நச்சு சொத்து வரையறை

நச்சு சொத்துக்கள் என்றால் என்ன?

நச்சு சொத்துக்கள் என்பது எந்தவொரு விலையிலும் விற்க கடினமாக அல்லது சாத்தியமில்லாத முதலீடுகளாகும், ஏனெனில் அவற்றுக்கான தேவை சரிந்துவிட்டது. நச்சு சொத்துக்களுக்கு விருப்பமான வாங்குபவர்கள் யாரும் இல்லை, ஏனெனில் அவர்கள் பணத்தை இழப்பதற்கான உத்தரவாதமான வழியாக பரவலாகக் கருதப்படுகிறார்கள்.

அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள், இணை கடன் கடமைகள் (சி.டி.ஓக்கள்) மற்றும் கடன் இயல்புநிலை இடமாற்றங்கள் (சி.டி.எஸ்) ஆகியவற்றிற்கான சந்தையின் சரிவை விவரிக்க 2008 ஆம் ஆண்டின் நிதி நெருக்கடியின் போது நச்சு சொத்து என்ற சொல் உருவாக்கப்பட்டது. இந்த சொத்துக்களின் பெரும் தொகை பல்வேறு நிதி நிறுவனங்களின் புத்தகங்களில் அமர்ந்திருந்தது. அவை விற்க இயலாது எனில், நச்சு சொத்துக்கள் வங்கிகள் மற்றும் அவற்றுக்கு சொந்தமான நிறுவனங்களின் கடன்தொகைக்கு உண்மையான அச்சுறுத்தலாக மாறியது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• நச்சு சொத்துக்கள் பயனற்றவையாகிவிட்டன, ஏனெனில் அவற்றுக்கான சந்தை சரிந்துவிட்டது. 2008 நிதி நெருக்கடியின் போது நச்சு சொத்துக்கள் அவற்றின் பெயரைப் பெற்றன, அடமான ஆதரவுடைய பத்திரங்களுக்கான சந்தை வீட்டுக் குமிழியுடன் வெடித்தது. எனவே கழுகு முதலாளிகள் என்று அழைக்கப்படுபவர்கள் உண்மையில் நச்சுத்தன்மையை நாடுகிறார்கள் மதிப்பிடப்படாத சொத்துக்கள் மற்றும் அவற்றை லாபத்திற்கு மீட்டெடுக்க முற்படும்.

நச்சு சொத்துக்களைப் புரிந்துகொள்வது

நச்சு சொத்துக்கள் முதலில் சிக்கலான சொத்துக்கள் என்று அழைக்கப்பட்டன. இது 2008 ஆம் ஆண்டின் நிதி நெருக்கடியை இன்னும் தெளிவான காலத்தை உருவாக்கியது. அமெரிக்காவின் மிகப் பெரிய நிதி நிறுவனங்கள் சிலவற்றில் ஏராளமான பயனற்ற சொத்துக்கள் அமர்ந்திருப்பது தெளிவாகத் தெரிந்தது. உண்மையில், பலரும் சாத்தியமில்லை என்று நினைக்காத வேகத்தில் அவர்கள் மதிப்பை இழந்து கொண்டிருந்தனர்.

எதிர்மறையான அபாயத்தை குறைத்து மதிப்பிடுவது ஒரு பகுதியாக கற்பனையின் பற்றாக்குறையாக இருந்திருக்கலாம், ஆனால் மதிப்பீட்டு நிறுவனங்களின் கடுமையின்மை காரணமாக இது அதிகரித்தது.

ஒரு சொத்து எவ்வாறு நச்சுத்தன்மையுடன் செல்கிறது

ஒரு நச்சு சொத்தை ஒரு எடுத்துக்காட்டு மூலம் சிறப்பாக விவரிக்க முடியும். ஜான் ஒரு வீட்டை வாங்குகிறார் மற்றும் வங்கி ஏ மூலம் 5% வட்டி விகிதத்துடன் 400, 000 டாலர் அடமானக் கடனை எடுக்கிறார். பத்திரமயமாக்கல் எனப்படும் செயல்முறையின் மூலம், வங்கி ஏ கடனை அடமான ஆதரவுடைய பாதுகாப்பாக மாற்றி வங்கிக்கு விற்கிறது. வங்கி பி இப்போது சொந்தமானது வருமானம் ஈட்டும் சொத்து: ஜான் செலுத்திய 5% அடமான வட்டி. ஜான் தனது அடமானத்தை தொடர்ந்து செலுத்துகிறார், ஏனெனில் வீட்டு விலைகள் உயர்கின்றன மற்றும் அவரது அடமானம் சுருங்கி வருகிறது. அவர் எதிர்கால தேதியில் தட்டக்கூடிய பங்குகளை உருவாக்குகிறார். எல்லோரும் வெல்வார்கள்.

பின்னர் வீட்டு விலைகள் வீழ்ச்சியடையத் தொடங்குகின்றன. ஜான் தன்னால் வாங்க முடிந்ததை விட அதிகமாக கடன் வாங்கியதாக மாறிவிடும், மேலும் அந்த வீடு அவர் செலுத்த வேண்டியதை விட குறைவாகவே மதிப்புள்ளது. ஜான் தனது அடமானத்தில் இயல்புநிலையாக இருக்கிறார். வங்கி பி அதற்கு உரிமையுள்ள கொடுப்பனவுகளை இனி பெறாது. வீட்டை நஷ்டத்தில் விற்கலாம். வங்கி B இன் அடமான ஆதரவு பாதுகாப்பு ஒரு நச்சு சொத்தாக மாறியுள்ளது.

2008 நிதி நெருக்கடி மதிப்பீட்டு நிறுவனங்களின் கடுமையின்மையுடன் இணைந்து எதிர்மறையான அபாயத்தை குறைத்து மதிப்பிடுவதால் ஏற்பட்டதாகக் கூறலாம்.

மில்லியன் கணக்கான காரணிகளால் இதை அளவிடவும், அடமானக் கரைப்பின் கதையும் உங்களிடம் உள்ளது.

நச்சு சொத்துக்களைக் கையாள்வது

நச்சு சொத்துக்களை எவ்வாறு கையாள்வது என்பது குறித்த திட்டவட்டமான பிளேபுக் இல்லை, ஆனால் வேலை செய்த ஒரு மூலோபாயத்தின் ஒரு எடுத்துக்காட்டு உள்ளது.

2008 நிதி நெருக்கடியை அடுத்து, சிக்கலான சொத்து நிவாரண திட்டம் (TARP) அமெரிக்க அரசாங்கத்தின் தீர்வாக இருந்தது. இது சட்டப்பூர்வமாக கட்டாயப்படுத்தப்பட்ட மற்றும் அரசாங்கத்தால் நிதியளிக்கப்பட்ட கடைசி வாங்குபவரை உருவாக்கியது, இது இந்த சொத்துக்களை நிதி நிறுவனங்களின் புத்தகங்களிலிருந்து கழற்றி, இரத்தப்போக்கைத் தடுக்க அனுமதித்தது.

இது, பெடரல் ரிசர்வ் பணத்தை கணினியில் செலுத்துவதற்கு எடுத்த நடவடிக்கைகளுடன், உலகளாவிய பொருளாதாரத்தை கடுமையான மந்தநிலையை விட முழு மன அழுத்தத்தில் மூழ்காமல் காப்பாற்றக்கூடும்.

டிசம்பர் 2013 இல், கருவூலம் TARP ஐ மூடியது மற்றும் அதன் திட்டம் வரி செலுத்துவோருக்கு 11 பில்லியன் டாலருக்கும் அதிகமாக சம்பாதித்ததாக அரசாங்கம் முடிவு செய்தது. முதலீடு செய்யப்பட்ட 426.4 பில்லியன் டாலர்களோடு ஒப்பிடும்போது, ​​441.7 பில்லியன் டாலர் நிதியை TARP மீட்டெடுத்தது.

அமெரிக்க வாகனத் தொழில் ஒரு மில்லியனுக்கும் அதிகமான வேலைகள் தோல்வியடைந்து சேமிப்பதைத் தடுப்பதற்கும், வங்கிகளை உறுதிப்படுத்த உதவுவதற்கும், தனிநபர்களுக்கும் வணிகங்களுக்கும் கடன் கிடைப்பதை மீட்டெடுப்பதற்கும் அரசாங்கம் கடன் கோரியது.

நச்சு சொத்துக்களை யார் விரும்புகிறார்கள்?

சில தொழில்முறை முதலீட்டாளர்கள் நச்சு சொத்துக்களை குவிப்பதில் நிபுணத்துவம் பெற்றவர்கள். இந்த சொத்துகளின் மதிப்பு அவற்றின் அடிப்படைகள் நியாயப்படுத்தும் அளவை விட மிகக் குறைவு என்று அவர்கள் நம்புகிறார்கள்.

இந்த கழுகு முதலீட்டாளர்கள் என்று அழைக்கப்படுபவர்கள் அச்சம் தணிந்து, அத்தகைய சொத்துகளின் சந்தை திரும்பும்போது லாபம் கிடைக்கும் என்று நம்புகிறார்கள்.