கட்டுமான பத்திர வரையறை

பொருளடக்கம்

• கட்டுமானப் பத்திரம் என்றால் என்ன?
• ஒரு கட்டுமான பாண்ட் எவ்வாறு செயல்படுகிறது
• சிறப்பு பரிசீலனைகள்
• கட்டுமான பத்திரங்களுக்கான தேவைகள்
• கட்டுமான பாண்ட் வகைகள்

கட்டுமானப் பத்திரம் என்றால் என்ன?

கட்டுமானப் பத்திரம் என்பது கட்டுமானத் திட்டங்களில் முதலீட்டாளர்களால் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு வகை ஜாமீன் பத்திரமாகும். கட்டுமானப் பத்திரங்கள் என்பது ஒரு திட்ட ஜாமீன் பத்திரமாகும், இது ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் ஒரு திட்டத்தை முடிக்கத் தவறியது அல்லது ஒப்பந்த விவரக்குறிப்புகளை பூர்த்தி செய்யத் தவறியதால் ஏற்படும் இடையூறுகள் அல்லது நிதி இழப்பிலிருந்து பாதுகாக்கிறது. இந்த பத்திரங்கள் ஒரு கட்டுமான திட்டத்தின் பில்கள் செலுத்தப்படுவதை உறுதி செய்கின்றன.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• கட்டுமானப் பத்திரம் என்பது கட்டுமானத் திட்டங்களில் முதலீட்டாளர்களால் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு வகை ஜாமீன் பத்திரமாகும். ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் ஒரு திட்டத்தை முடிக்கத் தவறியதாலோ அல்லது திட்ட விவரக்குறிப்புகளை பூர்த்தி செய்யத் தவறியதாலோ இடையூறுகள் அல்லது நிதி இழப்பிலிருந்து பத்திரம் பாதுகாக்கிறது. கட்டுமானப் பத்திரத்தை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம், கட்சி நிர்வகிக்கும் ஒப்பந்தக் கொள்கையின்படி அவர் வேலையை முடிக்க முடியும் என்று கட்டுமானப் பணிகள் கூறுகின்றன. ஒப்பந்தத்தின் எந்தவொரு நிபந்தனையையும் ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் கடைப்பிடிக்கத் தவறினால், ஜாமீன் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர் இருவரும் பொறுப்பேற்கிறார்கள். மூன்று முக்கிய வகை கட்டுமான பத்திரங்கள் ஏலம், செயல்திறன், மற்றும் கட்டணம்.

ஒரு கட்டுமான பாண்ட் எவ்வாறு செயல்படுகிறது

கட்டுமானப் பத்திரம், ஒப்பந்தக்காரர் உரிமப் பத்திரம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது ஒரு கட்டுமானத் திட்டத்திற்கு தேவையான பத்திரமாகும். ஏறக்குறைய அனைத்து அரசு மற்றும் பொதுப்பணித் திட்டங்களுக்கும் கட்டுமானப் பத்திரங்களை வைத்திருக்க ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் தேவை. கட்டுமானப் பணிக்காக போட்டியிடும் ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் பொதுவாக ஒப்பந்தப் பத்திரம் அல்லது கட்டுமானப் பத்திரத்தை வைக்க வேண்டும்.

ஒப்பந்தத்தில் கூறப்பட்டுள்ள விதிமுறைகளின்படி ஒப்பந்தக்காரர் செயல்படுவார் என்று திட்ட உரிமையாளருக்கு கட்டுமான பத்திரம் உறுதியளிக்கிறது. கட்டுமானப் பத்திரங்கள் பெரிய திட்டங்களில் இரண்டு பகுதிகளாக வரக்கூடும்: ஒன்று ஒட்டுமொத்த வேலை முழுமையற்ற தன்மையிலிருந்து பாதுகாக்க, மற்றொன்று சப்ளையர்களிடமிருந்து பொருட்கள் செலுத்தப்படாதது மற்றும் துணை ஒப்பந்தக்காரர்களிடமிருந்து உழைப்பு.

கட்டுமானப் பத்திரத்தில் பொதுவாக மூன்று கட்சிகள் உள்ளன:

• முதலீட்டாளர் / திட்ட உரிமையாளர்கள், கடமையாளர் என்றும் அழைக்கப்படுகிறார்கள். திட்டத்தை உருவாக்கும் கட்சி அல்லது கட்சிகள். பத்திரத்தை ஆதரிக்கும் ஜாமீன் நிறுவனம்.

திட்ட உரிமையாளர் அல்லது முதலீட்டாளர் பொதுவாக ஒரு அரசாங்க நிறுவனமாகும், அது செய்ய விரும்பும் ஒப்பந்த வேலைகளை பட்டியலிடுகிறது. நிதி இழப்புக்கான வாய்ப்பைக் குறைக்க, அனைத்து ஒப்பந்தக்காரர்களும் ஒரு பத்திரத்தை வைக்க வேண்டும். எந்தவொரு ஒப்பந்தத்திற்கும் சாத்தியமான மிகக் குறைந்த தொகையை முதலீட்டாளர்கள் செலுத்த விரும்புவதால், வேலைக்குத் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட ஒப்பந்தக்காரர் பொதுவாக மிகக் குறைந்த ஏல விலையைக் கொண்டவர்.

கட்டுமானப் பத்திரத்தை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம், கட்டுமானப் பணிகளை நிர்வகிக்கும் கட்சி - ஒரு கொள்கை, ஒப்பந்தக் கொள்கையின்படி அவர் வேலையை முடிக்க முடியும் என்று கூறுகிறது. திட்டத்தை நிர்வகிப்பதற்கான நிதி வழிமுறைகள் தன்னிடம் இல்லை என்பது மட்டுமல்லாமல், கட்டுமானமானது குறிப்பிட்ட மிக உயர்ந்த தரத்திற்கு மேற்கொள்ளப்படும் என்பதற்கு அதிபருக்கு நிதி மற்றும் தர உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. ஒப்பந்தக்காரர் ஒரு பத்திரத்தை ஒப்புதல் அளிப்பதற்கு முன்பு ஒரு ஒப்பந்தக்காரரிடம் விரிவான பின்னணி மற்றும் நிதி காசோலைகளை இயக்கும் ஒரு ஜாமீனிலிருந்து கட்டுமான பத்திரத்தை வாங்குகிறார்.

ஒப்பந்தத்தின் எந்தவொரு நிபந்தனையையும் ஒப்பந்தக்காரர் பின்பற்றத் தவறினால், ஜாமீன் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர் இருவரும் பொறுப்பாவார்கள்.

சிறப்பு பரிசீலனைகள்

ஒப்பந்தத்தின் எந்தவொரு நிபந்தனையையும் ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் பின்பற்றத் தவறும்போது, ​​ஜாமீன் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர் இருவரும் பொறுப்பேற்கப்படுவார்கள். எந்தவொரு நிதி இழப்பிற்கும் ஈடுசெய்ய உரிமையாளர் கட்டுமானப் பத்திரத்திற்கு எதிராக உரிமை கோரலாம், அதிபர் ஒப்புக்கொண்டபடி திட்டத்தை வழங்கத் தவறினால் அல்லது அதிபர் செய்த சேதமடைந்த அல்லது குறைபாடுள்ள வேலையின் காரணமாக ஏற்படும் செலவுகள். ஒப்பந்தக்காரர் இயல்புநிலை அல்லது திவால்நிலையை அறிவிக்கும் சந்தர்ப்பங்களில், எந்தவொரு நிதி இழப்பிற்கும் திட்ட உரிமையாளருக்கு ஈடுசெய்யும் பொறுப்பு ஜாமீன் பொறுப்பாகும். கட்டுமானப் பத்திரத்தின் விதிமுறைகள் அதை அனுமதித்தால், உரிமைகோரலின் பொறுப்பைப் பெறும் ஒரு ஜாமீன் உரிமையாளருக்கு செலுத்தப்பட்ட தொகைக்கு ஒப்பந்தக்காரருக்கு எதிராக வழக்குத் தொடரலாம்.

கட்டுமான பத்திரங்களுக்கான தேவைகள்

கட்டுமான பத்திரங்களைப் பெறும் நிறுவனங்கள் பொதுவாக இந்த வழிமுறைகளைப் பின்பற்றுகின்றன:

• கட்டுமானம் அல்லது ஒப்பந்தப் பத்திரம் தேவையா என்பதைப் பார்க்க வேலைத் தேவைகளை மதிப்பாய்வு செய்தல். ஜாமீன் முகவரிடமிருந்து ஏலப் பத்திரத்தைப் பெற்று அதை முன்மொழிவுடன் சமர்ப்பிக்கவும். ஒரு ஒப்பந்தத்தை வழங்கினால், ஒரு செயல்திறன் பத்திரத்திற்காக முகவரை அணுகலாம். வேலையை நிறைவு செய்தல். பராமரிப்புப் பத்திரத்தைப் பெறுதல், தேவைப்பட்டால், ஏதேனும் பழுதுபார்ப்பதற்கான வேலை முடிந்ததும்.

பெரும்பாலான அரசு வேலைகளுக்கு கட்டுமானப் பத்திரத்தைப் பயன்படுத்த வேண்டும். எவ்வாறாயினும், அரசாங்கத்தால் வேலை இடுகையிடப்படும்போது கூட அமெரிக்க நிறுவனங்களிடமிருந்து கட்டுமான பத்திரங்களுக்கு தகுதி பெறாத சில பணிகள் உள்ளன. வெளிநாடுகளில் அல்லது இந்திய இருப்புக்களில் நடக்கும் எந்தவொரு திட்டங்களும், தனியார் வீட்டு மறுவடிவமைப்பு சம்பந்தப்பட்ட திட்டங்களும் அல்லது பல ஆண்டு கட்டுமானத் திட்டங்களும் கட்டுமானப் பத்திரங்களைப் பெறாது.

அமெரிக்காவை தளமாகக் கொண்ட பல ஜாமீன் நிறுவனங்கள் இந்த திட்டங்களை காப்பீடு செய்வதற்கு மிகவும் ஆபத்தானவை என்று கருதலாம். சட்டங்கள், விதிகள் மற்றும் விதிமுறைகள் சர்வதேச அளவில் அல்லது சொந்த இட ஒதுக்கீட்டில் வேறுபடலாம், ஒப்பந்தக்காரர் வேலையை முடிக்கவில்லை அல்லது ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மீறினால் ஜாமீன் நிறுவனத்தை முரட்டுத்தனமாக விட்டுவிடுவார். ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குப் பிறகு மேற்கோள் காட்டப்பட்ட வேலையைச் செய்ய ஒப்பந்தக்காரர்கள் தகுதி பெறக்கூடாது, இது ஒரு நீண்ட கால திட்டத்தை பிணைப்பது கடினம்.

கட்டுமான பாண்ட் வகைகள்

ஒரு உறுதியான பத்திரம் என்பது ஒரு கட்டுமான பத்திரத்தின் நிதி உத்தரவாதமாகும், இது ஒப்பந்தக்காரர் பத்திரத்தால் நிறுவப்பட்ட விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப செயல்படும் என்று உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. ஜாமீன் நிறுவனங்கள் முதன்மை பில்டரின் நிதித் தகுதிகளை மதிப்பிடுவதோடு, பாதகமான நிகழ்வு நிகழும் என்று கணக்கிடப்பட்ட சாத்தியக்கூறுகளுக்கு ஏற்ப பிரீமியத்தை வசூலிக்கும்.

பணப்புழக்க சிக்கல்களைக் கொண்டிருப்பதில் ஒரு ஒப்பந்தக்காரருக்கு ஒரு ஜாமீன் உதவ முடியும், மேலும் ஒரு திட்டத்தை கைவிடும் ஒப்பந்தக்காரரை மாற்றவும் முடியும். ஒரு ஜாமீன் வழங்கிய கட்டுமானப் பத்திரத்தில் மூன்று முக்கிய வகைகள் உள்ளன:

ஏலம் பாண்ட்

போட்டி செயல்முறை ஏலத்திற்கு ஏல பத்திரம் அவசியம். ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் ஏலத்தை வென்றபின் ஒப்பந்தத்திலிருந்து பின்வாங்கினால் அல்லது செயல்திறன் முயற்சியை வழங்கத் தவறினால், திட்டப்பணியைப் பாதுகாக்க ஒவ்வொரு ஒப்பந்தக்காரரும் தங்கள் ஏலங்களுடன் ஒரு ஏல பத்திரத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

செயல்திறன் பத்திர

ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் ஒரு முயற்சியை ஏற்று திட்டத்தில் பணிபுரியும்போது ஒரு ஏல பத்திரம் ஒரு செயல்திறன் பத்திரத்தால் மாற்றப்படுகிறது. ஒப்பந்தக்காரரின் பணி துணை, குறைபாடுடையது மற்றும் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுக்கு இணங்கவில்லை என்றால் செயல்திறன் பத்திரம் உரிமையாளரை நிதி இழப்பிலிருந்து பாதுகாக்கிறது.

கொடுப்பனவு பத்திரம்

இந்த பத்திரம் ஒரு தொழிலாளர் மற்றும் பொருள் செலுத்தும் பத்திரம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது வென்ற ஒப்பந்தக்காரருக்கு அவர்களின் தொழிலாளர்கள், துணை ஒப்பந்தக்காரர்கள் மற்றும் பொருட்களின் சப்ளையர்களுக்கு ஈடுசெய்ய நிதி வழிகள் உள்ளன என்பதற்கு உத்தரவாதம்.