NAHB / வெல்ஸ் பார்கோ வீட்டு சந்தை சந்தை குறியீடு என்றால் என்ன?
NAHB / வெல்ஸ் பார்கோ வீட்டுவசதி சந்தை குறியீடு தேசிய வீடு கட்டுபவர்கள் சங்கத்தின் (NAHB) உறுப்பினர்களின் மாதாந்திர கணக்கெடுப்பின் அடிப்படையில் அமைந்துள்ளது. இந்த குறியீடானது அமெரிக்க ஒற்றை குடும்ப வீட்டுவசதி சந்தைக்கான உணர்வை அளவிடுவதற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் இது அமெரிக்க வீட்டுத் துறைக்கான கண்ணோட்டத்தின் பரவலாகப் பார்க்கப்படும் அளவாகும்.
வீட்டுவசதி ஒரு பெரிய முதலீடு என்பதால், வீட்டு சந்தை குறியீடுகள் பொருளாதாரத்தின் ஒட்டுமொத்த ஆரோக்கியத்தை கண்காணிக்க உதவுகின்றன. NAHB / வெல்ஸ் பார்கோ வீட்டுவசதி சந்தை குறியீடு நிதி ஆய்வாளர்கள், பெடரல் ரிசர்வ், கொள்கை வகுப்பாளர்கள், பொருளாதார ஆய்வாளர்கள் மற்றும் செய்தி ஊடகங்களுக்கான மதிப்புமிக்க குறிகாட்டியாகும்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- NAHB / வெல்ஸ் பார்கோ வீட்டுவசதி சந்தை குறியீடானது அமெரிக்க வீட்டுவசதித் துறையின் கண்ணோட்டத்தின் பரவலாகப் பார்க்கப்படும் அளவாகும். HMI என்பது நிதி ஆய்வாளர்கள், பெடரல் ரிசர்வ், கொள்கை வகுப்பாளர்கள், பொருளாதார ஆய்வாளர்கள் மற்றும் செய்தி ஊடகங்கள் பயன்படுத்தும் மதிப்புமிக்க குறிகாட்டியாகும். HMI ஒவ்வொரு மாதமும் NAHB பில்டர் உறுப்பினர்களால் முடிக்கப்பட்ட ஒரு கணக்கெடுப்பின் அடிப்படையில்.
NAHB / வெல்ஸ் பார்கோ வீட்டுவசதி சந்தை குறியீட்டை (HMI) புரிந்துகொள்வது
வீட்டு சந்தையின் வெவ்வேறு அம்சங்களைப் பார்க்கும் பல்வேறு வீட்டு சந்தை குறியீடுகள் உள்ளன. வாங்குபவரின் நடத்தை, விற்பனை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் வீட்டுவசதி சந்தையில் அவர்கள் எவ்வளவு நம்பிக்கையுடன் இருக்கிறார்கள் என்பதற்கான கட்டடதாரர்களிடமிருந்து NAHB உள்ளீட்டைப் பெறுகிறது, மேலும் எந்த முன்னறிவிப்புகளையும் ஒருங்கிணைக்கிறது.
பிற வீட்டு சந்தை குறியீடுகள் விலை போக்குகளைப் பார்க்கின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, எஸ் & பி / கேஸ்-ஷில்லர் வீட்டு விலைக் குறியீடு என்று அழைக்கப்படும் ஸ்டாண்டர்ட் & புவர் அறிக்கை தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட நகரங்களில் மற்றும் நாடு முழுவதும் வீட்டு விலைகளில் மாதாந்திர போக்குகளை வழங்குகிறது. வீட்டு விலைகள் வாங்குபவரின் ஆர்வத்தையும் பொருளாதாரத்தில் அவர்களின் நம்பிக்கையையும் குறிக்கும். மக்கள் வீடுகளை வாங்குகிறார்களானால், அவர்கள் பொதுவாக தங்கள் வேலையின் ஸ்திரத்தன்மை குறித்து நம்பிக்கையுடன் இருப்பார்கள்.
வீடு கட்டுபவர்களின் தேசிய சங்கம் 800 க்கும் மேற்பட்ட மாநில மற்றும் உள்ளூர் சங்கங்களின் கூட்டமைப்பாகும். 1985 முதல், எச்.எம்.ஐ NAHB பில்டர் உறுப்பினர்களால் நிறைவு செய்யப்பட்ட மாதாந்திர கணக்கெடுப்பின் அடிப்படையில் அமைந்துள்ளது. கணக்கெடுப்பை நிறைவு செய்வதில், பில்டர்கள் தங்கள் அனுபவங்களின் அடிப்படையில் வீட்டு சந்தை நிலைமைகளை மதிப்பிடுகின்றனர். ஒவ்வொரு மாதமும் சுமார் 400 பதில்கள் பெறப்படுகின்றன. பில்டர்கள் உள்ளூர் சந்தை நிலைமைகளுடன் நேரடி ஈடுபாட்டைக் கொண்டுள்ளனர் மற்றும் எதிர்கால வீட்டு சந்தை நிலைமைகள் மற்றும் எதிர்காலத்தில் வீட்டு விற்பனை எவ்வாறு செயல்படக்கூடும் என்பதற்கான நுண்ணறிவு குறித்த பொருத்தமான மற்றும் சரியான நேரத்தில் தகவல்களை வழங்க முடியும்.
HMI ஆனது NAHB இன் பொருளாதாரக் குழுவால் தயாரிக்கப்படுகிறது, அதன் உறுப்பினர்களில் மூன்றில் ஒரு பங்கு வீடு கட்டுபவர்கள் அல்லது மறுவடிவமைப்பாளர்கள். மீதமுள்ள உறுப்பினர்கள் கட்டுமானப் பொருட்கள், வீட்டு நிதி மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை போன்ற நெருங்கிய தொடர்புடைய துறைகளில் உள்ளனர். NAHB இன் பில்டர் உறுப்பினர்கள் ஆண்டுதோறும் அமெரிக்காவில் கட்டப்பட்ட புதிய வீடுகளில் சுமார் 80% கட்டுகிறார்கள்.
எச்.எம்.ஐ என்பது தனி பரவல் குறியீடுகளின் எடையுள்ள சராசரி. அதன் வாசிப்பு 0 முதல் 100 வரை இருக்கலாம்; 50 க்கும் மேற்பட்ட வாசிப்பு, அதிக பில்டர்கள் விற்பனை நிலைமைகளை ஏழைகளாகக் கருதுபவர்களுடன் ஒப்பிடும்போது நன்றாகவே பார்க்கிறார்கள் என்பதைக் குறிக்கிறது.
NAHB / வெல்ஸ் பார்கோ வீட்டுவசதி சந்தை குறியீடு எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது
எச்.எம்.ஐ பின்வருமாறு கணக்கிடப்படுகிறது: தற்போதைய புதிய வீட்டு விற்பனையின் சந்தை நிலைமைகளுக்கான இரண்டு தொடர்கள் மற்றும் அடுத்த ஆறு மாதங்கள் நல்ல, நியாயமான மற்றும் ஏழை அளவில் மதிப்பிடப்படுகின்றன, அதே நேரத்தில் வாங்குபவரின் போக்குவரத்து தொடர் உயர் / மிக உயர்ந்த அளவில் மதிப்பிடப்படுகிறது, சராசரி, மற்றும் குறைந்த / மிகக் குறைவு.
தற்போதைய மற்றும் எதிர்கால விற்பனைத் தொடர்களுக்கு (நல்ல - ஏழை + 100) / 2 மற்றும் (உயர் / மிக உயர்ந்த - குறைந்த / மிகக் குறைந்த + 100) / 2 என்ற போக்குவரத்துத் தொடருக்குப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் ஒவ்வொரு தொடருக்கும் ஒரு பரவல் குறியீடு கணக்கிடப்படுகிறது.
இந்த சூத்திரங்களைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் ஒவ்வொரு தொடருக்கும் ஒரு பரவல் குறியீடு கணக்கிடப்படுகிறது, அதன் பிறகு ஒவ்வொரு விளைவாக குறியீடும் பருவகாலமாக சரிசெய்யப்பட்டு எச்.எம்.ஐ.
பொருளாதார குறிகாட்டியாக NAHB / வெல்ஸ் பார்கோ வீட்டு சந்தை சந்தை குறியீடு
எச்.எம்.ஐ அமெரிக்க ஒற்றை குடும்ப வீட்டுவசதி தொடக்கங்களுடன் நெருங்கிய தொடர்பைக் காட்டுகிறது, இது தனியாருக்குச் சொந்தமான வீடுகளில் கட்டுமானத்தின் தொடக்கத்தைக் குறிக்கிறது. அமெரிக்க பொருளாதாரம் எவ்வாறு முன்னேறி வருகிறது மற்றும் அமெரிக்க மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு பணியகத்தால் மாதந்தோறும் வழங்கப்படுகிறது என்பதற்கான முக்கிய குறிகாட்டிகளாக வீடமைப்பு தொடக்க தரவு உள்ளது.
எச்.எம்.ஐ என்பது வீட்டு உரிமையாளர்களின் நோக்கங்களின் அளவீடு ஆகும்; வீட்டுவசதி துவக்கங்களுக்கு அருகிலுள்ள கால திசையில் இது மதிப்புமிக்க தடயங்களை வழங்குகிறது. வீட்டுவசதி தொடங்குவதற்கு முந்தைய நாள் மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு பணியகத்தால் எச்.எம்.ஐ மாதந்தோறும் காலை 10 மணிக்கு வெளியிடப்படுகிறது, இது பொதுவாக மாதத்தின் நடுப்பகுதியில் உள்ளது.
ஒற்றை குடும்ப வீட்டுவசதி துவக்கங்கள் மற்றும் அனுமதிகளை கணிப்பதில் NAHB / வெல்ஸ் பார்கோ HMI க்கு குறிப்பிடத்தக்க சக்தி உள்ளது. எச்.எம்.ஐ வழங்கிய தகவல்கள் கடந்த இரண்டு தசாப்தங்களாக இருந்ததைப் போலவே இன்றும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
