத்தகைகளை உள்ளடக்கியது.

எடுத்துக்காட்டாக, இந்த பகுதிகளை பொழுதுபோக்குக்காகப் பயன்படுத்துவதற்கான முயற்சியின் ஒரு பகுதியாக, தேசிய வன நிலங்களில் கேபின்களின் வளர்ச்சியை ஊக்குவிப்பதற்காக அமெரிக்க அரசாங்கம் ஒரு முறை 99 ஆண்டு குத்தகைகளை வழங்கியது. இத்தகைய ஒப்பந்தங்கள் 1915 ஆம் ஆண்டு தொடங்கி பரவலாகப் பயன்படுத்தப்பட்டன. இந்த நடைமுறை 1960 வரை நீடித்தது, அமெரிக்க வன சேவை புதிய 99 ஆண்டு குத்தகைகளை வழங்குவதை நிறுத்தியது. இந்த 99 ஆண்டு ஒப்பந்தங்கள் பொதுவாக ஆண்டு முழுவதும் நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதையும், அறைகளை வாடகைக்கு விடுவதையும் தடைசெய்தன. பலர் வேலிகள் கட்டுவதையும் தடை செய்தனர். சிலர் கூரை மற்றும் பிற கட்டுமானப் பொருட்களின் வகையையும் விதித்தனர், மேலும் மரங்களை வெட்டுவதையோ அல்லது தண்ணீரைத் திருப்புவதையோ அனுமதிக்கவில்லை.