மரிஜுவானா முதலீடு

விலக்கப்பட்ட பண்டம் என்பது பண்டப் பரிவர்த்தனைச் சட்டத்தின் (சி.இ.ஏ) படி, சி.இ.ஏ-வின் விதிமுறைகளின் கீழ் வராது.

ஒரு பரிமாற்ற வர்த்தக வர்த்தகம் என்பது ஒரு வழித்தோன்றல் ஆகும், இது தரப்படுத்தப்பட்ட மற்றும் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட பரிமாற்றத்தில் வர்த்தகம் செய்யப்படுகிறது. இவை ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட பாணியில் வர்த்தகம் செய்யப்படும் வழித்தோன்றல்கள்.

நண்பர்கள் மற்றும் குடும்பப் பங்குகள் பெரும்பாலும் ஒரு இளம் வணிக நிறுவனத்திற்கான வெளி மூலதனத்தின் முதல் வடிவமாகும். நண்பர்களும் குடும்பத்தினரும் அதிக புரிதலைக் கொண்டிருப்பதால், அவர்கள் ஊக நோக்கங்களுக்காக மூலதனத்தை வழங்க அதிக விருப்பத்துடன் இருக்கலாம்.

ஒரு நிதி சொத்து பத்திரமயமாக்கல் முதலீட்டு அறக்கட்டளை (FASIT) என்பது அடமானம் அல்லாத கடனை கார் கடன்கள் போன்ற குறுகிய முதிர்வுகளுடன் பத்திரப்படுத்துவதற்கான ஒரு கருவியாகும்.

நிதி மேலாண்மை விகிதம் என்பது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் செயல்திறன் ஆகும், இது பாதுகாப்பான மற்றும் ஆபத்தான பணப்புழக்கங்களுக்கான தனிப்பட்ட தள்ளுபடி விகிதங்களை சரிசெய்கிறது.

புரட்டுதல் என்பது விரைவான இலாபத்தை மாற்றும் நோக்கத்துடன் ஒரு சொத்தின் குறுகிய கால உரிமையைக் குறிக்கிறது. புரட்டுவது பற்றி மேலும் அறிய இங்கே.

ரியல் எஸ்டேட் கட்டுமானத்தில், ஒரு மாடி கடன் என்பது ஒரு திட்டத்தில் ஒரு பில்டர் கட்டுமானத்தைத் தொடங்க கடன் வழங்குபவர் முன்னேற ஒப்புக் கொள்ளும் குறைந்தபட்ச தொகையாகும். மாடி கடன் பெரும்பாலும் ஒரு பெரிய கட்டுமான கடன் அல்லது அடமானத்தின் முதல் கட்டமாகும்.

கடனளிப்பவர் தங்கள் கொள்கையை இழக்க அனுமதித்தபின், பாதுகாப்பு வழங்குவதற்காக உரிமையாளர் வைத்திருப்பவர்கள் அடமானம் வைத்திருக்கும் சொத்தின் மீது கட்டாய இட காப்பீடு வைக்கப்படுகிறது.

பகுதியளவு உரிமை என்பது ஒரு சொத்தின் சதவீத உரிமையாகும், இது தனிப்பட்ட பங்குதாரர்களுக்கு பயன்பாட்டு உரிமைகள் மற்றும் வருமான பகிர்வுகளின் நன்மைகளை வழங்குகிறது.

பரஸ்பர அல்லது ஹெட்ஜ் நிதிகளின் ஒரு போர்ட்ஃபோலியோவை மேற்பார்வையிடும் மற்றும் அவை எவ்வாறு முதலீடு செய்யப்படுகின்றன என்பது குறித்து இறுதி முடிவுகளை எடுக்கும் நிதி மேலாளர்களைப் பற்றி மேலும் அறிக.

செயல்பாட்டு வழக்கொழி என்பது ஒரு பொருளின் பயன் அல்லது விரும்பத்தக்க தன்மையைக் குறைப்பதாகும், ஏனெனில் காலாவதியான வடிவமைப்பு அம்சம் எளிதில் மாற்ற முடியாது.

மல்டி மேனேஜர் முதலீடு என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, ஃபண்ட் ஃபண்ட் (எஃப்ஓஎஃப்) என்பது ஒரு பூல் செய்யப்பட்ட நிதி, இது மற்ற நிதிகளில் முதலீடு செய்கிறது, பொதுவாக ஹெட்ஜ் ஃபண்டுகள் அல்லது மியூச்சுவல் ஃபண்டுகள்.

நிதி ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு வகை முதலீட்டு நிறுவன முதலீட்டாளர்கள் அதன் குறைந்த ஆபத்து, நிலையான வருமான பண்புகளுக்கு பயன்படுத்தலாம். இது இரு தரப்பினருக்கும் இடையிலான ஒரு ஒப்பந்தமாகும், இது முதலீட்டாளருக்கு வழங்குபவருக்கு செலுத்தப்படும் மொத்த தொகை முதலீட்டிற்கு வருமானத்தை வழங்குகிறது.

கஸுண்டர் என்பது ஐக்கிய இராச்சியத்தில் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு ஸ்லாங் சொல், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வாங்குபவர் ஏற்கனவே அதிக விலையை செலுத்த ஒப்புக்கொண்ட போதிலும் அவர்களின் சலுகையை குறைக்கும்போது.

நகரமயமாக்கல் என்பது நகர்ப்புற புதுப்பித்தலுக்கு உட்பட்ட ஒரு அக்கம் அல்லது நகரத்தை குறிக்கிறது, இது பெரும்பாலும் அதன் முந்தைய குடியிருப்பாளர்களின் இடப்பெயர்வுக்கு வழிவகுக்கிறது.

தற்போதைய சந்தை மதிப்பிற்குக் குறைவான விலையில் ஒரு குடியிருப்பை விற்பனை செய்வது ஈக்விட்டி பரிசு. வாங்குபவர் வழக்கமாக விற்பனையாளருடன் குடும்ப உறவைக் கொண்ட ஒருவர்.

உலகளாவிய மேக்ரோ மூலோபாயத்தைப் பற்றி மேலும் அறிக, இது ஒரு ஹெட்ஜ் நிதி மூலோபாயம், இது பொருளாதார பொருளாதாரக் கொள்கைகளை அடிப்படையாகக் கொண்டது.

பட்டதாரி குத்தகை என்பது ஒரு ஒப்பந்தத்தை குறிக்கிறது, இதன் கீழ் ஒரு குத்தகைதாரர் மற்றும் நில உரிமையாளர் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை அவ்வப்போது சரிசெய்ய ஒப்புக்கொள்கிறார்கள்.

மானிய பத்திரம் என்பது உண்மையான சொத்தின் உரிமையை மாற்ற பயன்படும் சட்ட ஆவணம்.

மொத்த வெளிப்பாடு என்பது ஒரு நிதியின் முதலீடுகளின் முழுமையான நிலை, இதில் ஒரு நிதியின் நீண்ட மற்றும் குறுகிய நிலைகளின் மதிப்பு அடங்கும்.

மொத்த வருமான பெருக்கி அதன் மொத்த வருடாந்திர வாடகை வருமானத்தால் சொத்தின் விற்பனை விலையை வகுப்பதன் மூலம் பெறப்படுகிறது, மேலும் வணிக மையங்களை மதிப்பிடுவதில் இது பயன்படுத்தப்படுகிறது, அதாவது ஷாப்பிங் சென்டர்கள் மற்றும் அபார்ட்மென்ட் வளாகங்கள்.

மொத்த குத்தகை என்பது ஒரு குத்தகை ஆகும், இதில் ஒரு தட்டையான வாடகை கட்டணம் வாடகை மற்றும் வரி, காப்பீடு மற்றும் பயன்பாடுகள் போன்ற உரிமையுடன் தொடர்புடைய அனைத்து செலவுகளையும் உள்ளடக்கியது.

நில குத்தகை பற்றி மேலும் அறிக, குத்தகைதாரர்கள் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட நிலத்தை அபிவிருத்தி செய்ய அனுமதிக்கும் ஒரு ஒப்பந்தம், நில உரிமையாளர் பொதுவாக உரிமையை ஏற்றுக்கொள்கிறார்.

சேவைகள் மற்றும் காப்பீட்டிற்கான அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள் (எம்.பி.எஸ்) வழங்குநர்களுக்கு வங்கிகள் செலுத்தும் அடிப்படை புள்ளிகள் உத்தரவாத கட்டணம்.

குற்ற உணர்ச்சி கொண்ட முதலீடு சட்டபூர்வமானது, ஆனால் நெறிமுறை அல்ல. அத்தகைய முதலீடு மற்ற நபர்களின் இழப்பில் முதலீட்டாளருக்கு லாபகரமானதாக இருக்கும்.

அடமான ஆதரவுடைய பாதுகாப்பின் (எம்.பி.எஸ்) மொத்த அசலில் பாதி, அல்லது மற்றொரு வடிவிலான கடன் அல்லது பத்திரத்தை செலுத்தும் எதிர்கால தேதியை அரை ஆயுள் குறிக்கிறது.

ஒரு கடினமான பணக் கடன் என்பது குறுகிய கால கடனாகும், இது முக்கியமாக பிணையமாகப் பயன்படுத்தப்படும் சொத்தின் மதிப்பை அடிப்படையாகக் கொண்டது, ஆனால் கடன் மதிப்பு அல்ல.

ஹீட்மேப் என்பது வண்ணங்களைப் பயன்படுத்தி தரவின் இரு பரிமாண காட்சி பிரதிநிதித்துவம் ஆகும், அங்கு வண்ணங்கள் அனைத்தும் வெவ்வேறு மதிப்புகளைக் குறிக்கும்.

ஒரு ஹெட்ஜ் நிதி மேலாளர் என்பது ஒரு ஹெட்ஜ் நிதியில் முதலீடுகள் குறித்து மேற்பார்வையிட்டு முடிவுகளை எடுக்கும் ஒரு நபர்.

வீட்டு உரிமையாளர் சங்கம் (HOA) என்பது ஒரு உட்பிரிவு, திட்டமிடப்பட்ட சமூகம் அல்லது காண்டோமினியம் கட்டடத்திற்கான விதிகளை உருவாக்கி செயல்படுத்தும் ஒரு அமைப்பு; அதன் உறுப்பினர்கள் குடியிருப்பாளர்கள்.

ஒரு ஹோல்டோவர் குத்தகைதாரர் என்பது குத்தகை காலாவதியான பிறகு ஒரு சொத்தில் இருக்கும் ஒரு வாடகைதாரர். ஹோல்டோவர் குத்தகையை கையாள்வதற்கான சட்டங்கள் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் மாறுபடும்.

எந்தவொரு அந்நியச் செலாவணியும் இல்லாத ஒரு நிறுவனத்தில் முதலீடு என்பது தனிப்பட்ட கடன் மூலம் முதலீட்டின் மீதான அந்நியச் செலாவணியின் விளைவில் மீண்டும் உருவாக்கப்படும் போது வீட்டில் தயாரிக்கப்பட்ட அந்நியமாகும்.

ஹாங்காங் நாணய ஆணைய முதலீட்டு சேவை என்பது ஹாங்காங் நாணய ஆணையத்தால் நடத்தப்படும் முதலீட்டு இலாகா ஆகும்.

வீட்டுவசதி குமிழி என்பது தேவை, ஊகம் மற்றும் உற்சாகம் ஆகியவற்றால் தூண்டப்பட்ட வீட்டு விலைகளில் ஒரு ரன்-அப் ஆகும், இது வழங்கல் அதிகரிக்கும் போது தேவை குறையும் போது வெடிக்கும்.

NAHB / வெல்ஸ் பார்கோ வீட்டுவசதி சந்தை அட்டவணை அமெரிக்க ஒற்றை குடும்ப வீட்டு சந்தைக்கான உணர்வை அளவிட வடிவமைக்கப்பட்ட தேசிய வீடு கட்டுபவர்கள் சங்கத்தின் (NAHB) உறுப்பினர்களின் மாதாந்திர கணக்கெடுப்பின் அடிப்படையில் அமைந்துள்ளது.

எந்தவொரு மாதத்திலும் எத்தனை புதிய குடியிருப்பு கட்டுமானத் திட்டங்கள் தொடங்கின என்பதைக் காட்டும் ஒரு மெட்ரிக்கை வீட்டுவசதி துவக்கங்கள் குறிக்கின்றன, மேலும் இது பொருளாதார வலிமையின் முக்கியமான குறிகாட்டியாகக் கருதப்படுகிறது.

ஒரு தலைகீழ் அடமானம் அல்லது மறுநிதியளிப்பு பரிவர்த்தனையை மூடுவதற்கு கடன் வாங்குபவர் செலுத்த வேண்டிய அனைத்து கட்டணங்களின் பட்டியலிடப்பட்ட பட்டியல் HUD-1 படிவமாகும்.

ஒரு குறியீட்டு கடன் குறிப்பு (IAN) என்பது ஒரு கட்டமைக்கப்பட்ட குறிப்பு அல்லது கடன் கடமையாகும், இதில் ஒரு குறிப்பிட்ட குறியீட்டுடன் முதன்மை திருப்பிச் செலுத்துதல் இணைக்கப்பட்டுள்ளது.

தாக்கக் கட்டணங்கள் என்பது புதிய அபிவிருத்திக்கு இடமளிக்க கட்டப்பட வேண்டிய புதிய உள்கட்டமைப்பிற்காக நகராட்சிகளால் சொத்து உருவாக்குநர்களுக்கு விதிக்கப்படும் கட்டணங்கள் ஆகும்.

சொத்து வரி, தனியார் அடமான காப்பீடு மற்றும் பிற கடமைகளுக்கான கொடுப்பனவுகளை சேகரிக்க அடமான நிறுவனங்களால் பராமரிக்கப்படும் ஒரு கணக்கு இம்பவுண்ட் ஆகும்.