வணிக முதலீடு என்றால் என்ன
வணிக முதலீடு என்பது பணப்பரிவர்த்தனையை உருவாக்கும் எதிர்பார்ப்புடன், பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளை வாங்குவது அல்லது விற்பதில் ஈடுபட்டுள்ள ஒரு இலாப நோக்கற்ற நிறுவனத்தில் முதலீடு ஆகும். ஒரு தனிநபர், குழு அல்லது நிறுவனம் இந்த வகை முதலீட்டை எடுத்துக் கொள்ளலாம். அடிக்கடி, சொத்துக்களை இணைக்கும் முதலீட்டாளர்களின் குழு வணிக முயற்சிகளுக்கு நிதியளிக்கும்.
BREAKING வணிக முதலீடு
ஒரு முதலீட்டாளர் ஒரு இலாப நோக்கற்ற சொத்து அல்லது வணிகத்தை வாங்க பணம் அல்லது மூலதனத்தைச் செய்யும்போது வணிக முதலீடு நிகழ்கிறது. இந்த நிறுவனம் ஒரு குழு முயற்சியின் ஒரு பகுதியாக ஒரு பகுதி முதலீடாக இருக்கலாம் அல்லது ஒரு முதலீட்டாளரால் வாங்கப்படலாம். வணிக முதலீடுகளின் பொதுவான எடுத்துக்காட்டுகளில் சில அபார்ட்மென்ட் வளாகங்கள், அலுவலக கட்டிடங்கள், ஹோட்டல்கள் அல்லது தொழில்துறை வளாகங்கள் போன்ற ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்கள் அடங்கும்.
வணிக முதலீட்டின் மற்றொரு பிடித்த வகை உரிமையாளர்கள். பல குறைந்த விலை உரிமையாளர்களுக்கு $ 10, 000 அல்லது அதற்கும் குறைவான செலவுகள் தேவைப்படுகின்றன, இது வணிக முதலீட்டு உலகில் அனுபவத்தைப் பெற ஒரு சிறந்த வழியாகும்.
வணிக முதலீட்டின் நன்மை தீமைகள்
வணிகச் சொத்தில் முதலீடு செய்வது பல நன்மை தீமைகளை உள்ளடக்கியது. நேர்மறையான அம்சங்களில் இரண்டு அளவிடக்கூடிய வருமானம், அல்லது இலாப திறன் மற்றும் ஒப்பீட்டளவில் செயலற்ற வருமானம்.
விரைவான வளர்ச்சியின் சுற்றுப்புறத்தில் வரவிருக்கும் சுற்றுப்புறங்களைக் கண்டறிவதற்கான திறமை வாய்ந்த ஆர்வமுள்ள முதலீட்டாளர்கள் உள்ளூர் சந்தை உயரும் முன் உறவினர் பேரம் பேசலாம். நிச்சயமாக, ரியல் எஸ்டேட்டில் உள்ள பெரும்பாலான விஷயங்களைப் போலவே, இது “இருப்பிடம், இருப்பிடம், இருப்பிடம்” பற்றியது. உங்கள் இலாப சாத்தியம் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்தது, மேலும் அந்த பகுதியில் உள்ள சொத்து மதிப்புகள் மற்றும் வாடகை சந்தைகள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பதைப் பொறுத்தது. பல பகுதிகளில், வணிக மற்றும் பல-அலகு பண்புகள் குடியிருப்பு சொத்துக்களை விட அதிக விகிதத்தில் மதிப்பு அதிகரிக்கும்.
ஆனால் மதிப்புகள் வீழ்ச்சியடையக்கூடும் மற்றும் எதிர்பாராத அவசரநிலைகள் அல்லது பேரழிவுகள் உட்பட சில சாத்தியமான தீங்குகளும் உள்ளன. மிகவும் நம்பிக்கைக்குரிய பகுதிகள் கூட திடீரென தவறான திசையில் ஒரு திருப்பத்தை எடுக்கக்கூடும், மேலும் மதிப்பு குறைந்துவிட்ட ஒரு சொத்தையோ அல்லது நீங்கள் வாடகைக்கு எடுக்க முடியாத காலியான அலகுகளைக் கொண்ட ஒரு சொத்தையோ நீங்கள் காணலாம்.
எந்தவொரு சொத்துக்களும் சேதங்கள், முறிவுகள் அல்லது நீங்கள் எதிர்பார்க்காத பிற தலைவலிகளுக்கு உட்பட்டவை. இந்த பராமரிப்பு தீ அல்லது வெள்ள சேதம் முதல் தவறாக செயல்படும் ஏர் கண்டிஷனர் அல்லது உலை வரை இருக்கலாம். சூழ்நிலையைப் பொறுத்து, காப்பீடு செலவுகளின் ஒரு பகுதியை ஈடுசெய்ய உதவக்கூடும், ஆனால் தேவையான பழுதுபார்ப்புகளின் செலவுகளை ஈடுசெய்ய பழுதுபார்ப்பு அல்லது அவசர நிதி வைத்திருப்பது புத்திசாலி.
