மரிஜுவானா முதலீடு

ஒரு ஏ-குறிப்பு ஒரு சொத்து ஆதரவு பாதுகாப்பு (ஏபிஎஸ்) அல்லது பிற கட்டமைக்கப்பட்ட நிதி உற்பத்தியின் மிக உயர்ந்த கட்டத்தில் உள்ளது.

AMC கள் மதிப்பீட்டு செயல்பாட்டில் ஒரு நிர்வாக செயல்பாட்டை நிறைவேற்றுகின்றன மற்றும் கடந்த 50 ஆண்டுகளாக ரியல் எஸ்டேட் நிலப்பரப்பின் ஒரு பகுதியாகும்.

தோற்றம் என்பது ஒரு உரிமை அல்லது சொத்தை மிகவும் தகுதியான அதிபருடன் இணைப்பதைக் குறிக்கும் சட்டப்பூர்வ சொல். இணைப்பு சொத்தின் ஒரு பகுதியாக மாறும் போது தோற்றம் ஏற்படுகிறது.

ஒரு தூதர் ஒரு தேவதை முதலீட்டாளர், அவர் பல உயர்மட்ட, வெற்றிகரமான வெளியேறல்களைக் கடந்துவிட்டார்.

விதை மூலதனத்திற்குப் பிறகு தொடக்கநிலைகள் அடுத்த நிலை நிதியுதவியைத் தொடரும்போது, ​​அவை பொதுவாக find

செயற்கை நுண்ணறிவு என்பது மனிதர்களைப் போல சிந்திக்கவும் செயல்படவும் திட்டமிடப்பட்ட இயந்திரங்களில் மனித நுண்ணறிவை உருவகப்படுத்துவதைக் குறிக்கிறது.

வர்த்தக ஒதுக்கீடு (AOT) என்பது மூன்று தரப்பு ஒப்பந்தமாகும், இது அடமான ஆதரவு பாதுகாப்பு (MBS) கடன்களை விற்பனை செய்ய உதவுகிறது.

கலை மற்றும் சேகரிப்புகள் போன்ற சொத்துக்களை வாங்குவதற்கும் விற்பனை செய்வதற்கும் ஒரு நிறுவனம்.

சட்டப்பூர்வ உரிமைகள் எதுவுமில்லை என்றாலும் ஒரு கட்சிக்கு அதிகாரம் அல்லது அதிகார வரம்பை வழங்குவதற்கான செயலாகும்.

திருப்தியற்ற சட்ட அல்லது நிதி சிக்கல்களால் அதன் உரிமையாளருக்கு உரிமையை வழங்காத தலைப்பு மோசமான தலைப்பு என்று அழைக்கப்படுகிறது.

வங்கிக்குச் சொந்தமான சொத்து என்பது முன்கூட்டியே விற்பனையின் போது விற்கப்படாத சொத்துக்களுக்கு வழங்கப்பட்ட பதவி, இதனால் அந்த வங்கியின் சரக்குகளில் சேர்க்கப்படும்.

ஒரு பெஸ்போக் சி.டி.ஓ என்பது ஒரு கட்டமைக்கப்பட்ட நிதி தயாரிப்பு-குறிப்பாக, ஒரு இணை கடன் கடமை (சி.டி.ஓ) - ஒரு வியாபாரி ஒரு குறிப்பிட்ட குழு முதலீட்டாளர்களை உருவாக்கி தனிப்பயனாக்குகிறார், பின்னர் அதில் ஒரு பகுதியை (பகுதியை) வாங்குகிறார். இப்போதெல்லாம், இது பெரும்பாலும் ஒரு பெஸ்போக் டிரான்ச் வாய்ப்பு என்று அழைக்கப்படுகிறது.

ஒரு பறவை நாய் என்பது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளருக்கு ஒரு கட்டணத்திற்கு ஈடாக ஊக்கமளிக்கும் விற்பனையாளர்கள் மற்றும் மதிப்பிடப்படாத சொத்துக்களைத் தேடும் ஒரு நபர்.

ஒரு குருட்டு ஏலம் என்பது பொதுவாக பெரிய போர்ட்ஃபோலியோ மேலாளர்களால் செய்யப்படும் ஒரு சலுகையாகும், ஒவ்வொன்றின் கலவை அல்லது செலவு தெரியாமல் ஒரு கூடை பத்திரங்களை வாங்கலாம்.

பி-குறிப்பு என்பது வணிக அடமான ஆதரவுடைய பாதுகாப்பில் இரண்டாம் நிலை தவணை ஆகும், இது அதிக வருமானத்துடன் அதிக வருமானத்தை ஈட்டுகிறது.

பிராட் இன்டெக்ஸ் செக்யூர்டு டிரஸ்ட் சலுகை (பிஸ்ட்ரோ) என்பது செயற்கை பிணைப்பு கடன் கடமை கட்டமைப்புகளுக்கு ஒரு தனியுரிம முன்னோடி ஆகும்.

கட்டிட அனுமதி என்பது ஒரு புதிய அல்லது ஏற்கனவே உள்ள கட்டிடத்தில் கட்டுமானம் தொடங்குவதற்கு முன்பு கட்டுப்பாட்டாளர்களால் தேவைப்படும் அங்கீகாரத்தின் ஒரு வடிவமாகும்.

எரித்தல் என்பது ஒரு எம்.பி.எஸ்ஸில் மறுநிதியளிப்பு மற்றும் முன்கூட்டியே செலுத்தும் செயல்பாட்டின் அளவு வட்டி விகிதங்கள் தொடர்ந்து வீழ்ச்சியடைந்தாலும் கூட குறைகிறது.

ஒரு பேரழிவு அழைப்பு என்பது பிணையம் திட்டமிடப்பட்ட கொடுப்பனவுகளை ஈடுசெய்யாவிட்டால் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு இணை அடமானக் கடமையின் (சிஎம்ஓ) ஒரு விதிமுறையாகும்.

சார்ட்டர்டு மாற்று முதலீட்டு ஆய்வாளர் (CAIA) என்பது பாரம்பரியமற்ற சொத்துக்களை பகுப்பாய்வு செய்வதில் திறனைக் காட்ட நிதி வல்லுநர்கள் சம்பாதிக்கக்கூடிய ஒரு பதவி.

மூலதன உத்தரவாத நிதி என்பது ஒரு முதலீடாகும், இதில் முதலீட்டாளரின் அசல் இழப்பிலிருந்து பாதுகாக்கப்படுவதால் ஏற்படும் இழப்புகள் நிதி நிறுவனத்தால் உறிஞ்சப்படுகின்றன.

மூலதன மேம்பாடு என்பது ஒரு நிரந்தர கட்டமைப்பு மாற்றம் அல்லது மறுசீரமைப்பு ஆகும், இது ஒரு சொத்தின் மதிப்பை மேம்படுத்துகிறது, அதன் பயனுள்ள வாழ்க்கையை அதிகரிக்கிறது அல்லது புதிய பயன்பாட்டிற்கு மாற்றியமைக்கிறது.

மூலதனமயமாக்கல் வீதம் என்பது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு சொத்தின் மீதான வருமான வீதமாகும்.

சிறைப்பிடிக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை என்பது ஒரு REIT ஆகும், இது ஒரு நிறுவனத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது மற்றும் வரி நோக்கங்களுக்காக நிறுவப்பட்டுள்ளது.

ஒரு சிறைப்பிடிக்கப்பட்ட நிதி என்பது ஒரு தனியார் நிதியாகும், இது தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட முதலீட்டாளர்களின் குழுவிற்காக அல்லது ஒரு நிறுவனத்துடன் இணைந்திருக்கும். இது பெரும்பாலும் ஊழியர்களின் முதலீட்டிற்காக உருவாக்கப்படுகிறது.

விநியோகத்திற்கான பணம் (சிஏடி) என்பது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளையின் (REIT) ரொக்கமாக உள்ளது, இது பங்குதாரர் ஈவுத்தொகையாக விநியோகிக்க கிடைக்கிறது. செயல்பாடுகளிலிருந்து (FFO) நிதியைக் கண்டுபிடித்து, தொடர்ச்சியான மூலதனச் செலவுகளைக் கழிப்பதன் மூலம் மதிப்பு கணக்கிடப்படுகிறது.

பணத்தை ஈட்டுவது என்பது வருமானத்தை உருவாக்கும் ஒரு சொத்தின் வருவாயை மதிப்பிடுவதற்கு பயன்படுத்தப்படும் ஒரு அடிப்படை கணக்கீடு ஆகும்.

தலைப்புச் சான்றிதழ் என்பது தனிப்பட்ட அல்லது உண்மையான சொத்தின் உரிமையாளர் அல்லது உரிமையாளர்களை அடையாளம் காணும் ஒரு மாநில அல்லது நகராட்சி வழங்கிய ஆவணம் ஆகும். தலைப்புச் சான்றிதழ் முக்கியமாக ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான உரிமையின் உரிமையின் ஆவண சான்றுகளை வழங்குகிறது.

தலைப்புச் சங்கிலி என்பது ஒரு சொத்து அல்லது சொத்தின் அதிகாரப்பூர்வ உரிமையாளர் பதிவு. உரிமையின் சங்கிலி அதன் தொடர்ச்சியான தன்மையிலிருந்து அதன் பெயரைப் பெறுகிறது; தலைப்புச் சங்கிலி வரலாற்று உரிமையாளரை தற்போதைய உரிமையாளரிடமிருந்து அசல் உரிமையாளருக்கு மாற்றுவதைக் காட்டுகிறது.

நெருக்கமாக வைத்திருக்கும் பங்கு என்பது பொதுவான பங்குகளில் பெரும்பாலானவை ஒரு சிறிய குழுவால் கட்டுப்படுத்தப்படும் ஒரு சூழ்நிலை.

ஒரு இணை அடமானக் கடமை என்பது அடமான ஆதரவுடைய பாதுகாப்பாகும், அங்கு முதிர்ச்சி மற்றும் இடர் நிலை ஆகியவற்றால் முதன்மை திருப்பிச் செலுத்துதல் ஏற்பாடு செய்யப்படுகிறது.

தொகுக்கக்கூடியது என்பது அதன் அரிதான மற்றும் / அல்லது பிரபலமான கோரிக்கையின் காரணமாக முதலில் விற்கப்பட்டதை விட அதிக மதிப்புடைய ஒரு பொருளாகும்.

வணிக முதலீடு என்பது ஒரு இலாப நோக்கற்ற நிறுவனத்தில் முதலீடு செய்வது, இது பொருட்கள், சேவைகள் அல்லது சொத்துக்களை விற்று வருமான ஓட்டத்தை உருவாக்குகிறது.

வணிக ரியல் எஸ்டேட் (CRE) என்பது சொத்து, இது வணிக நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே பயன்படுத்தப்படுகிறது மற்றும் பெரும்பாலும் அந்த நோக்கத்திற்காக குத்தகைதாரர்களுக்கு குத்தகைக்கு விடப்படுகிறது. இந்த சொத்து வகை அலுவலகம், தொழில்துறை, பல குடும்பங்கள் மற்றும் சில்லறை விற்பனை ஆகிய நான்கு வகுப்புகளாக மேலும் பிரிக்கப்படுகிறது.

வணிகச் சொத்து என்பது வழக்கமான குடியிருப்பு நோக்கங்களைக் காட்டிலும் இலாபத்தை ஈட்டும் நடவடிக்கைகளுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட கட்டிடங்கள் மற்றும் நிலம்.

வணிக சொத்து காப்பீடு என்பது தீ, திருட்டு மற்றும் இயற்கை பேரழிவு போன்ற ஆபத்துகளுக்கு எதிராக எந்தவொரு வணிகச் சொத்தையும் ஈடுசெய்யப் பயன்படுகிறது.

வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் கடன் என்பது வணிக, உரிமையாளர், குடியிருப்பு, சொத்து ஆகியவற்றைக் காட்டிலும் ஒரு உரிமையாளரால் பாதுகாக்கப்பட்ட அடமானமாகும்.

அர்ப்பணிப்பு மூலதனம் என்பது ஒரு முதலீட்டாளர் முதலீட்டு நிதிக்கு பங்களிக்க ஒப்புக்கொண்ட பணம்.

மாறி முன்கூட்டியே செலுத்தும் விகிதங்களை உறிஞ்சுவதன் மூலம் திட்டமிடப்பட்ட கடன்தொகுப்பு வகுப்பு (பிஏசி) தவணைக்கு ஆதரவை வழங்க ஒரு துணை தவணை வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.

கட்டுமானப் பத்திரம் என்பது கட்டுமானத் திட்டங்களில் இடையூறுகள் அல்லது நிதி இழப்பை ஏற்படுத்தும் ஒரு பாதகமான நிகழ்விலிருந்து பாதுகாக்கப் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு வகையான ஜாமீன் பத்திரமாகும்.