தோழமை

ஒரு தோழமை டிரான்ச் என்றால் என்ன

ஒரு துணை டிரான்ச் என்பது ஒரு வர்க்கம் அல்லது வகை, இது கடன் அல்லது பாதுகாப்பின் ஒரு பகுதியாகும். இது ஒரு இணை அடமான கடமையின் (சிஎம்ஓ) ஒரு பகுதியாகும், இதில் திட்டமிடப்பட்ட கடன்தொகுப்பு வகுப்பு (பிஏசி) தவணை மற்றும் இலக்கு கடனளிப்பு வகுப்பு (டிஏசி) தவணைகளும் அடங்கும். பிஏசி அல்லது டிஏசி டிரான்ச் கொண்ட ஒவ்வொரு சிஎம்ஓவிற்கும் ஒரு துணை தவணை இருக்கும். ஒரு துணை தவணை "ஆதரவு தவணை" என்றும் அழைக்கப்படுகிறது.

BREAKING DOWN தோழமை டிரான்ச்

ஒரு இணை அடமானக் கடமையில் (சிஎம்ஓ) அடிப்படை பத்திரங்களின் முன்கூட்டியே செலுத்தும் விகிதங்கள் மாறக்கூடும், இது திட்டமிடப்பட்ட கடன்தொகுப்பு வகுப்பு பிஏசி மற்றும் இலக்கு கடனளிப்பு வகுப்பு டிஏசி தவணைகளுக்கு அசல் மற்றும் வட்டி கொடுப்பனவுகளை பாதிக்கும். அகழிகள் என்பது கடன் அல்லது பத்திரங்களின் பகுதிகள், ஆபத்தை பிரிக்க அல்லது பண்புகளை பண்புகள் மூலம் தொகுக்க கட்டமைக்கப்பட்டவை. இந்த பிரிவு மற்றும் பத்திரங்களின் பகிர்வு ஆகியவை முதலீட்டாளர்களுக்கு சந்தைப்படுத்தக்கூடியவை.

அடமான முன்கூட்டியே செலுத்தும் விகிதங்களில் ஏதேனும் மாற்றங்களை உள்வாங்கிக் கொள்வதும், பிஏசி மற்றும் டிஏசி தவணைகளுக்கான அசல் மற்றும் வட்டி செலுத்துதல்களை நிலையானதாக வைத்திருப்பதும் ஒரு துணை தவணையின் நோக்கம். இந்த அசல் மற்றும் வட்டி செலுத்துதல்களைப் பெறுவதில் பிஏசி மற்றும் டிஏசி தவணைகளுக்கு முன்னுரிமை உள்ளது. அடமான முன்கூட்டியே செலுத்தும் வீத அனுமானங்களுடன் ஒரு இணை அடமானக் கடமை (CMO) வழங்கப்படுகிறது. உண்மையான முன்கூட்டியே செலுத்தும் வீதம் இந்த அனுமானங்களிலிருந்து வேறுபட்டால், வேறுபாடு துணை தவணையால் உறிஞ்சப்படுகிறது.

நடைமுறையில் உள்ள வட்டி விகிதங்களில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் அடமான முன்கூட்டியே செலுத்தும் விகிதங்களை கணிசமாக பாதிக்கின்றன. வட்டி விகிதங்கள் வீழ்ச்சியடையும் போது, ​​அடமான முன்கூட்டியே செலுத்துதல் பொதுவாக அதிகரிக்கும். முன்கூட்டியே செலுத்துவதில் அதிகரிப்பு என்பது வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்களின் தற்போதைய அடமானங்களுக்கு மறு நிதியளிப்பதன் மூலமோ அல்லது புதிய குறைந்த கட்டணங்களை சாதகமாக்க புதிய வீடுகளை வாங்குவதாலோ ஆகும். முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துதல் ஒரு திட்டமிட்ட கடன்தொகுப்பு வகுப்பு (பிஏசி) அல்லது இலக்கு கடனளிப்பு வகுப்பு (டிஏசி) இன் ஆயுள் அல்லது காலத்தை குறைப்பதன் மூலம் சுருக்க ஆபத்தை ஏற்படுத்துகிறது.

மாறாக, வட்டி விகிதங்கள் உயரும்போது, ​​அடமான முன்கூட்டியே செலுத்துதல் பொதுவாக குறைகிறது. அதிக விகிதங்கள் என்பது ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் மறுநிதியளிப்பதில்லை மற்றும் அதிகரிப்புக்கு உட்பட்டது என்பதாகும். மேலும், அவை நகர்த்துவதற்கு குறைவாகவே இருக்கலாம். முன்கூட்டியே செலுத்துவதில் குறைவு, இதையொட்டி, பிஏசி அல்லது டிஏசி தவணைகளின் காலத்தை அதிகரிக்கிறது மற்றும் இது நீட்டிப்பு ஆபத்து என்று அழைக்கப்படுகிறது.

துணை டிரான்ஸ் ஆபத்து பாதுகாப்பை வழங்குகிறது

சுருக்கமான மற்றும் நீட்டிப்பு ஆபத்திலிருந்து திட்டமிடப்பட்ட மற்றும் குறிவைக்கப்பட்ட கடன்தொகுப்பு வகுப்பு காலங்களை ஒரு துணை தவணை பாதுகாக்கிறது. இதையொட்டி, பிஏசி மற்றும் டிஏசி தவணைகளுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கப்பட்ட கொடுப்பனவுகளின் நிலைத்தன்மையை துணை தவணை பராமரிக்கிறது. முன்கூட்டியே அடமானம் செலுத்தும் போது கூடுதல் அடமான அசல் கொடுப்பனவுகள் துணை தவணைக்கு செலுத்தப்படுகின்றன. முன்கூட்டியே செலுத்துதல் குறைந்துவிட்டால், துணை தவணை எந்த அசல் கொடுப்பனவுகளையும் பெறாது.

கொடுப்பனவுகளில் இந்த மாற்றங்கள் இருப்பதால், ஒரு துணை தவணையின் கால அளவு பரவலாக மாறுபடும். வட்டி விகிதங்கள் குறைவாக இருக்கும்போது இது குறுகியதாகிவிடும், மேலும் விகிதங்கள் அதிகமாக இருக்கும்போது முன்கூட்டியே செலுத்துதல் அதிகரிக்கும் மற்றும் நீடிக்கும், மற்றும் முன்கூட்டியே செலுத்துதல்கள் குறையும். இந்த வார்த்தையின் அதிக அளவு மாறுபாடு காரணமாக, ஒரு துணை தவணையின் மகசூல் ஒரு பிஏசி அல்லது டிஏசி தவணையை விட அதிகமாக உள்ளது. அதிக வருமானத்தை விரும்பும் ஒரு முதலீட்டாளருக்கு ஒரு துணை தவணை முறையீடு செய்யலாம் மற்றும் தீர்மானிக்கப்படாத எதிர்காலத்தில் அல்லது முந்தைய நேரத்தில் அவர்களின் அசல் திரும்புவதற்கான அதிக ஆபத்தை எடுக்க தயாராக உள்ளது.