பாதிப்பு கட்டணம் என்றால் என்ன
தாக்கக் கட்டணங்கள் என்பது புதிய உள்கட்டமைப்பிற்காக நகராட்சிகளால் சொத்து உருவாக்குநர்களுக்கு விதிக்கப்படும் கட்டணங்கள், அவை புதிய சொத்து வளர்ச்சியின் காரணமாக கட்டப்பட வேண்டும் அல்லது அதிகரிக்கப்பட வேண்டும். நகரின் நீர் மற்றும் கழிவுநீர் வலையமைப்பு, பொலிஸ் மற்றும் தீயணைப்பு பாதுகாப்பு சேவைகள், பள்ளிகள் மற்றும் நூலகங்கள் உள்ளிட்ட நகராட்சியின் உள்கட்டமைப்பு மற்றும் சேவைகளில் கூடுதல் வளர்ச்சி மற்றும் குடியிருப்பாளர்களின் தாக்கத்தை ஈடுசெய்ய இந்த கட்டணங்கள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன.
இந்த கட்டணங்கள் ஒரு தனிநபருக்கு அல்லது நிறுவனத்திற்கு எதிராக விதிக்கப்படலாம், அங்கு அதன் நடவடிக்கைகள் நகராட்சிக்குள் ஒரு வெளிப்புறத்தை உருவாக்குகின்றன. அவை புதிய உள்கட்டமைப்பை உருவாக்குவதற்கான ஒரு முறை கட்டணங்கள்.
BREAKING DOWN தாக்கக் கட்டணம்
புதிய உள்கட்டமைப்புகளை உருவாக்குவதற்கு நிதியளிக்க உதவும் வகையில் வரி செலுத்துவோர் சொத்து வரி அதிகரிப்பதை எதிர்த்தபோது தாக்கக் கட்டணம் பிரபலமடைந்தது. புதிய உள்கட்டமைப்பு சில நேரங்களில் ஒரு சிறப்பு மதிப்பீட்டு வரி மூலம் செலுத்தப்படுகிறது, இது புதிய உள்கட்டமைப்பு மற்றும் திட்டங்களின் விலையை ஒரு நியமிக்கப்பட்ட மாவட்டத்திற்குள் வரி செலுத்துவோர் மீது செலுத்துகிறது.
இருப்பினும், ஏராளமான வளர்ச்சியைக் காணும் ஒரு பகுதியில் ஏற்கனவே சொத்து வைத்திருக்கும் நபர்களுக்கு, டெவலப்பர் செலுத்தும் தாக்கக் கட்டணம் விரும்பத்தக்கது. ஏனென்றால், டெவலப்பர் ஏற்கனவே அங்கு வசிக்கும் தனிநபர்களைக் காட்டிலும், அவர்களின் வளர்ச்சிக்குத் தேவையான புதிய உள்கட்டமைப்பின் விலையை ஈடுகட்ட வேண்டும்.
தாக்கக் கட்டணம் சில நேரங்களில் டெவலப்பர்களுக்கு ஊக்கமளிப்பதாகக் கருதப்படுகிறது, ஏனெனில் ஒரு தாக்கக் கட்டணம் டெவலப்பருக்கான ஒரு பெரிய கட்டுமானத் திட்டத்தின் விலையை கணிசமாக உயர்த்தக்கூடும். இது ஒரு பகுதியில் சாத்தியமான வேலைகளை இழக்க நேரிடும் என்று பலர் நம்புகிறார்கள். இருப்பினும், சொத்து வரி மூலம் வருவாயைச் சேகரிக்கும் பாரம்பரிய முறையை விட உள்கட்டமைப்பிற்கான வருவாயை உயர்த்துவதில் தாக்கக் கட்டணம் கணிசமாக மிகவும் திறமையானது என்று ஆராய்ச்சி காட்டுகிறது, இது பெரும்பாலும் நகராட்சி தேவைகளுக்கு போதுமான நிதி வழங்கத் தவறிவிடுகிறது.
தாக்கக் கட்டணங்களும் அபிவிருத்தி செய்யக்கூடிய ஒரு பெரிய நிலத்தை உருவாக்குகின்றன. ஏனென்றால், தாக்கக் கட்டணங்கள் வளர்ச்சிக்கான செலவை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு புதிய உள்கட்டமைப்பை உருவாக்குகின்றன. ஒரு நகரம் அடர்த்தியான மக்கள்தொகை மற்றும் வளர்ச்சியடையக்கூடும், ஆனால் அதிகமான வீடுகளையும் உள்கட்டமைப்பையும் கட்ட நிதி இல்லாமல், வளர்ச்சி குறைவாகவே உள்ளது. ஒரு தாக்கக் கட்டணம் ஒரு டெவலப்பரை வளர்ச்சி செலவைச் செலுத்த அனுமதிக்கிறது, இது நகரத்தை விரிவாக்க உதவும்.
தாக்கக் கட்டணங்களுக்கான எடுத்துக்காட்டுகள்
தாக்கக் கட்டணங்கள் மாநிலங்கள் அல்லது சிறிய நகராட்சிகளால் உருவாக்கப்படலாம். கலிபோர்னியாவின் ஓக்லாண்ட் நகரில், புதிய கட்டுமானத்தை உருவாக்குவதில் தாக்கக் கட்டணம் உள்ளது. ஓக்லாந்தின் ஒரு மண்டலத்தில், 2019 ஆம் ஆண்டில் புதிய ஒற்றை-அலகு வாசஸ்தலத்தை நிர்மாணிப்பதற்கான தாக்கக் கட்டணம், 000 28, 000 ஆகும். இதில்,, 000 23, 000 மலிவு வீட்டுவசதிக்கான நிதிக்கு சென்றது, $ 1, 000 போக்குவரத்துக்கான நிதிக்கு சென்றது, மற்ற கட்டணங்கள் மூலதன மேம்பாடுகளுக்கு நிதியளித்தன.
கலிஃபோர்னியா முழுவதிலும் உள்ள பிற நகராட்சிகள் குடிமை உள்கட்டமைப்பை ஆதரிப்பதற்கும் வீட்டு சந்தையை உறுதிப்படுத்துவதற்கும் இதே போன்ற கட்டண கட்டமைப்புகளைப் பயன்படுத்துகின்றன. கலிஃபோர்னியா அமெரிக்காவில் மிக உயர்ந்த மற்றும் விரிவான தாக்கக் கட்டணங்கள் சிலவற்றைக் கொண்டுள்ளது
