எரித்தல் வரையறை

எரித்தல் என்றால் என்ன?

முன்கூட்டியே பணம் செலுத்தும் காலத்தை எரித்தல் விவரிக்கிறது வட்டி விகிதங்கள் வீழ்ச்சியடைந்த போதிலும், அடமான ஆதரவு பத்திரங்களின் (எம்.பி.எஸ்) விகிதங்கள் மெதுவாக உள்ளன. கடன் வாங்குவதற்கான செலவு குறையும் போது, ​​MBS இன் அடிப்படையிலான அடமான வைத்திருப்பவர்கள் மறுநிதியளிப்பிற்கு ஊக்கத்தைக் கொண்டுள்ளனர். அவர்கள் சாதகமாகப் பயன்படுத்தத் தவறினால், அது எரிதல் காரணமாகும்.

எரித்தல் "பர்ன்-அவுட்" என்றும் எழுதப்பட்டு "எரித்தல் நிகழ்வு" அல்லது "மறுநிதியளிப்பு எரித்தல்" என்றும் குறிப்பிடப்படுகிறது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• முன்கூட்டியே பணம் செலுத்தும் காலத்தை எரித்தல் விவரிக்கிறது வட்டி விகிதங்கள் வீழ்ச்சியடைந்த போதிலும், அடமான ஆதரவு பத்திரங்களின் விகிதங்கள் (எம்.பி.எஸ்) மெதுவாக உள்ளன. கடன் வாங்கும் செலவு குறையும் போது, ​​எம்.பி.எஸ்-க்கு அடியில் உள்ள அடமான வைத்திருப்பவர்கள் மறுநிதியளிப்பிற்கு ஊக்கத்தைக் கொண்டுள்ளனர். அவர்கள் அவ்வாறு செய்யாவிட்டால், அது எரித்தல் காரணமாகும். வட்டி வீத வீழ்ச்சி சுழற்சியில் பெரும்பான்மையான கடன் வாங்குபவர்கள் மறுநிதியளிப்பு மற்றும் மீதமுள்ளவர்கள் இதைப் பின்பற்ற முடியாமல் போகும்போது, ​​எரிபொருள்கள் ஏற்படுகின்றன, ஒருவேளை சொத்தில் பங்கு இல்லாமை அல்லது குறைப்பு காரணமாக இருக்கலாம் அவர்களின் தனிப்பட்ட கடன் மதிப்பு.

எரித்தல் புரிந்துகொள்ளுதல்

எரித்தல் வட்டி வீத சூழலுடன் நெருக்கமாக பிணைக்கப்பட்டுள்ளது. எந்தவொரு குறிப்பிட்ட மாதத்திலும் வட்டி விகிதங்கள் வீழ்ச்சியடைந்தால், இது வழக்கமாக அதிக ஒற்றை மாத இறப்புக்கு வழிவகுக்கிறது-வேறுவிதமாகக் கூறினால், MBS இல் ஒரு பெரிய ஒட்டுமொத்த திருப்பிச் செலுத்துதல்.

எம்.பி.எஸ் வைத்திருப்பவர்கள், வங்கிகளிடமிருந்து வாங்கிய வீட்டுக் கடன்களின் மூட்டைகளால் செய்யப்பட்ட முதலீடுகள், மக்கள் அடமானக் கடன்களை அவர்கள் செலுத்துவதற்கு முன்பே தீர்த்துக் கொள்ள விரும்பவில்லை. ஆம், அடமானத்தை விரைவாக திருப்பிச் செலுத்துவதிலிருந்து திட்டமிட்டதை விட விரைவாக அவர்கள் பணத்தை திரும்பப் பெறுகிறார்கள். இருப்பினும், இது அனைத்து வட்டிகளையும் சேகரிப்பதில் இருந்து விடுபடுகிறது, ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு கடன் வாங்குவதற்கு வசூலிக்கப்படும் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள், அவை தொகுப்பின் ஒரு பகுதியாக பெறும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. திடீரென்று, எம்.பி.எஸ்ஸிலிருந்து கிடைக்கும் வருமானத்தின் ஒரு பகுதி மறைந்து, குறைந்த வட்டி விகித சூழலில் மறு முதலீடு செய்ய முதலீட்டாளர் பணத்துடன் சேணம் அடைகிறார்.

எம்.பி.எஸ் முதலீட்டாளர்கள் பெரும்பாலும் வட்டி விகிதங்கள் குறையும் போது புதிய சிக்கல்களையும் அவற்றின் தற்போதைய இலாகாக்களையும் கடுமையாகப் பார்ப்பதன் மூலம் இந்த அபாயங்களுக்கு செல்ல முயற்சிக்கின்றனர். பல மாதங்களுக்கு வட்டி விகிதங்கள் பலவீனமடையும் போது, ​​முன்கூட்டியே செலுத்தும் போக்குகள் மாறக்கூடும். இந்த குறிப்பிட்ட பின்னணியில், ஒற்றை மாத இறப்பு விகிதம் சமன் செய்யப்பட்டு வரலாற்று சராசரிக்கு திரும்பக்கூடும்.

MBS ஐ விலை மற்றும் மதிப்பீடு செய்ய உதவும் பல ஆபத்து மாதிரிகளில் எரித்தல் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

இது எவ்வாறு நிகழ்கிறது? அனுமானம் என்னவென்றால், வட்டி வீத வீழ்ச்சி சுழற்சியில் முன்பே மறுநிதியளிக்கப்பட்ட கடன் வாங்கியவர்களில் பெரும்பாலோர் மற்றும் மீதமுள்ளவர்கள் வேறு ஏதேனும் காரணிகளால், அந்தச் சொத்தில் ஈக்விட்டி இல்லாதது அல்லது அவர்களின் தனிப்பட்ட கடன் தகுதியைக் குறைத்தல் போன்ற காரணங்களால் முடியவில்லை. சராசரிக்கு திரும்புவது எரிதல் ஆகும், மேலும் இது வரலாற்றைப் பயன்படுத்தி ஆபத்து மற்றும் விலை மாதிரிகளாக செயல்பட முடியும் மற்றும் / அல்லது புள்ளிவிவர தரவு.

எரித்தல் தேவைகள்

எந்தவொரு அடமானமும் வட்டி வீத வீழ்ச்சிக்கு முன்னர் இறுதி செய்யப்பட்டால், தற்போதுள்ள கடனைப் பிடிப்பதை விட குறைந்த விகிதத்தில் மறுநிதியளிப்பதற்கு அதிக அர்த்தமுள்ள ஒரு புள்ளி இருக்கும். கடன் வாங்குபவரின் மறுநிதியளிப்பு திறனை பாதிக்கும் பல காரணிகள் உள்ளன, இதன் விளைவாக எரிதல் பாதிக்கப்படுகிறது.

ஒவ்வொரு கடனுக்கும் விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப மாநிலத்திற்கு மாநிலம் மாறுபடும் மறு நிதியளிப்பிற்கு நிலையான செலவுகள் இருக்கும். மறு நிதியளிப்பின் நிலையான செலவுகள் அதிகமாக இருந்தால், வட்டி சேமிப்பு இன்னும் அதிகமாக இல்லாவிட்டால் மக்கள் மறுநிதியளிப்பதில் அதிக தயக்கம் காட்டுகிறார்கள்.

அதிக கடன் மதிப்பீட்டைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்கள் மறுநிதியளிப்புக்கு விரைவானவர்கள் என்று தரவு காட்டுகிறது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், வட்டி விகிதங்களின் வீழ்ச்சியின் ஆரம்பத்தில் பணம் செலுத்தும் அட்டவணை மற்றும் முந்தைய கடன் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை திருத்துவதற்கான முடிவை அவர்கள் எடுக்கிறார்கள், காத்திருப்பதை விட பொருளாதார அர்த்தமுள்ளவுடன் நடவடிக்கை எடுப்பார்கள்.

மற்றவர்கள் கூடுதல் மறுநிதியளிப்பு செலவுகளை எடுக்க முடியாமல் போகலாம், ஏனெனில் அவர்களின் சேமிப்பு, பில்ட்-அப் ஈக்விட்டி மற்றும் ஒட்டுமொத்த கடன் சுமை ஆகியவை உயர் கடன் மதிப்பீட்டுக் குழுவைப் போல நல்லதல்ல. அதாவது, அதிக கடன் மதிப்பீட்டுக் குழு மறு நிதியளித்தவுடன், மறுநிதியளிப்பு எரித்தல் பிடிபடும் ஒரு நல்ல வாய்ப்பு உள்ளது.

சிறப்பு பரிசீலனைகள்

ஒரு எம்.பி.எஸ் அதன் காலத்திற்கு பல முறை வட்டி வீத சுழற்சிகளைக் கடந்து செல்லும். இந்த சொத்து திரும்பப் பத்திரங்கள் (ஏபிஎஸ்) எரித்தல் ஏற்பட்டபின் மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாகக் கருதப்படுகிறது, ஏனெனில் உடனடி எதிர்காலத்தில் முன்கூட்டியே செலுத்தும் ஆபத்து குறைந்துவிட்டது.