சொத்து மதிப்பிடப்பட்ட சுத்தமான ஆற்றல்-வேக கடன் வரையறை

சொத்து மதிப்பிடப்பட்ட சுத்தமான ஆற்றல் (PACE) கடன் என்றால் என்ன?

ஒரு சொத்து மதிப்பிடப்பட்ட தூய்மையான ஆற்றல் (PACE) கடன் என்பது ஆற்றல்-திறனுள்ள மேம்பாடுகள் அல்லது வணிக, தொழில்துறை மற்றும் தனியார் குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கு புதுப்பிக்கத்தக்க எரிசக்தி ஆதாரங்களை நிறுவுவதற்கான ஒரு வகை நிதி. 2010 ஆம் ஆண்டில் தொடங்கப்பட்ட, PACE திட்டம், அமெரிக்க எரிசக்தித் துறையால் (DOE) மேற்பார்வையிடப்படுகிறது, உள்ளூர் மற்றும் மாநில அரசாங்கங்களுக்கும், மாநில சட்டத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட இடை-அதிகார வரம்பு அதிகாரிகளுக்கும், தகுதி பெறுவதில் ஆற்றல் மேம்பாடுகளுக்கான செலவினங்களுக்கு நிதி வழங்க அனுமதிக்கிறது. பண்புகள். இந்த பணம் பின்னர் சொத்து உரிமையாளரால் காலப்போக்கில் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது.

பிப்ரவரி 2019 நிலவரப்படி, 36 மாநிலங்களிலும், கொலம்பியா மாவட்டத்திலும் PACE- செயல்படுத்தும் சட்டம் இயற்றப்பட்டுள்ளது (எந்த மாநிலங்கள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன என்பதை அறிய இங்கே கிளிக் செய்க). 20 மாநிலங்களில் நிகழ்ச்சிகள் இயங்கி வருகின்றன. கலிஃபோர்னியா, புளோரிடா மற்றும் மிச ou ரி ஆகிய மூன்று மாநிலங்கள் குடியிருப்பு PACE திட்டங்களை வழங்குகின்றன.

பிப்ரவரி 2019 நிலவரப்படி, தனியார் குடியிருப்புகளுக்கான PACE கடன்கள் கலிபோர்னியா, புளோரிடா மற்றும் மிசோரி ஆகிய இடங்களில் மட்டுமே கிடைக்கின்றன.

அளவைப் பொறுத்தவரை, குடியிருப்பு PACE கடன் சந்தை (R-PACE) 17 5.172 பில்லியனாக மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது is அதாவது 2010 முதல் மே 2018 வரை 220, 000 வீட்டு மேம்பாடுகளுக்காக 5 பில்லியன் டாலர் மதிப்புள்ள கடன்கள் வழங்கப்பட்டுள்ளன. இது தன்னை நிலைநிறுத்தியுள்ளது அமெரிக்க கடன் துறையின் மிக வேகமாக வளர்ந்து வரும் பிரிவாக. PACE நிதியுதவிக்கான வணிகச் சந்தையின் அளவு (C-PACE) 1, 866 திட்டங்களுக்கு 3 893 மில்லியன் ஆகும்.

ஒரு சொத்து மதிப்பிடப்பட்ட சுத்தமான ஆற்றல் (PACE) கடன் எவ்வாறு செயல்படுகிறது

PACE கடன் நிதியுதவி பல ஆற்றல்-திறனுள்ள மேம்பாடுகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படலாம், இதில் வீடுகள், வணிக கட்டிடங்கள் அல்லது பூகம்பத்தால் பாதிக்கப்பட்ட பகுதிகளில் அமைந்துள்ள தொழில்துறை சொத்துக்களுக்கான நில அதிர்வு மறுசீரமைப்பு; சூறாவளி தயாரிப்பு நடவடிக்கைகள்; சோலார் பேனல்கள் அல்லது கொதிகலன்களை நிறுவுதல்; ஆற்றல் திறன் கூரை; மற்றும் எல்.ஈ.டி விளக்கு மேம்படுத்தல்கள். இந்த வகை நிதியுதவியுடன், சொத்து பிணையமாக செயல்படுகிறது மற்றும் கடன் அதன் உரிமையாளரைக் காட்டிலும் நேரடியாக சொத்துடன் பிணைக்கப்பட்டுள்ளது. PACE கடனில் மீதமுள்ள எந்தவொரு நிலுவையும் சொத்தின் உரிமையை மாற்றும்போது அப்படியே இருக்கும்.

ஒரு பாரம்பரிய அடமானக் கடனைப் போலன்றி, PACE நிதியுதவிக்கு முன்பணக் கட்டணம் தேவையில்லை. PACE கடன்களுக்கும் வழக்கமான மாதாந்திர கட்டணம் இல்லை. அதற்கு பதிலாக, இந்த கடன்கள் உரிமையாளரின் வழக்கமான சொத்து வரிகளுக்கு கூடுதலாக, சொத்து மதிப்பீடுகள் மூலம் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகின்றன. இந்த மதிப்பீடுகள் பொதுவாக ஒரு குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவில் பரவுகின்றன, அவை 5 முதல் 25 ஆண்டுகள் வரை இருக்கலாம், இதில் சம்பந்தப்பட்ட நிதி அளவின் அடிப்படையில். மதிப்பீடுகளை தவறாமல் செலுத்தத் தவறும் சொத்து உரிமையாளர்கள் பொதுவாக வேறு எந்த சொத்து வரி மசோதாவையும் செலுத்தாததால் அதே அபராதங்களுக்கு உட்படுவார்கள்.

PACE நிதியளிப்பு பொதுவாக ஒரு பாரம்பரிய அடமானத்தின் அதே எழுத்துறுதி செயல்முறையை உள்ளடக்குவதில்லை. சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு ஆற்றல் தொடர்பான மேம்பாடுகளின் செலவில் 100% நிதியளிக்கும் திறன் உள்ளது மற்றும் கடன் மதிப்பு என்பது ஒப்புதல் செயல்முறையின் குறிப்பிடத்தக்க அங்கமல்ல. தனிப்பட்ட PACE திட்டங்கள் மாநில மற்றும் உள்ளூர் அரசாங்க நிறுவனங்களால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன, அவை ஒப்புதல் வழிகாட்டுதல்களை அமைப்பதில் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு விவேகத்தைக் கொண்டுள்ளன.

ஒரு சொத்து மதிப்பிடப்பட்ட சுத்தமான ஆற்றல் (PACE) கடனுக்கான சிறப்புக் கருத்தாய்வு

நிதியுதவிக்கான ஒப்பீட்டளவில் எளிதான அணுகல் சப் பிரைம் நெருக்கடியின் போது குடியிருப்பு வீட்டு சந்தையைச் சுற்றியுள்ள கடன் சூழ்நிலையுடன் ஒப்பிடப்பட்டுள்ளது.

ஜூலை 2016 இல், பெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் PACE கடன் திட்டத்துடன் இணைக்கப்பட்ட உரிமையாளர்களை கொண்டு செல்லும் அடமானங்களை காப்பீடு செய்யத் தொடங்குவதாக அறிவித்தது. PACE கடன் கொடுப்பனவுகள் வழக்கமான சொத்து வரிகளுடன் உயர்த்தப்படும். ஒரு PACE கடனைக் கொண்டிருக்கும் FHA திட்டத்தின் மூலம் ஒரு வீட்டை வாங்குபவர்கள் கடனில் மீதமுள்ள எந்தவொரு செலுத்தப்படாத நிலுவைக்கும் பொறுப்பாவார்கள்.

ஒரு சொத்து மதிப்பிடப்பட்ட சுத்தமான ஆற்றல் (PACE) கடனின் உண்மையான வாழ்க்கை எடுத்துக்காட்டு

டிசம்பர் 2018 ஒரு. 24.9 மில்லியன் வணிக சொத்து PACE கடன் வழங்கப்பட்டது, இது ஆண்டின் மிகப்பெரிய ஒற்றை C-PACE நிதியுதவி. நெப்ராஸ்காவை தளமாகக் கொண்ட டெவலப்பரான ஷாம்ராக் டெவலப்மெண்ட், இன்க் நிறுவனத்திற்கு வழங்கப்பட்டது, ஒமாஹா நகரத்தின் இரண்டு தொகுதிகளுக்கு நகர்ப்புற புதுப்பித்தல் திட்டத்திற்கு நிதியளிக்க இந்த கடன் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

டெவலப்பர் ஒரு மேரியட் ஹோட்டல், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் மற்றும் 90, 000 சதுர அடி மதிப்புள்ள சில்லறை இடத்திற்கான ஆற்றல் திறன் நடவடிக்கைகளை மேம்படுத்தவும் செயல்படுத்தவும் இந்த நிதியைப் பயன்படுத்துவார். கிழக்கு நெப்ராஸ்கா தூய்மையான எரிசக்தி மதிப்பீட்டு மாவட்டத்திற்கான சி-பேஸ் நிதியுதவியை ஒமாஹா நகரம் நிர்வகித்தது.