நம்பிக்கையுடன் வீடு வாங்குவது

நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும்போது, ​​ஒரு அறக்கட்டளையில் வீட்டை வாங்குவதற்கான விருப்பம் உங்களுக்கு உள்ளது. அறக்கட்டளையில் வீடு வாங்க ஏன் தேர்வு செய்ய வேண்டும்? உங்கள் நலனுக்காகவும், உங்களுக்குப் பிறகு அதை சொந்தமாக்க முடிவுசெய்தவரின் நன்மைக்காகவும் சொத்தை வைத்திருக்க நம்பிக்கை உங்களுக்கு உதவுகிறது.

நீங்கள் சொத்தின் அறங்காவலராக முடியும், நீங்கள் இறக்கும் போது, ​​உங்கள் வாரிசு அறங்காவலராகிறார். அறங்காவலர் ஒரு அறக்கட்டளையின் சொத்துக்களை நிர்வகிப்பவர் மட்டுமே. நீங்கள் அறக்கட்டளையை உருவாக்கியவர் என்றால், நீங்கள் இறந்தவுடன் உங்கள் வீடு எங்கு செல்லும் என்பதில் உங்களுக்கு சில அதிகாரங்கள் உள்ளன. ஒரு அறக்கட்டளையின் நன்மைகளில் ஒன்று, இது உங்கள் சொத்துக்கள் அல்லது உங்கள் வீட்டின் சட்டப்பூர்வ பாதுகாப்பை வழங்குகிறது, இது எதிர்கால பொருளாதார சிக்கல்களிலிருந்து உங்கள் தோட்டத்தை பாதுகாக்க உதவும்.

நம்பிக்கையில் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான முதல் படி ஒரு வாழ்க்கை அறக்கட்டளையை நிறுவுவதாகும். ஒரு நபரின் வாழ்நாளில் ஒரு வாழ்க்கை அறக்கட்டளை உருவாக்கப்படுகிறது, இதன் மூலம் ஒரு நியமிக்கப்பட்ட அறங்காவலர் சொத்துக்களை அல்லது வீட்டை பயனாளியின் நலனுக்காக நிர்வகிக்க அனுமதிக்கப்படுவார். எந்த வகையான வாழ்க்கை நம்பிக்கையைத் திறக்க வேண்டும் என்பதை வீட்டு உரிமையாளர் தீர்மானிக்க வேண்டும், மேலும் அந்த முடிவு பெரும்பாலும் வீட்டை வாரிசாகக் கொண்டு விற்க சட்டப்பூர்வ உரிமை யாருக்கு இருக்கும் என்பதைப் பொறுத்தது.

எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் வாரிசு உங்கள் மகனாக இருப்பதை நீங்கள் தேர்வுசெய்யலாம், அவர் உங்கள் மரணத்தின் பின்னர் புதிய அறங்காவலராக மாறுவார். எவ்வாறாயினும், வாரிசு அறங்காவலர் ஒரு பயனாளியாக இருப்பாரா என்பதையும், உங்கள் மரணத்தைத் தொடர்ந்து வீடு விற்கப்பட்டால் கிடைக்கும் வருமானம் எவ்வாறு விநியோகிக்கப்பட வேண்டும் என்பதையும் நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும்.

நீங்கள் நிறுவக்கூடிய இரண்டு வகையான அறக்கட்டளைகள் உள்ளன-திரும்பப்பெறக்கூடிய நம்பிக்கை, மற்றும் மாற்ற முடியாத நம்பிக்கை.

திரும்பப்பெறக்கூடிய அறக்கட்டளையுடன் வீடு வாங்குவது

திரும்பப்பெறக்கூடிய நம்பிக்கை பொதுவாக "நம்பிக்கையின் பிரகடனத்திற்கு" "நம்பிக்கை ஒப்பந்தத்தில்" கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ளது. நீங்கள் உருவாக்கும் ஒப்பந்தத்தின் உரிமையாக நீங்கள் உருவாக்கும் தோட்டத்தின் உரிமைகளையும் வாரிசுகளையும் நிறுவுகிறது. இந்த வகை நம்பிக்கையின் உரிமையாளர் அல்லது வழங்குபவர் எல்லா நேரங்களிலும் நம்பிக்கையின் மீது முழு கட்டுப்பாட்டைக் கொண்டுள்ளார், மேலும் அவர்கள் விரும்பும் போதெல்லாம் அதை மாற்றலாம். வழங்குபவர் பயனாளிகளை நியமிக்கலாம் அல்லது சில சந்தர்ப்பங்களில், அறக்கட்டளையின் பயனாளியாக இருக்கலாம், அதை எந்த நேரத்திலும் மாற்றலாம்.

எடுத்துக்காட்டாக, தோட்டத்தின் எதிர்கால அறங்காவலராக நீங்கள் நியமித்த மகன் தோட்டத்தை விரும்பவில்லை என்று சொல்லலாம், அல்லது இப்போது அதை ஒரு மகளுக்கு கொடுக்க விரும்புகிறீர்கள் - திரும்பப்பெறக்கூடிய அறக்கட்டளை அதற்குள் உள்ள அளவுருக்களை மாற்ற உங்களை அனுமதிக்கிறது. நீங்கள் பல்வேறு அறங்காவலர்கள் அல்லது பயனாளிகளை நியமிக்கலாம். நீங்கள் ஆவணங்களை எவ்வாறு அமைத்தீர்கள் என்பதைப் பொறுத்து, எதிர்கால அறங்காவலர்கள் அனைவருமே எந்த நேரத்திலும் ஆவணத்தை மாற்றலாம். திரும்பப்பெறக்கூடிய பொருள் "ரத்துசெய்யும் திறன்" மற்றும் இந்த வகை "தொடர்புக்கு" பின்வருமாறு.

இருப்பினும், திரும்பப்பெறக்கூடிய நம்பிக்கையுடன் கூடிய முக்கிய கொள்கை என்னவென்றால், நீங்கள் கட்டுப்பாட்டில் இருப்பீர்கள், அவ்வாறு செய்ய நீங்கள் தேர்வுசெய்தால் அதைக் கலைக்கலாம்.

மாற்றமுடியாத அறக்கட்டளையுடன் வீடு வாங்குவது

மாறாக, மாற்றமுடியாத அறக்கட்டளை பயனாளியின் அனுமதியின்றி நம்பிக்கையை மாற்றவோ அல்லது நிறுத்தவோ அனுமதிக்காது. அறங்காவலர் பயனாளிக்கான சொத்துக்களை நிர்வகிக்கும் பொறுப்புள்ள ஒரு நம்பகமானவராக செயல்படுகிறார். ஒரு நம்பகமானவர் என்பது வேறொருவரின் சார்பாக செயல்படும் அல்லது சொத்துக்களை நிர்வகிக்கும் ஒருவர்.

பெரும்பாலும், மாற்றமுடியாத அறக்கட்டளை வரிக்கு உட்பட்ட வரம்புக்கு மேல் இருக்கும் பரிசுகளுக்கான வரிகளைத் தவிர்ப்பதற்குப் பயன்படுத்தப்படுகிறது this இந்த விஷயத்தில், ரியல் எஸ்டேட். எதிர்கால நிதி சிக்கல்களிலிருந்து நீங்கள் தோட்டத்தை பாதுகாக்க விரும்பும் சூழ்நிலைகளிலும் மாற்ற முடியாத அறக்கட்டளைகள் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் கணிசமான தோட்டத்தை கட்டியிருக்கிறீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம், ஆனால் உங்கள் பிள்ளைகள் வாழ்க்கையின் பிற்பகுதியில் கடினமான நிதி காலங்களில் விழுவார்கள். கடன் பிரச்சினைகள் இருப்பதற்கு முன்னர் சொத்துக்கள் அவற்றில் வைக்கப்பட்டுள்ளதால், மாற்ற முடியாத அறக்கட்டளைகள் கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து சொத்துக்களைப் பாதுகாக்க முடியும். இருப்பினும், மாற்றமுடியாத நம்பிக்கையுடன், உங்கள் பயனாளிகளைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் இருப்பது மிகவும் முக்கியமானது.

தோட்டத் திட்டத்தைக் கவனியுங்கள்

திரும்பப்பெறக்கூடிய மற்றும் மாற்றமுடியாத அறக்கட்டளைகள் எஸ்டேட் திட்டமிடல் கருவிகள். இந்த வகை எஸ்டேட் திட்டமிடல் செய்யும்போது சில முக்கியமான நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்பட வேண்டும்.

கட்டுப்பாட்டு நிலை

உங்கள் வீடு உட்பட சொத்துக்களின் மீது எவ்வளவு கட்டுப்பாட்டை விரும்புகிறீர்கள் என்பதை தீர்மானிக்க முதல் படி. ஒவ்வொரு வகை நம்பிக்கையும் உங்களுக்கு எழுத்தாளராக மட்டுமல்லாமல் பயனாளிகளுக்கும் வழங்கும் கட்டுப்பாட்டு நிலைகளைக் கவனியுங்கள். மேலும், உங்கள் வீட்டின் உரிமையை உள்ளடக்கிய உங்கள் வீடு அல்லது சொத்துக்களை எவ்வாறு நிர்வகிக்க விரும்புகிறீர்கள், விற்க முடியுமா, அல்லது நீங்கள் நோய்வாய்ப்பட்டிருந்தால் அல்லது திறமையற்றவராக இருந்தால் என்ன ஆகும் என்பதைப் பற்றி சிந்திக்க வேண்டியது அவசியம்.

நிபுணர்களை அழைக்கவும்

நிதி ஆலோசகர் மற்றும் எஸ்டேட் திட்டமிடல் வழக்கறிஞரைக் கண்டறியவும். இந்த இரண்டு வல்லுநர்களும் இல்லாமல் சரியான நம்பிக்கை, நம்பிக்கை ஆவணம் அல்லது கூட்டம் நடத்தப்படக்கூடாது. ஒவ்வொன்றுக்கும் அவற்றின் சிறப்பு உள்ளது, மேலும் உங்கள் சொத்துக்களை சரியான முறையில் சிதறடிக்க நீங்கள் இருவரும் தேவைப்படுவீர்கள். நுகர்வோர் செய்யும் மிகப் பெரிய தவறு, அவர்களின் ஆலோசகர் மற்றும் வழக்கறிஞருடன் தனித்தனியாக சந்திப்பதே, சிக்கல்கள் உள்ளன என்று சட்ட ஆவணம் தயாரிக்கப்பட்ட பின்னரே கண்டுபிடிக்க.

எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் ஆலோசகர் மற்றும் வழக்கறிஞருடன் தனித்தனியாக சந்திப்பதன் மூலம், வழக்கறிஞருக்குத் தெரியாத மற்றும் நிதி ஆலோசகருக்குத் தெரிந்திருக்கும் வரி நன்மைகளை நீங்கள் இழக்க நேரிடும். மாறாக, சட்டப்பூர்வ அர்த்தமில்லாத நிதி ஆலோசகரிடமிருந்து நீங்கள் ஆலோசனையைப் பெறலாம். நீங்கள் மூவரும் திறம்பட தொடர்புகொள்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்துவது முக்கியம்.

ஒவ்வொரு தொழில் வல்லுனருக்கும் அந்தந்த பலங்கள் உள்ளன. தோட்டத்தின் எதிர்கால செலவினங்களுக்காக பணத்தை ஒதுக்க நிதி ஆலோசகர்கள் பயனுள்ளதாக இருக்கிறார்கள், அதே நேரத்தில் ஒரு வழக்கறிஞர் ஒரு தோட்டத்தை புரோபேட் நீதிமன்றத்திற்கு வெளியே வைத்திருப்பதைப் பற்றி அறிந்திருக்கிறார். அறக்கட்டளைகள் தீவிர சட்ட ஆவணங்கள் மற்றும் அவை உங்கள் வீட்டிற்கு வரும்போது கருதப்பட வேண்டும்.

எஸ்டேட் மற்றும் நம்பிக்கை செலவுகள்

குறைந்தபட்சம் 20 ஆண்டுகளுக்கு தோட்டத்தின் பராமரிப்பு செலவுகளை கருத்தில் கொள்வதும் முக்கியம், ஏனென்றால் அந்த தொகையை நீங்கள் தோட்டத்தில் சேர்க்க வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வக்கீல் ஒரு அறக்கட்டளையை நிறுவுவதற்கு, 500 1, 500 முதல் $ 3, 000 வரை கட்டணம் வசூலிக்கக்கூடும், அது திரும்பப்பெறக்கூடியது அல்லது மாற்ற முடியாதது. நிச்சயமாக, சம்பந்தப்பட்ட வேலையின் அளவைப் பொறுத்து விகிதங்கள் மற்றும் செலவுகள் மாறுபடும்.

அடிக்கோடு

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் அறக்கட்டளையில் ஒரு வீட்டை வாங்குவது உங்களுக்கும் உங்கள் பயனாளிகளுக்கும் கிடைக்காது, இல்லையெனில் கிடைக்காது. எதிர்கால பொருளாதார சிக்கல்களை எதிர்பார்த்து ஒரு எஸ்டேட் நம்பிக்கையைத் தயாரிப்பது அல்லது ஒரு தோட்டத்திற்கான குடும்ப நீதிமன்றப் போராட்டத்தைத் தவிர்ப்பது சொத்துக்களை தடையின்றி மாற்றுவதை எளிதாக்கும் மற்றும் எதிர்காலத்தில் உங்கள் குடும்பத்தை அமைக்க உதவும். நம்பிக்கையும் உங்கள் தோட்டமும் சரியாக நிறுவப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்த நிபுணர்களின் உதவியை நாடுவது முக்கியம் மற்றும் உங்கள் விருப்பத்திற்கு.