வட்டி பற்றாக்குறை என்றால் என்ன
வட்டி பற்றாக்குறை என்பது கடன் வாங்கியவர் தங்கள் மாதாந்திரக் கட்டணத்தைச் செலுத்திய பிறகும் நிலவும் வட்டி.
BREAKING DOWN வட்டி பற்றாக்குறை
வட்டி குறைபாடுகள் சரிசெய்யக்கூடிய-வீத அடமானங்களின் ஒரு அம்சமாகும், இதில் நிலுவைத் தொகைக்கு பயன்படுத்தப்படும் வட்டி விகிதம் கடனின் வாழ்நாள் முழுவதும் மாறுபடும். வீத தொப்பிகள் மாதாந்திர கடன் கொடுப்பனவுகளை கட்டுப்படுத்தும்போது, வீட்டு உரிமையாளரின் கொடுப்பனவுகள் வட்டி விட குறைவாக இருக்கலாம். இந்த செலுத்தப்படாத வட்டி கடனின் நிலுவையில் உள்ள அசல் நிலுவை அதிகரிக்கிறது, இது எதிர்மறை கடன் பெறுதல் என்று அழைக்கப்படுகிறது.
ARM வட்டி வீதத்தின் அதிகரிப்புடன் தொடர்புடைய கட்டண அதிர்ச்சியிலிருந்து எதிர்மறையான கடன்தொகை கடன் வாங்குபவர்களைப் பாதுகாக்கிறது, கடனை முழுமையாக மன்னிப்பதற்கு அதிக நேரம் எடுக்கும். வட்டி விகிதங்கள் தொடர்ந்து உயர்ந்து கொண்டே இருந்தால், வீட்டின் விலை உயராவிட்டால் வீட்டின் பங்கு உயர்வைக் காட்டிலும் குறையும். பெரும்பாலான அடமானங்கள் வட்டி பற்றாக்குறைக்கு வரம்புகளைக் கொண்டுள்ளன, கடன் வாங்குபவர் மற்றும் கடன் வழங்குபவர் இரண்டையும் பாதுகாக்க.
அடமான ஆதரவு பாதுகாப்பு சந்தையில், அடமான முன்கூட்டியே செலுத்துதலின் விளைவாக பெறப்பட்ட வட்டி அளவை விட விநியோகிக்கப்பட்ட வட்டி குறைவாக இருக்கும்போது வட்டி குறைபாடுகள் ஏற்படுகின்றன. அடமான ஆதரவு பாதுகாப்புடன் செலுத்த வேண்டிய வட்டி அளவைக் குறைக்கும்போது, சிக்கலான கடன்களுடன் தொடர்புடைய கட்டணங்கள் மற்றும் செலவுகள் குறையும் போது வட்டி குறைபாடுகள் ஏற்படுகின்றன. வட்டி பற்றாக்குறை இருந்தால், வட்டி ஒத்திவைக்கப்படுகிறது, அடிபணிந்த வகுப்புகள் பொதுவாக முதலில் பாதிக்கப்படும்.
