இம்பவுண்ட் என்றால் என்ன?
அடமானக் காப்பீடு, சொத்து வரி, தனியார் அடமானக் காப்பீடு மற்றும் அடமானதாரர்களிடமிருந்து தேவையான பிற கொடுப்பனவுகள் போன்ற தொகையைச் சேகரிக்க அடமான நிறுவனங்களால் பராமரிக்கப்படும் கணக்கு இம்பவுண்ட் ஆகும். வீட்டை வைத்திருக்க இந்த கொடுப்பனவுகள் அவசியம், ஆனால் தொழில்நுட்ப ரீதியாக அடமானத்தின் பகுதியாக இல்லை.
இம்பவுண்ட் விளக்கப்பட்டது
20% க்கும் குறைவான கடனாளர்களுக்கு இம்பவுண்ட் கணக்குகள் பெரும்பாலும் தேவைப்படுகின்றன. இம்பவுண்ட் கணக்கின் நோக்கம் கடன் வழங்குநரைப் பாதுகாப்பதாகும். குறைந்த பணம் செலுத்தும் கடன் பெறுபவர்கள் அதிக ஆபத்து என்று கருதப்படுவதால், கடன் வாங்குபவர் உரிமம் அல்லது இழப்பு காரணமாக வீட்டை இழக்க மாட்டார் என்று கடனளிப்பவர் உறுதியளிக்கிறார், ஏனெனில் கடன் வழங்குபவர் காப்பீடு, வரி போன்றவற்றை செலுத்துகிறார்.. இருப்பினும், வாங்குவோர் கணக்கை எப்போதும் பராமரிக்க தேவையில்லை. போதுமான பங்கு (வழக்கமாக 20%) அடைந்தவுடன், கடனளிப்பவர்கள் பெரும்பாலும் இம்பவுண்ட் கணக்கை மூடுவதற்கு நம்பலாம்.
இம்பவுண்ட் கணக்கு கடன் வழங்குநரைப் பாதுகாப்பதற்காக வடிவமைக்கப்பட்டிருந்தாலும், அது அடமான வைத்திருப்பவருக்கு உதவக்கூடும். ஆண்டு முழுவதும் படிப்படியாக இந்த பெரிய டிக்கெட் வீட்டுச் செலவுகளைச் செலுத்துவதன் மூலம், கடன் வாங்குபவர் வருடத்திற்கு ஒரு முறை அல்லது இரண்டு முறை பெரிய பில்களை செலுத்துவதன் ஸ்டிக்கர் அதிர்ச்சியைத் தவிர்க்கிறார், மேலும் அந்த பில்களைச் செலுத்த வேண்டிய பணம் அவர்களுக்குத் தேவைப்படும்போது இருக்கும் என்று உறுதியளிக்கப்படுகிறார். இருப்பினும், அடமான நிறுவனம் இந்த பில்களை செலுத்தும்போது செலுத்தாவிட்டால், கடன் வாங்குபவர் பொறுப்பேற்கப்படுவார், எனவே கடன் வாங்கியவர்கள் தங்கள் அடமான நிறுவனங்கள் பேரம் முடிவடைவதை உறுதிசெய்ய ஒரு கண் வைத்திருக்க வேண்டும்.
ஃபெடரல் விதிமுறைகள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு தங்கள் அடமானக் கணக்குகளின் நிலையை கண்காணிக்க உதவுகின்றன, கடன் வழங்குநர்கள் ஆண்டுதோறும் கடன் வாங்குபவர்களின் இம்பவுண்ட் கணக்குகளை மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டும், சரியான அளவு பணம் சேகரிக்கப்படுவதை உறுதி செய்ய வேண்டும். மிகக் குறைவாக சேகரிக்கப்பட்டால், கடன் வழங்குபவர் உங்களிடம் மேலும் கேட்கத் தொடங்குவார்; கணக்கில் அதிக பணம் குவிந்தால், அதிகப்படியான நிதி கடன் வாங்குபவருக்கு திருப்பித் தரப்பட வேண்டும்.
விருப்ப அடமான தாக்கக் கணக்குகள்
சில நேரங்களில், அடமானச் செலுத்துதல் தேவையில்லை, ஆனால் கடன் வாங்குபவர் ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம். ஒருபுறம், ஒரு அடமானச் செலுத்துதல் வேறு இடங்களில் சிறப்பாகப் பயன்படுத்தப்படக்கூடிய பணத்தை இணைக்கக்கூடும். அனைத்து மாநிலங்களும் கடனளிப்பவர்கள் கணக்குக் கணக்குகளில் வைத்திருக்கும் நிதிக்கு வட்டி செலுத்தத் தேவையில்லை. தேவைப்படும் அந்த மாநிலங்களில், சம்பாதித்த வட்டி பணத்தை முதலீடு செய்வதன் மூலம் சம்பாதிக்கக்கூடிய வருமானத்தை அணுகாது. இம்பவுண்ட் கணக்கு கடன் வழங்குநரைப் பாதுகாப்பதற்காக வடிவமைக்கப்பட்டிருந்தாலும், அது கடன் வாங்குபவருக்கும் பயனளிக்கும். ஆண்டு முழுவதும் படிப்படியாக பெரிய டிக்கெட் வீட்டுச் செலவுகளைச் செலுத்துவதன் மூலம், கடன் வாங்குபவர்கள் வருடத்திற்கு ஒரு முறை அல்லது இரண்டு முறை பெரிய பில்களை செலுத்துவதற்கான ஸ்டிக்கர் அதிர்ச்சியைத் தவிர்க்கிறார்கள்.
