ஹைபோதெக்கேஷன் என்றால் என்ன?
சொத்து, வருமானம் போன்ற தலைப்பு, உடைமை அல்லது உரிமை உரிமைகளை விட்டுக்கொடுக்காமல், ஒரு கடனைப் பெறுவதற்கு ஒரு சொத்து பிணையமாக உறுதிமொழி அளிக்கப்படும்போது ஹைப்போதெக்கேஷன் ஏற்படுகிறது. இருப்பினும், ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் பூர்த்தி செய்யப்படாவிட்டால் கடன் வழங்குபவர் சொத்தை கைப்பற்ற முடியும்.
எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வாடகை சொத்து ஒரு வங்கியால் வழங்கப்பட்ட அடமானத்திற்கு எதிராக பிணையமாக கருதுகோளுக்கு உட்படுத்தப்படலாம். சொத்து பிணையமாக இருக்கும்போது, வாடகை வருமானத்தில் வங்கிக்கு எந்தக் கோரிக்கையும் இல்லை; இருப்பினும், நில உரிமையாளர் கடனைத் தவறினால், வங்கி சொத்தை பறிமுதல் செய்யலாம்.
ஹைபோதெக்கேஷன் எவ்வாறு செயல்படுகிறது
அடமானக் கடனில் ஹைபோதெக்கேஷன் பொதுவாக நிகழ்கிறது. கடன் வாங்குபவர் தொழில்நுட்ப ரீதியாக வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருக்கிறார், ஆனால் வீடு பிணையமாக உறுதியளிக்கப்பட்டதால், கடன் நெருக்கடியின் போது ஏற்பட்ட கடன் ஒப்பந்தத்தின் திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகளை கடன் வாங்கியவர் பூர்த்தி செய்ய முடியாவிட்டால் வீட்டைக் கைப்பற்ற உரிமை அடமானக் கடன் வழங்குநருக்கு உண்டு. வாகன கடன்களும் இதேபோல் அடிப்படை வாகனத்தால் பாதுகாக்கப்படுகின்றன. பாதுகாப்பற்ற கடன்கள், மறுபுறம், இயல்புநிலை ஏற்பட்டால் உரிமை கோர எந்த இணைப்பும் இல்லாததால், ஹைப்போடெக்கேஷனுடன் வேலை செய்யாது.
கடன் வாங்குபவர் உறுதியளித்ததன் காரணமாக கடன் வழங்குநருக்கு ஹைப்போடெகேஷன் பாதுகாப்பு அளிப்பதால், கடனைப் பெறுவது எளிதானது, மேலும் கடன் வழங்குபவர் பாதுகாப்பற்ற கடனைக் காட்டிலும் குறைந்த வட்டி விகிதத்தை வழங்கலாம்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- சொத்தின் மூலம் கிடைக்கும் வருமானம் போன்ற தலைப்பு, உடைமை அல்லது உரிமை உரிமைகளை விட்டுக்கொடுக்காமல், ஒரு கடனைப் பெறுவதற்கு ஒரு சொத்து பிணையமாக உறுதியளிக்கப்படும்போது ஹைப்போடெகேஷன் ஏற்படுகிறது. அடமானக் கடனில் ஹைப்போதெக்கேஷன் பொதுவாக நிகழ்கிறது, அங்கு வீடு பிணையமாக செயல்படுகிறது, ஆனால் வங்கி செய்கிறது கடன் வாங்குபவர் இயல்புநிலையாக இல்லாவிட்டால் பணப்புழக்கங்கள் அல்லது அதில் இருந்து கிடைக்கும் வருமானம் குறித்து எந்தவொரு கோரிக்கையும் இல்லை. தரகு கணக்குகளில் மார்ஜின் கடன் வழங்குவது என்பது பத்திர வர்த்தகம் மற்றும் முதலீட்டில் காணப்படும் மற்றொரு பொதுவான கருதுகோள் ஆகும்.
சிறப்புக் கருத்தாய்வு: முதலீட்டில் ஹைபோதெக்கேஷன்
தரகு கணக்குகளில் விளிம்பு கடன் வழங்குவது மற்றொரு பொதுவான கருதுகோள் ஆகும். ஒரு முதலீட்டாளர் விளிம்பில் வாங்க அல்லது விற்க குறுகியதாக தேர்வு செய்யும்போது, விளிம்பு அழைப்பு இருந்தால் தேவைப்பட்டால் அந்த பத்திரங்களை விற்க முடியும் என்று அவர்கள் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள். முதலீட்டாளர் தங்கள் கணக்கில் பத்திரங்களை வைத்திருக்கிறார், ஆனால் முதலீட்டாளரின் இழப்புகளை ஈடுசெய்ய, முதலீட்டாளர் சந்திக்க முடியாத விளிம்பு அழைப்பை அவர்கள் வழங்கினால் தரகர் அவற்றை விற்க முடியும்.
வங்கிகளும் தரகர்களும் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களின் ஒப்பந்தத்துடன் தங்கள் சொந்த பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் வர்த்தகங்களை ஆதரிக்க, ஹைப்போடெக்டேட் பிணையத்தை பிணையமாகப் பயன்படுத்தும்போது, குறைந்த கடன் வாங்குதல் அல்லது கட்டணத்தில் தள்ளுபடியைப் பெறுவதற்காக. இது மறுஉருவாக்கம் என்று அழைக்கப்படுகிறது.
சில வகையான மறுஉருவாக்கம் சந்தை செயல்பாட்டிற்கு பங்களிக்கும் அதே வேளையில், எதிர் தரப்பு இயல்புநிலையின் அபாயத்திலிருந்து பாதுகாக்க பிணையம் சேகரிக்கப்பட்டால், அது மறுஉருவாக்கம் செய்யப்பட்டால், இயல்புநிலை ஏற்பட்டால் அது கிடைக்காமல் போகலாம். இது, முறையான ஆபத்தை அதிகரிக்கும் மற்றும் சொத்து விற்பனையின் சங்கிலி எதிர்வினை ஏற்படுத்துவதன் மூலம் சந்தை அழுத்தங்களை அதிகரிக்கும். எனவே, இணை மறுஉருவாக்கம் செய்யப்படும்போது, இணை சங்கிலி எவ்வளவு காலம் என்பதை முதலீட்டாளர்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
