தலைப்பு வரையறையின் சான்றிதழ்

தலைப்பு சான்றிதழ் என்றால் என்ன?

தலைப்புச் சான்றிதழ் என்பது தனிப்பட்ட அல்லது உண்மையான சொத்தின் உரிமையாளர் அல்லது உரிமையாளர்களை அடையாளம் காணும் ஒரு மாநில அல்லது நகராட்சி வழங்கிய ஆவணம் ஆகும். தலைப்புச் சான்றிதழ் முக்கியமாக ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான உரிமையின் உரிமையின் ஆவண சான்றுகளை வழங்குகிறது.

தலைப்பு காப்பீட்டு நிறுவனத்தால் நிலம் அல்லது வீடு போன்ற உண்மையான சொத்துக்களுக்காக வழங்கப்படும் போது, ​​தலைப்புச் சான்றிதழ் என்பது குறிப்பிட்ட பொதுப் பதிவுகளை முழுமையாக ஆராய்வதன் அடிப்படையில் தலைப்பின் நிலை குறித்த கருத்தாகும்.

ஒரு வாகனத்திற்கான தலைப்பு சான்றிதழில் லீன்ஸ் மற்றும் நிலுவையில் உள்ள கடன்கள் அடையாளம் காணப்படுகின்றன.

தலைப்பு சான்றிதழ்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன

தலைப்பைக் கொண்ட எந்தவொரு சொத்துக்கும், குறிப்பாக ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் வாகனங்களுக்கு தலைப்பு சான்றிதழ்கள் பொருந்தும். ஒப்பந்த மற்றும் நிதிக் கடமைகள் அழிக்கப்பட்டவுடன் உரிமையாளர் தலைப்பைப் பெறலாம்.

தலைப்புச் சான்றிதழ் குறித்த தகவலில் உரிமையாளரின் பெயர் மற்றும் சொத்து பற்றிய தகவல்கள் அடங்கும். உதாரணமாக, ஒரு வாகனத்தின் தலைப்பு சான்றிதழில் உரிமையாளரின் பெயர் மற்றும் முகவரி, அத்துடன் வாகன அடையாள எண் (VIN) ஆகியவை இருக்கும்.

ரியல் எஸ்டேட் உலகில், தலைப்பு ரியல் எஸ்டேட் உரிமையின் உரிமை அல்லது ஆதாரத்தை உள்ளடக்கியது. சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து தரப்பினருக்கும் உரிமையைப் பற்றிய துல்லியமான மதிப்பீட்டைக் கொண்டிருக்க, ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தின் மீது ஒரு நிறுவனத்தின் ஆர்வம் குறித்து சட்ட மற்றும் பொது அறிவிப்பை வழங்குவதால் பொது பதிவு வைத்தல் அவசியம். எந்தவொரு மூன்றாம் தரப்பு உரிமைகோரல்களுக்கும் எதிராக கட்சிகள் தங்கள் நலன்களைப் பாதுகாக்க இந்த பொது காகித பாதை அனுமதிக்கிறது.

ஒரு சொத்தின் விற்பனையின் போது, ​​உரிமையாளர் வாங்குபவருக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கப்பட வேண்டிய தலைப்பு இலவசம் மற்றும் வேறு யாருடைய உரிமைகோரல்களுக்கும் தெளிவானது. அந்த செயல்முறையின் ஒரு பகுதி தலைப்புச் சான்றிதழ் மூலம் உரிமையின் சான்றுகளை நிரூபிக்கிறது. எனவே, தலைப்புச் சான்றிதழ் என்பது ஒரு தலைப்பு நிறுவனம் அல்லது வழக்கறிஞர் சொத்து இலவசமாகவும் தெளிவாகவும் சொந்தமானது என்று நம்புகிறார் என்ற கருத்து அறிக்கையாகும் available கிடைக்கக்கூடிய பொது பதிவுகளை ஆராய்ச்சி செய்வதன் அடிப்படையில். பொது பதிவுகள் பொதுவாக உரிமையாளர்கள் அல்லது எளிதாக்குதல் போன்ற எந்தவொரு சொத்துக்களையும் பட்டியலிடுகின்றன.

தலைப்பு அல்லாத ரியல் எஸ்டேட் சான்றிதழ்கள்

வாகனங்கள், பேருந்துகள், மோட்டார் சைக்கிள்கள், மோட்டார் வீடுகள், டிரெய்லர்கள் மற்றும் லாரிகள், விமானம் மற்றும் வாட்டர் கிராஃப்ட் போன்றவற்றுக்கும் தலைப்புச் சான்றிதழ்கள் வழங்கப்படுகின்றன, அவை பெரும்பாலும் இளஞ்சிவப்பு சீட்டுகள் என்று அழைக்கப்படுகின்றன. கேள்விக்குரிய வாகனத்தின் உரிமையாளரை அடையாளம் காண நியமிக்கப்பட்ட அரசு நிறுவனத்தால் இவை வழங்கப்படுகின்றன. எந்தவொரு உரிமையாளர்களும் அல்லது நிலுவையில் உள்ள கடன்களும் தலைப்புச் சான்றிதழில் அடையாளம் காணப்படுகின்றன.

கடமை பூர்த்தி செய்யப்படும் வரை கடன் வழங்குபவர் பெரும்பாலும் தலைப்பை வைத்திருப்பார், அந்த நேரத்தில் உரிமையாளர் விடுவிக்கப்பட்டு தலைப்பு சான்றிதழ் உரிமையாளருக்கு அனுப்பப்படும். உதாரணமாக, ஆட்டோமொபைல் கடன்களை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். நீங்கள் ஒரு புதிய எஸ்யூவியை வாங்கினால், மற்றும் வியாபாரி உங்கள் கடனுக்கு நிதியளித்தால், நீங்கள் கடைசியாக பணம் செலுத்தும் வரை அது தலைப்பைக் கொண்டிருக்கும். கடன் முழுவதுமாக செலுத்தப்பட்டவுடன் தலைப்பு உங்கள் பெயருக்கு மாற்றப்படும்.

உரிமையின் உத்தரவாதம்

தலைப்பு சான்றிதழ் இலவச மற்றும் தெளிவான தலைப்புக்கான உத்தரவாதம் அல்ல. பதிவு செய்யப்படாத இடங்கள் மற்றும் உரிமையாளர்கள், தவறாக பதிவுசெய்யப்பட்ட தகவல்கள் அல்லது வெறுமனே அறியப்படாத மோசடி நடவடிக்கைகள் இருக்கலாம். இதுபோன்ற காரணங்களுக்காக, முந்தைய அல்லது அறியப்படாத பதிவு செய்யப்படாத அல்லது மோசடி நடவடிக்கையிலிருந்து எழும் எந்தவொரு உரிமைகோரல்களிலிருந்தும் விற்பனையாளரைப் பாதுகாக்க தலைப்பு காப்பீடு வாங்கப்படுகிறது. அடமானக் கடன்களை அங்கீகரிப்பதற்கு முன்னர் இந்த ஆவணங்கள் தேவைப்படும் கடன் வழங்குநர்களுக்கு தலைப்பு நிறுவனங்கள் சான்றிதழ்களை வழங்குகின்றன.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• தலைப்புச் சான்றிதழ் என்பது தனிப்பட்ட அல்லது உண்மையான சொத்தின் உரிமையாளரை அடையாளம் காணும் மாநில அல்லது நகராட்சி வழங்கிய ஆவணம் ஆகும். தலைப்பின் சான்றிதழ்கள் பெரும்பாலும் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் வாகன பரிவர்த்தனைகளில் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. சான்றிதழ் இலவச மற்றும் தெளிவான தலைப்புக்கான உத்தரவாதம் அல்ல.

தலைப்பு மற்றும் பத்திரத்தின் சான்றிதழ்

தலைப்புச் சான்றிதழ் மற்றும் பத்திரம் இரண்டும் எழுதப்பட்ட ஆவணங்கள், அவை உரிமையின் சான்றுகளை வழங்கப் பயன்படுகின்றன. ஆனால் இருவருக்கும் உள்ளார்ந்த வேறுபாடுகள் உள்ளன. தலைப்புச் சான்றிதழ் அந்தஸ்தின் கருத்தாகும் மற்றும் உரிமையை உறுதிப்படுத்தாது என்றாலும், பத்திரம் என்பது விற்பனையாளரிடமிருந்து வாங்குபவருக்கு சொத்து பரிமாற்றம் செய்யப்படும்போது பயன்படுத்தப்படும் ஒரு ஆவணமாகும். ஒரு பத்திரத்தை வெளியிடுவதன் மூலம், விற்பனையாளர் வட்டியை வாங்குபவருக்கு மாற்றுவார், இது வழங்குபவர் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது. பத்திரம் சொத்து பற்றிய விரிவான தகவல்களையும் கோடிட்டுக் காட்டக்கூடும்.