கூட்டு வாடகைதாரர்கள் பொதுவானவர்கள் (ஜே.டி.ஐ.சி) என்ன?
கூட்டு குத்தகைதாரர்கள் பொதுவானவர்கள் (ஜே.டி.ஐ.சி) என்பது ஒரு வகை தரகு கணக்கு ஆகும், இது குறைந்தபட்சம் இரண்டு நபர்களுக்கு சொந்தமானது, எந்தவொரு கணக்கு வைத்திருப்பவருக்கும் உயிர்வாழும் உரிமை இல்லை.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- கூட்டு குத்தகைதாரர்கள் பொதுவானவர்கள் (ஜே.டி.ஐ.சி) என்பது குறைந்தபட்சம் இரண்டு நபர்களுக்கு சொந்தமான ஒரு தரகு கணக்கு ஆகும், இது எந்தவொரு கணக்கு வைத்திருப்பவர்களுக்கும் வழங்கப்படாத உயிர் பிழைப்பதற்கான உரிமைகள் இல்லை. அவர்கள் இறந்தவுடன் சொத்துக்களை எவ்வாறு விநியோகிப்பது என்பதை விருப்பப்படி குறிப்பிடலாம். JTIC கணக்குகள் சொத்துக்களில் சமமற்ற ஆர்வத்தைக் கொண்டிருக்கலாம், ஆனால் சொத்துக்கு சமமான அணுகல் மற்றும் உரிமைகளைக் கொண்டுள்ளன.
கூட்டு குத்தகைதாரர்களைப் புரிந்துகொள்வது பொதுவான (JTIC)
ஒரு பொதுவான கணக்கில் கூட்டு வாடகைதாரர்களின் எஞ்சியிருக்கும் குத்தகைதாரர் இறந்த நபரின் உரிமைகளை (மற்றும் கணக்கு சொத்துக்களை) பெற வேண்டிய அவசியமில்லை. கணக்கில் உள்ள ஒவ்வொரு குத்தகைதாரரும் அவர்கள் இறந்தவுடன் அவர்களின் சொத்துக்கள் எவ்வாறு விநியோகிக்கப்படும் என்பதை எழுத்துப்பூர்வ விருப்பத்தில் குறிப்பிடலாம். கணக்கில் உள்ள உறுப்பினர் உரிமை பொதுவாக சார்பு சார்பு அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அதாவது கணக்கில் இரண்டு குத்தகைதாரர்கள் இருந்தால், ஒவ்வொருவருக்கும் கணக்கின் மதிப்பில் 50% உரிமை இருக்கும்.
சிறப்பு பரிசீலனைகள்
பொதுவான கூட்டு குத்தகைதாரர்கள் சொத்தின் மீதான சமமற்ற ஆர்வத்தை கட்டுப்படுத்தலாம். அவர்கள் இன்னும் சொத்தில் பரஸ்பரம் பங்கு பெற உரிமை உண்டு, ஒருவருக்கொருவர் அணுகலை மறுக்க உரிமை இல்லை. ஒரு பொதுவான ஏற்பாட்டில் கூட்டு குத்தகைதாரர்கள் ஒரு சொத்தின் முந்தைய உரிமையாளரால் விடப்பட்ட விருப்பத்தின் மூலம் நிறுவப்படலாம். பெயரிடப்பட்ட ஒவ்வொரு கட்சிக்கும் சதவீதம் உரிமையை இந்த விருப்பம் நிர்ணயிக்கும்.
JTIC சொத்துக்களின் குத்தகைதாரர் தங்களின் தனிப்பட்ட பங்குகளை விற்க முடியும், மேலும் சொத்தை விற்றாலும் அது ஒரு முழு அலகு என்று கருதப்படுகிறது மற்றும் உட்பிரிவு செய்யப்படவில்லை.
ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட கட்சிகள் தங்கள் நிதியை சொத்து கையகப்படுத்தும்போது, கூட்டு குத்தகைதாரர்களாக பொதுவான ஒரு ஒப்பந்தமும் உருவாக்கப்படலாம். ஒவ்வொரு தரப்பினரும் செய்த சொத்துகளின் சதவீதம் பொதுவாக அவற்றின் உரிமை மற்றும் பங்கிற்கு அடிப்படையாக இருக்கும். உதாரணமாக, ஒரு தரப்பினர் ஒரு சொத்தைப் பெறுவதற்குத் தேவையான 85% நிதியைச் செய்தால், அவர்கள் அதற்கு 85% உரிமை கோருவார்கள்.
கேள்விக்குரிய சொத்து பொதுவாக கூட்டு குத்தகைதாரர்களிடையே பிரிக்கப்படுவதை விட முழு அலகு என்று கருதப்படுகிறது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், ஒவ்வொரு குத்தகைதாரருக்கும் அவர்களின் உரிமைகோரலின் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு பகுதியை மட்டுமல்லாமல் முழு சொத்தையும் பயன்படுத்த உரிமை உண்டு.
உள்ளூர் சட்டங்கள் மற்றும் கணக்கின் வகையைப் பொறுத்து, ஒவ்வொரு குத்தகைதாரருக்கும் கூட்டுச் சொத்து அல்லது கணக்குடன் தொடர்புடைய வளங்களைத் தட்டுவதற்கு அவர்களின் விருப்பப்படி உரிமை இருக்கலாம். இதில் திரும்பப் பெறுதல் அல்லது சொத்தின் மீதான அவர்களின் ஆர்வத்தை விற்பனை செய்வது ஆகியவை அடங்கும். பொதுவான கணக்குகள் அல்லது சொத்துகளில் கூட்டு வாடகைதாரர்களை உள்ளடக்கிய பரிவர்த்தனைகள் நடத்தப்படுவதற்கு சில மாநிலங்களுக்கு அனைத்து தரப்பினரிடமிருந்தும் கையொப்பங்கள் தேவைப்படுகின்றன. முழு சொத்தின் விற்பனையை முடிக்க அனைத்து தரப்பினரும் ஒப்புக் கொள்ளும்படி அது கட்டாயப்படுத்தும். ஒவ்வொரு குத்தகைதாரரும் தங்கள் தனிப்பட்ட பங்குகளை விற்க தேர்வு செய்யலாம். ஒரு குத்தகைதாரர் சொத்தின் மீதான தங்கள் வட்டிக்கு விற்றிருந்தாலும், அது இன்னும் ஒரு முழு அலகு என்று கருதப்படும், ஆனால் அவை பிரிக்கப்படாது.
