தலைப்பு வரையறையின் சங்கிலி

தலைப்பு சங்கிலி என்றால் என்ன?

தலைப்புச் சங்கிலி என்பது ஒரு சொத்து அல்லது சொத்தின் அதிகாரப்பூர்வ உரிமையாளர் பதிவு. உரிமையின் சங்கிலி அதன் தொடர்ச்சியான தன்மையிலிருந்து அதன் பெயரைப் பெறுகிறது; தலைப்புச் சங்கிலி வரலாற்று உரிமையாளரை தற்போதைய உரிமையாளரிடமிருந்து அசல் உரிமையாளருக்கு மாற்றுவதைக் காட்டுகிறது. ஒரு சொத்து அல்லது சொத்தின் உரிமையை நிறுவுவதில் அவற்றின் முக்கியமான முக்கியத்துவம் காரணமாக, கடுமையான மற்றும் துல்லியமான தலைப்பு பதிவுகள் பொதுவாக மையப்படுத்தப்பட்ட பதிவேட்டில் அல்லது அமைப்பால் பராமரிக்கப்படுகின்றன.

தலைப்பு சங்கிலி விளக்கப்பட்டுள்ளது

தலைப்புச் சங்கிலி ரியல் எஸ்டேட்டில் கணிசமான முக்கியத்துவத்தைக் கொண்டுள்ளது. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையில், தலைப்புச் சங்கிலி வாங்குபவரின் சார்பாக ஒரு தலைப்பு நிறுவனத்தால் ஆராய்ச்சி செய்யப்படுகிறது, இது ஒரு தலைப்பு அறிக்கையில் அனைத்து தலைப்பு இடமாற்றங்கள் மற்றும் இணைப்புகளை சுருக்கமாகக் கூறுகிறது. தலைப்பு அறிக்கையில் உள்ள பிழைகள் காரணமாக ஏற்படும் நிதி இழப்பிலிருந்து பாதுகாக்க வாங்குபவர்களால் தலைப்பு காப்பீடு பயன்படுத்தப்படுகிறது.

உண்மையான சொத்துக்களின் தனிப்பட்ட துண்டுகளின் உரிமையைக் கண்டறிய டோரன்ஸ் தலைப்பு அமைப்பு போன்ற பல்வேறு பதிவு முறைகள் உருவாக்கப்பட்டுள்ளன. யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸில், காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் சொத்து பரிமாற்றத்தின் போது தலைப்புச் சங்கிலியின் அடிப்படையில் தலைப்பு காப்பீட்டை வழங்குகின்றன. தலைப்பு காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் சில நேரங்களில் அதிகாரப்பூர்வ பதிவுகளுக்கு மேலதிகமாக ரியல் எஸ்டேட் தலைப்புகளின் தனிப்பட்ட தலைப்பு கண்காணிப்பை பராமரிக்கின்றன. மற்ற சந்தர்ப்பங்களில், தலைப்பின் சங்கிலி தலைப்பின் சுருக்கத்தால் நிறுவப்படுகிறது, சில நேரங்களில், எப்போதும் இல்லை என்றாலும், ஒரு வழக்கறிஞரால் சான்றளிக்கப்படுகிறது.

1995 ஆம் ஆண்டில் பல கடன் வழங்குநர்கள் மூன்றாவது நிறுவனத்தை நம்புவதற்கான முடிவின் விளைவாக ஒரு குறிப்பிட்ட நிறுவனம், அடமான மின்னணு பதிவு அமைப்புகள் (மெர்ஸ்) - பெயரை பெயரளவில் வைத்திருக்க, வாங்குவதற்கும் விற்பதற்கும் உதவும் முயற்சியில் தலைப்பு முடிவுகளின் சங்கிலியில் பரவலான பற்றாக்குறை. உள்ளூர் அரசாங்கங்களுடன் உரிமையின் மாற்றங்களை பதிவு செய்யாமல் அடமானக் கடன்கள். அமெரிக்க மாநிலங்கள் இந்த நடைமுறைக்கு ஆட்சேபனைகளை எழுப்பியுள்ளன, மேலும் அது மீது வழக்கு தொடர்ந்தன.

பிற தொழில்களில் தலைப்பு சங்கிலி

ரியல் எஸ்டேட்டில் தலைப்புச் சங்கிலி மிகவும் பொதுவானது என்றாலும், திரைப்படம் மற்றும் இசை போன்ற அறிவுசார் சொத்துக்களுக்கும், விவசாயம் அல்லது மர உரிமைகள் போன்ற அருவமான சொத்துக்களுக்கும் தலைப்புச் சங்கிலிகள் முக்கியம்.

மோஷன் பிக்சர் துறையில், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு படத்தில் தனியுரிம உரிமைகளை நிறுவும் ஆவணங்களுக்கு தலைப்பு சங்கிலி பொருந்தும். தலைப்பின் சங்கிலி பிற துறைகளில் உள்ள படைப்புத் தொகுப்புகளுக்கும் பொருந்தும், அங்கு பலர் திட்டத்திற்கு பங்களித்துள்ளனர், இதனால் ஆசிரியர் உரிமைகளைப் பெறுகிறார்கள், அல்லது பல மூலங்களிலிருந்து பொருட்கள் எடுக்கப்பட்டன. திரைப்படம், புத்தகம் அல்லது கலைக்களஞ்சியத்தில் அறிவுசார் சொத்தில் உரிமையாளரின் தனியுரிம உரிமைகள் (அல்லது உரிமத்தின் கீழ் உள்ள உரிமைகள்) உண்மைத்தன்மையை நிறுவுவதால், திரைப்பட வாங்குபவர்களுக்கும் திரைப்பட விநியோகஸ்தர்களுக்கும் தலைப்புச் சங்கிலி மிகவும் முக்கியமானது.