கோஸ்டாரிகாவில் கடற்கரை காண்டோ வாங்குவதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்

கோஸ்டாரிகாவில் ஒரு கடற்கரை காண்டோவை வைத்திருப்பது ஒரு ஆடம்பரமான குழாய் கனவு போல இருக்கிறதா? இது உண்மையில் எட்டாதது மற்றும் வசதியான, வெப்பமண்டல விடுமுறை அல்லது இரண்டாவது வீட்டிற்கு வழக்கமான அணுகலை உங்களுக்கு வழங்கக்கூடும். அல்லது முதல் வீடு, நீங்கள் அங்கு ஓய்வு பெற முடிவு செய்தால் ( கோஸ்டாரிகாவில் 200, 000 டாலர் சேமிப்புடன் ஓய்வு பெறுவதைப் பார்க்கவும் ? ).

தொடக்கக்காரர்களுக்கு, காண்டோஸ் வெளிநாட்டு வாங்குபவர்களுக்கு அந்த இடத்தில் ஒரு வீடு அல்லது நிலத்தை வாங்குவதற்கான செலவின் ஒரு பகுதியிலேயே சில சிறந்த கடற்கரை இடங்களுக்கு அணுகலை வழங்குகிறது. கோஸ்டாரிகாவில் கடற்கரைக்கு அருகிலோ அல்லது கடற்கரையிலோ ஒரு காண்டோ, அந்த இடத்தைப் பொறுத்து anywhere 40, 000 முதல், 000 500, 000 வரை இருக்கலாம்.

சொத்து பயன்பாட்டில் இல்லாதபோது வாடகை வருமானத்தை ஈட்டும் திறன் மற்ற நன்மைகளில் அடங்கும், இது உரிமையாளர் செலவுகளை ஈடுகட்ட ஒரு சிறந்த வழியாகும், உங்கள் காண்டோ ஒரு முதன்மை வசிப்பிடமாக இல்லை என்று கருதி. கூடுதலாக, கடற்கரை கான்டோக்கள் பொதுவாக உணவகங்கள், ஷாப்பிங் மற்றும் பிற விரும்பத்தக்க வசதிகளிலிருந்து காலடியில் அமைந்துள்ளன, எனவே அவை மிகச்சிறந்த வெளியேறும் வீடுகளை உருவாக்குகின்றன. இந்த அழகான மற்றும் நிலையான மத்திய அமெரிக்க தேசத்தில் ஒரு சொத்து வாங்குவதைப் பற்றி சிந்திக்கிறீர்களா? தாவிச் செல்வதற்கு முன் இந்த உதவிக்குறிப்புகளைக் கவனியுங்கள். (மேலும், காண்டோ வாழ்க்கை உங்களுக்கு பொருந்துமா? கோஸ்டாரிகாவில் ஓய்வு பெறுவதற்கு என்ன செலவாகும்? )

ஒரு முகவரைத் தேர்ந்தெடுப்பது

புகழ்பெற்ற, சான்றளிக்கப்பட்ட முகவர் அல்லது தேசிய அளவில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் பிராண்டைத் தேடுவது முக்கியம். ரியல் எஸ்டேட் புரோக்கர்களின் கோஸ்டாரிகா சேம்பர் வழங்கும் கோஸ்டாரிகாவின் பல பட்டியல் சேவைக்கு இங்கே கிளிக் செய்க. நீங்கள் வாங்க விரும்பும் பகுதி அல்லது சமூகத்தில் வசிக்கும் மற்றும் பணிபுரியும் ஒரு முகவரைக் கண்டுபிடித்து உள்ளூர் விலை நிர்ணயம் மற்றும் உள்ளூர் வாழ்க்கை முறை மற்றும் கலாச்சார பிரச்சினைகள் குறித்து ஆலோசனை கூறலாம். உங்கள் முகவர் ஒரு தொழில்முறை சங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்படுவதை உறுதிசெய்க. மேலும், கோஸ்டாரிகா குளோபல் அசோசியேஷன் ஆஃப் ரியல் எஸ்டேட்டர்களைப் பாருங்கள். புகழ்பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்துடன் தொடர்பு கொள்ள சிறந்த வழிகளில் ஒன்று உள்ளூர் சமூகத்தைச் சுற்றி கேட்பது.

மேலாண்மை கட்டணங்கள்

வாங்குவதற்கு முன், வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் (HOA) கட்டணத்தில் என்ன இருக்கிறது மற்றும் சேர்க்கப்படவில்லை என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம். HOA கட்டணங்கள் பொதுவாக கட்டிடம் மற்றும் பொதுவான பகுதிகள் மற்றும் வசதிகள், சிக்கலான காப்பீடு மற்றும் மனிதனின் பாதுகாப்பு ஆகியவற்றிற்கான பொதுவான பராமரிப்பு ஆகியவற்றை உள்ளடக்கும். வெளிப்படையாக, வளாகத்தை இயக்க அதிக சலுகைகள் மற்றும் மனித சக்தி தேவை, அதன் உரிமையாளர்களுக்கு அதிக செலவு. மேலும், காண்டோவில் குறைவான அலகுகள், அதிக கட்டணம் இருக்கக்கூடும்.

ஆய்வு

காண்டோ புத்தம் புதியதா அல்லது வாழ்ந்திருந்தாலும், யூனிட்டின் அனைத்து பிளம்பிங், எலக்ட்ரிக்கல்கள் மற்றும் அம்சங்கள் நல்ல தரம் மற்றும் நம்பகமான பணி வரிசையில் இருப்பதை உறுதி செய்ய ஒரு வீட்டு ஆய்வாளரை நியமிக்கவும். இது முக்கிய காண்டோ கட்டுமானம் மற்றும் பகிரப்பட்ட வசதிகளுக்கும் நீட்டிக்கப்பட வேண்டும். கடற்கரை கான்டோக்கள், குறிப்பாக, உப்பு சேதம் மற்றும் வெள்ளத்திற்கு எஃகு கட்டமைப்புகளை ஆய்வு செய்ய வேண்டும். (மேலும், நீங்கள் வீட்டு ஆய்வைத் தவிர்க்கக் கூடாத 10 காரணங்களைக் காண்க.)

மிக முக்கியமாக, வாங்குபவர்கள் தனிப்பட்ட முறையில் பார்வையிட்டு சொத்தை ஆய்வு செய்ய வேண்டும். காண்டோ மற்றும் அதன் வசதிகளை நேரில் பார்ப்பது போல எந்த ஆராய்ச்சியும் நம்பகமானவை அல்ல. உடற்பயிற்சி மையம் அல்லது கடற்கரை கிளப் போன்ற வசதிகள் ஏதேனும் உள்ளதா? இப்பகுதியில் உள்ள மற்ற கான்டோக்களுடன் தரம் மற்றும் செலவை ஒப்பிட்டு, நீங்கள் உண்மையில் பார்ப்பதில் மட்டுமே முதலீடு செய்யுங்கள். ஒரு டெவலப்பர் அல்லது முகவர் ஸ்வாங்கி புதிய வசதிகளை உறுதியளித்தால், எ.கா., ஒரு கோல்ஃப் மைதானம் அல்லது மெரினா, ஆனால் அவை ஏற்கனவே இல்லை என்றால், அவை ஒருபோதும் இல்லாததால் அவற்றை உங்கள் கொள்முதல் சலுகைக்கு காரணியாகக் கொள்ளக்கூடாது.

அடிக்கோடு

வெளிநாட்டில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவது சிக்கலானது மற்றும் மாறுபட்ட அளவிலான ஆபத்துகளுடன் வருகிறது; இருப்பினும், கோஸ்டாரிகாவில் கொள்முதல் செயல்முறை நன்கு நிறுவப்பட்ட மற்றும் ஒப்பீட்டளவில் வெளிப்படையானது, நீங்கள் நிபுணர்களுடன் பணிபுரியும் வரை. குடிமக்களுடன் ஒப்பிடும்போது சிறப்பு வரம்புகள் ஏதும் இல்லாமல், வெளிநாட்டினருக்கு சொத்து வாங்கவும் சொந்தமாகவும் அனுமதிக்கப்படுகிறது. அனைத்து சொத்து பரிவர்த்தனைகளையும் போலவே, குறிப்பாக வெளிநாட்டினரும், உரிய விடாமுயற்சி மிக முக்கியமானது. புகழ்பெற்ற, சான்றளிக்கப்பட்ட முகவர்களைத் தேடுங்கள்; ஒரு சொத்து ஆய்வு பெற; தனிப்பட்ட முறையில் சொத்தைப் பார்வையிடவும்; உங்கள் வழக்கறிஞர் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் வெளிநாட்டு வாங்குபவர்களுடன் கையாள்வதில் நிபுணத்துவம் பெற்றவர் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்; தலைப்பு தேடல் செய்யுங்கள்; மற்றும் சொத்துக்களை முன்கூட்டியே நிர்வகித்தல் மற்றும் வாங்குவது தொடர்பான அனைத்து கட்டணங்களையும் தெளிவுபடுத்துங்கள். உங்கள் முதலீட்டு முடிவைப் பற்றி மேலும் தெரிவிக்கும்போது, ​​உங்கள் காண்டோ கனவு சாலையில் ஒரு காண்டோ கனவில் இறங்குவதற்கான வாய்ப்பு குறைவு.