மரிஜுவானா முதலீடு

சொத்தின் வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் என்பது ஒரு உரிமையாளரின் சார்பாக சொத்துக்களை நிர்வகிக்க ஒரு முகவருக்கு அதிகாரத்தை மாற்றும் சட்ட ஆவணம் ஆகும்.

ஒரு பணத்திற்கு முந்தைய மதிப்பீடு ஒரு நிறுவனத்தின் வெளிப்புற முதலீடுகளைப் பெறுவதற்கு முன்பு அதன் மதிப்பை வெளிப்படுத்துகிறது.

விலை-வாடகை விகிதம் என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட இடத்தில் வீட்டு விலைகளின் வருடாந்திர வாடகைக்கான விகிதமாகும், மேலும் இது வாடகைக்கு மலிவானதா அல்லது சொந்த சொத்தை சொந்தமா என்பதை மதிப்பிடுவதற்கான ஒரு குறியீடாக பயன்படுத்தப்படுகிறது.

PRIDES, ஒரு அடிப்படை பாதுகாப்பு மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட விலைக்கு வட்டி தாங்கும் வைப்புத்தொகையை வாங்குவதற்கான முன்னோக்கி ஒப்பந்தத்துடன் கூடிய பத்திரங்கள்.

தனியார் ஈக்விட்டி ரியல் எஸ்டேட் என்பது சொத்துச் சந்தைகளில் சேகரிக்கப்பட்ட தனியார் மற்றும் பொது முதலீடுகளைக் கொண்ட ஒரு சொத்து வகுப்பாகும்.

ஒரு தனியார் முதலீட்டு நிதி என்பது பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் வழக்கமான முதலீட்டாளர்களுக்கோ அல்லது பொது மக்களுக்கோ திறக்கப்படாத ஒரு நிதி.

ஒரு தனியார் வேலைவாய்ப்பு என்பது திறந்த சந்தையில் இருப்பதை விட முன்பே தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட முதலீட்டாளர்களுக்கும் நிறுவனங்களுக்கும் பங்கு பங்குகளை விற்பனை செய்வதாகும்.

ஒரு விளம்பரதாரர் ஒரு தனிநபர் அல்லது நிறுவனம், ஒரு கட்டணத்திற்கு, சில வகையான முதலீட்டு நடவடிக்கைகளுக்கு பணம் திரட்ட உதவுகிறது.

ஒரு சொத்து வழித்தோன்றல் என்பது ஒரு நிதி தயாரிப்பு ஆகும், இது மதிப்பிலிருந்து ஒரு அடிப்படை ரியல் எஸ்டேட் சொத்து, பொதுவாக ஒரு குறியீடாகும்.

சொத்து என்பது ஒரு நபர் அல்லது வணிகத்திற்கு சட்டபூர்வமான தலைப்பைக் கொண்ட உறுதியான அல்லது தெளிவற்ற எதையும். இந்த வார்த்தையைப் பற்றி மேலும் அறிய இங்கே.

சொத்து மேலாண்மை என்பது குடியிருப்பு, வணிக மற்றும் / அல்லது தொழில்துறை ரியல் எஸ்டேட் நிர்வாகமாகும்.

ஒரு சொத்து மேலாளர் என்பது ஒரு தனிநபர் அல்லது நிறுவனம், இது ஒரு ரியல் எஸ்டேட்டின் அன்றாட நடவடிக்கைகளை மேற்பார்வையிட நியமிக்கப்படுகிறது.

பூலா நிதி 1994 ஆம் ஆண்டில் போட்ஸ்வானா அரசாங்கத்தால் தொடங்கப்பட்ட ஒரு இறையாண்மை செல்வ நிதி (SWF) ஆகும். இது தற்போது சுமார் 6 பில்லியன் டாலர்களைக் கொண்டுள்ளது.

பப்ளிக் செக்யூரிட்டீஸ் அசோசியேஷன் ஸ்டாண்டர்ட் ப்ரீபேமென்ட் மாடல் (பிஎஸ்ஏ) என்பது அடமான ஆதரவுடைய பாதுகாப்பில் முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபாயத்தை முன்னறிவிப்பதற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு மாதிரி.

ஒரு தகுதிவாய்ந்த பரிமாற்ற விடுதி ஏற்பாடு என்பது ஒரு வரி மூலோபாயமாகும், அங்கு ஒரு மூன்றாம் தரப்பு ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளரின் கைவிடப்பட்ட அல்லது மாற்று சொத்தை வைத்திருக்கிறது.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் என்பது ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் வாங்குபவர்களை அல்லது விற்பனையாளர்களை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் உரிமம் பெற்ற தொழில்முறை.

ரியல் எஸ்டேட் என்பது ரியல்-அதாவது, நிலம் மற்றும் கட்டிடங்கள், விலங்குகள் மற்றும் இயற்கை வளங்கள் உள்ளிட்ட எதையும் உள்ளடக்கிய சொத்து.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் அடமான முதலீட்டு வழித்தடம் (REMIC) என்பது அடமானக் கடன்களைக் குவிப்பதற்கும் அடமான ஆதரவுடைய பத்திரங்களை வழங்குவதற்கும் ஒரு வாகனம்.

ரியல் எஸ்டேட் சந்தை அடுக்குகள் நகரங்களை ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளின் வளர்ச்சியின் கட்டத்தைப் பொறுத்து அடுக்கு I, அடுக்கு II அல்லது அடுக்கு III என வகைப்படுத்துகின்றன.

உணர்தல் பல ஒரு தனியார் ஈக்விட்டி ஃபண்டில் முதலீட்டாளர்களுக்கு செலுத்தப்பட்ட உண்மையான பணத்தை அளவிடுகிறது. உணர்தல் பல முதலீட்டிலிருந்து உணரப்படும் வருவாயை அளவிடுகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான தகவல்களின் தேசிய தரவுத்தளமான ரியல் எஸ்டேட் சொத்து வளத்தை தேசிய ரியல் எஸ்டேட் சங்கம் உருவாக்குகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் செட்டில்மென்ட் நடைமுறைகள் சட்டம் நுகர்வோருக்கு தீர்வு செலவுகளின் மேம்பட்ட வெளிப்பாடுகளை வழங்குகிறது மற்றும் தவறான நடைமுறைகளை நீக்குகிறது.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வரையறுக்கப்பட்ட கூட்டாண்மை என்பது சொத்து வாங்குதல், மேம்பாடு அல்லது குத்தகைக்கு முதலீடு செய்ய தங்கள் பணத்தை திரட்டும் முதலீட்டாளர்களின் குழு.

ரியல் எஸ்டேட் சொந்தமானது (REO) என்பது கடன் வாங்கியவருக்கு சொந்தமான சொத்து-பொதுவாக ஒரு வங்கி அல்லது அரசாங்க நிறுவனம்-முன்கூட்டியே ஏலத்தில் தோல்வியுற்ற விற்பனைக்குப் பிறகு.

உண்மையான சொத்து என்பது நிலம், நிலம் மற்றும் அதனுடன் தொடர்புடைய உரிமைகள் ஆகியவற்றுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ள எந்தவொரு நிலையான சொத்தையும் குறிக்க நிலச் சட்டத்தில் பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படும் சொல்.

மீட்டெடுப்பு விதி என்பது குத்தகை விதிமுறையை குறிக்கிறது, இது நில உரிமையாளரை ஒரு குத்தகையை நிறுத்தவும், ஒரு சொத்தை வைத்திருக்கவும் அனுமதிக்கிறது.

மீட்பு சொத்து என்பது 1980-1987 முதல் முடுக்கப்பட்ட செலவு மீட்பு முறை நடைமுறையில் இருந்தபோது பயன்படுத்தப்பட்ட சொல்.

மீட்பில் மியூச்சுவல் ஃபண்ட் பங்குகள் திரும்புவது அல்லது முதிர்ச்சியடையும் போது ஒரு நிலையான வருமான பாதுகாப்பில் முதலீடு செய்யப்பட்ட பணம் ஆகியவை அடங்கும்.

மீட்பு இடைநீக்கம் என்பது ஒரு தற்காலிக நடவடிக்கையாகும், இதன் மூலம் ஒரு நிதியில் முதலீட்டாளர்கள் திரும்பப் பெற முடியாது, அல்லது \

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டுக் குழு என்பது ஒரு குழுவினரின் சொத்துக்களை உருவாக்கி வாங்குகிறது, பின்னர் அவற்றை முதலீட்டாளர்களுக்கு விற்கிறது.

REIT ப.ப.வ.நிதிகள் பரிமாற்ற-வர்த்தக நிதிகள் ஆகும், அவை முதன்மையாக ஈக்விட்டி REIT பத்திரங்களில் முதலீடு செய்கின்றன மற்றும் REIT குறியீடுகளை பின்பற்றுவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் அடமான முதலீட்டு நிபந்தனை (REMIC) என்பது பிணையத்தைப் பெறுவதற்கான நோக்கத்திற்காக உருவாக்கப்பட்ட அடமானப் பத்திரங்களின் சிக்கலான குளம் ஆகும். அவற்றில் அடமானங்களின் நிலையான குளங்கள் உடைக்கப்பட்டு முதலீட்டாளர்களுக்கு தனிப்பட்ட பத்திரங்களாக விற்கப்பட்டன.

உறவினர் மதிப்பு நிதி என்பது தீவிரமாக நிர்வகிக்கப்படும் முதலீட்டு நிதியாகும், இது தொடர்புடைய சொத்துக்களின் விலைகளில் தற்காலிக வேறுபாடுகளைப் பயன்படுத்த முற்படுகிறது.

ஒரு வாடகைக் குளம் என்பது ஒரு நேர பகிர்வுக்கு ஒத்த ஒரு வகை பகிர்வு ஏற்பாடாகும், இதில் பல கட்சிகள் ஒரு சொத்தின் பயன்பாடு மற்றும் செலவுகளைப் பிரிக்கின்றன.

வாடகை உச்சவரம்பு என்பது ஒரு நில உரிமையாளர் வாடகைக்கு வசூலிக்க அனுமதிக்கப்பட்ட அதிகபட்ச விலை. அவை வழக்கமாக சட்டத்தால் அமைக்கப்பட்டன, மேலும் ஒரு பகுதியில் வாடகை எவ்வளவு உயர்ந்ததாக இருக்கும் என்பதைக் கட்டுப்படுத்துகிறது.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் இயக்க நிறுவனம் (REOC) ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளில் ஈடுபடுகிறது மற்றும் அதன் பங்குகள் பொது பரிமாற்றத்தில் வர்த்தகம் செய்யப்படுகின்றன.

மீண்டும் மீண்டும் விற்பனை முறை என்பது குறிப்பிட்ட கால இடைவெளியில் ஒரே ரியல் எஸ்டேட்டின் விற்பனை விலையில் ஏற்படும் மாற்றங்களைக் கணக்கிடும் ஒரு முறையாகும்.

வாடகை உத்தரவாத காப்பீடு என்பது ஒரு இடர்-மேலாண்மை தயாரிப்பு ஆகும், இது வாடகைதாரர் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளைத் தவறினால் நில உரிமையாளர்களை இழப்பிலிருந்து பாதுகாக்கிறது.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை (REIT) என்பது பொதுவில் வர்த்தகம் செய்யப்படும் நிறுவனமாகும், இது வருமானம் ஈட்டும் சொத்துக்களை வைத்திருக்கிறது, செயல்படுகிறது அல்லது நிதியளிக்கிறது.

ரிசர்வ் ஃபண்ட் என்பது எந்தவொரு எதிர்பாராத எதிர்கால செலவுகளையும், அத்துடன் பராமரிப்பின் எதிர்கால செலவுகளையும் பூர்த்தி செய்ய ஒரு தனிநபர் அல்லது வணிகத்தால் ஒதுக்கப்பட்ட கணக்கு.